新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 儿子,对不起啦! (2005-11-10) cen · 我们是诚实的商人 - 来自悉尼岩石区的报道(44楼开始连载精彩故事,全部都是八卦) (2011-6-12) patrickzhu
· 圣诞应景甜点-----层层叠加,口味丰富的芒果TRIFLE (2011-12-22) chesecake · 海上生明月, 天涯共此时 - 我家做的广式月饼和冰皮月饼(附制作方法) (2007-9-24) super168
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:karenwu874

[日常管理] 租客搬走后发现墙上有大量的sticky tapes,能扣多少bond? [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-9 18:54 |显示全部楼层
此文章由 cantonese 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利申:我也也是小房东。

Advertisement
Advertisement

发表于 2018-4-9 20:43 |显示全部楼层
此文章由 newlaoda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newlaoda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前租房的时候觉得房东怎么这么狠

现在每次看到中介title的邮件心惊肉跳的,觉得房客怎么这么狠

发表于 2018-4-10 19:59 |显示全部楼层
此文章由 uws 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 uws 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在的小额法庭确实对租客包容性很大,尤其是涉及到损坏,欠租,甚至连退房要求洗地毯这条都删了,你可以咨询一下Fair Trading关于房东的权力,电话很方便133 220.

如果这件事请房东拿不到赔偿,那他还有两个选择:
1 如果中介在这段时间之内及时找到了下一个租客接盘,那看在钱的面子上房东可以忍下这口气。
2 如果中介由于房子内部条件实在太差找不到下一个租客,房东一定会把火发到中介身上骂一顿然后换中介

发表于 2018-4-11 00:31 |显示全部楼层
此文章由 davidan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 davidan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
法律很清楚,损害赔偿的部分不能增值。10年的地毯油漆价值都被折旧归零,无需赔。房东不能一边报折旧退税,还一边把折掉的部分向租户求偿。
即使十年后的油漆还是不错的,地毯的状况是很好的,它们的价值依然是零。下一个租户哪怕只租半年把墙弄脏了地毯搞破了,还是不用赔。赔偿是要有价值依据的,零价值的东西怎么赔?
10年老房客了啊,光省下换房客的手续费就超过bond了吧?楼主别纠结了,赶紧刷墙换新地毯,然后接着折旧。

发表于 2018-4-16 20:20 |显示全部楼层
此文章由 seven把刀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seven把刀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有保险吗

发表于 2018-4-16 20:23 |显示全部楼层
此文章由 RADEON 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 RADEON 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-4-16 20:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lubo_hong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lubo_hong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
10年的房客哪里找

发表于 2018-4-18 18:59 |显示全部楼层
此文章由 shuibian 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuibian 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
othergirl 发表于 2018-2-3 11:33
'真正亏得就是华人把房子租出去又做不了折旧退税和负扣税的,原因嘛大家都懂得' 请问原因是什么? 我是小 ...

收现金租金 没有报做税收收入?

发表于 2018-4-18 20:25 |显示全部楼层
此文章由 digital95 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 digital95 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨知识了
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-4-18 21:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 梦想house 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦想house 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
davidan 发表于 2018-4-11 00:31
法律很清楚,损害赔偿的部分不能增值。10年的地毯油漆价值都被折旧归零,无需赔。房东不能一边报折旧退税, ...

非常正确的解释,根本上解释了折旧的含义。

发表于 2018-4-18 22:27 |显示全部楼层
此文章由 cycnus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cycnus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有这种感觉没有:
你当房客时,中介都是向着房东的;{:14_832:}
你当房东时,中介都是向着房客的。{:14_832:}

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
axtle + 3 你太有才了

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-18 22:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Hetbert 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
...
Normal wear and tear,拿不到赔偿的。
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-4-18 23:46 |显示全部楼层
此文章由 cpi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cpi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介是对的,装修部分已经没有折旧了

发表于 2018-4-19 09:35 |显示全部楼层
此文章由 tgg389 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tgg389 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估计叫个专业清洁也就2-3百吧

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部