更新下// 中介失联，房客不缴房租，没有房客联系方式，怎么处理

mdlp

倒霉的

安之麻麻

谢谢大家的意见。

给租客写了封信，晚上用express post 寄出去。信里说明了租金的拖欠和要求routine inspection，请她回复我短信或者电话我约时间。

然后一边买房东保险，一边找其它中介接手管理。

感谢。

jhu0406

s970022 发表于 2018-1-22 15:53
都找中介了，还自己管理？那不是白送agent钱吗？

他是letting only 并没有给 每个月的管理费

tryitagain

中介就是一个人开的皮包公司？没其他人了？

安之麻麻

tryitagain 发表于 2018-1-22 17:01
中介就是一个人开的皮包公司？没其他人了？

中介名字我都不记得。这个人全名也不知道。哎！

雾沉半垒

房东保险买肯定来不及，保险保的是未发生之事，你有duty of disclosure，你按照要求把这个情况disclose给保险公司，他们是不会给你投保的

中介招租客会有application form和各种supporting document，申请表有租客联系方式
你把房子拿回来自己管的时候，你应该要把这些表格和文件全部拿回来

安之麻麻

雾沉半垒 发表于 2018-1-22 17:05
房东保险买肯定来不及，保险保的是未发生之事，你有duty of disclosure，你按照要求把这个情况disclose给保 ...

这样啊。。。保险还买不成吗？郁闷了！

中介找不到，我只知道帮我找到租客的那个男的名字叫frank 其它都不知道。f 的微信 电话都联系不上，我也基本就歇菜了。不知道该找谁去了。

怪只怪自己蠢，没有多留个心眼。所以发个帖让大家想自己管理的，不要怕麻烦。磨刀不误砍柴工。

雾沉半垒

安之麻麻 发表于 2018-1-22 17:12
这样啊。。。保险还买不成吗？郁闷了！

中介找不到，我只知道帮我找到租客的那个男的名字叫frank 其它都 ...

你的租客已经欠租了，保险公司肯定不会给你保的
换成车的保险，这相当于，你撞了车以后取买全险，保险公司会给你修车吗

中介那个人找不到你可以去他们的办公室问啊，你当时的agency agreement，付的letting fee，都应该是付给对方的中介公司而不是个人，你把中介个人的电话或者微信放在google搜索，可能可以找到他工作的中介的名字

安之麻麻

雾沉半垒 发表于 2018-1-22 17:26
你的租客已经欠租了，保险公司肯定不会给你保的
换成车的保险，这相当于，你撞了车以后取买全险，保险公 ...

我从头到尾都是和那个FRANK打交道的。所以我有种感觉，那个人估计就是自己出来单溜接了这个活。

然后我们说好18年开始由中介管理，这个现在想来其实对他没有任何incentive 他也不是很care 然后想起微信朋友圈看他发过广告什么回国卖车。我现在联系起来，这哥们十有八九是回国发展了。

留下我在这里clueless

我知道保险公司不可能cover previous loss 就希望以后的可以 哪怕保费高一点

如果这个租客再是个混蛋德行的，不付钱，不回信，不搬走。那我就真的不知道该咋办了。

安之麻麻

雾沉半垒 发表于 2018-1-22 17:26
你的租客已经欠租了，保险公司肯定不会给你保的
换成车的保险，这相当于，你撞了车以后取买全险，保险公 ...

搜过他的电话，一点线索都没有，哎。真是神一样的存在。

dc81

有地址，自己上门啊！

seven把刀

这个和中介没有关系的，你可以上门去说下。邮箱有没有？发notice vacate letter给他

woshixinren

LZ

安之麻麻

woshixinren 发表于 2018-1-22 19:44
LZ

cillalaw

整件事很詭異 難道你沒有簽租約嗎?

robert123

够倒霉的，安慰一下。希望顺利解决。

seven把刀

现在买保险来不及了。你可以自己上门

安之麻麻

cillalaw 发表于 2018-1-24 12:19
整件事很詭異 難道你沒有簽租約嗎?

签约了的。就是网站下载下来那种标准合同。

但是租客信息只有个名字。连电话都没有。我当时太大意了。

Down-Under

安之麻麻

上星期给地址寄了封信说1）租金拖欠 2）routine inspection 然后留个我的电话，叫租客联系我

长周末接到租客电话，她道歉说租金拖欠，因为她银行卡被盗刷，被银行冻结了。也是醉了，难道就那一个银行账户么？anyway,她把欠租补齐了。她说圣诞期间她就在联系中介，想让中介和我解释一下，但是和我一样，压根联系不上中介。

然后约好了这周末做routine inspection.

算是圆满解决了，感谢大家。顺便说下那个中介的全名，租客告诉我叫first fusion, 上网搜了下，网站也不可用，真是见了鬼了。

吸取个教训，有惊无险，以后再也不能这么马大哈了！

安之麻麻

tryitagain 发表于 2018-1-22 17:01
中介就是一个人开的皮包公司？没其他人了？

中介叫first fusion 貌似不是一个人的皮包公司， 但是不怎么靠谱是肯定的了。网站不可用，座机电话打不通。

cafa

安之麻麻 发表于 2018-1-29 11:15
中介叫first fusion 貌似不是一个人的皮包公司， 但是不怎么靠谱是肯定的了。网站不可用，座机电话打不通 ...

google了一下，google里面的评价简直是差的令人可怕。。。

安之麻麻

cafa 发表于 2018-1-29 11:21
google了一下，google里面的评价简直是差的令人可怕。。。

这样啊，哎！

当时是我一个朋友介绍的，她的房子在他们那里管理，就和我说很好，Frank人很靠谱，等等。我也没做调查，想着不是啥大事，就丢给那个Frank from First Fusion了。

吃一亏长一智。希望大家引以为戒，别和我一样心大，添堵

cafa

安之麻麻 发表于 2018-1-29 11:29
这样啊，哎！

当时是我一个朋友介绍的，她的房子在他们那里管理，就和我说很好，Frank人很靠谱，等等。 ...

恩，就当交学费了。太不正规了，就算是休年假，公司里肯定有替班的

Babydragon

我懂一些物业管理。有什么问题可以短我。也没这么复杂。first fusion有办公室的。当时做letting和中介有合同吗？