谢谢！

君临澳洲

赖死不交钱，最多以后不来澳洲，怕毛。

yang689

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 09:58
嗯 所以我想延期到pr下来再settle，不然我也没办法 没那么多钱 总不能让我去卖肾吧 家里也确实没那么多  ...

可以让律师和对方协商延期过户，我听到有开发商愿意给海外买家延期一两年的，人家知道中国的情况。
协商给 自己一些时间缓冲，未来一两年变化会很大，到时看情况再决断。

orangejue726

有啥的，我在布里斯班CBD买了一套3房70层110平 接近100W的公寓 不是要去死了  开发商定19年settle 我打算直接住过去了 然后租掉一间airbnb 贷款一周也就600左右 …
比起悉尼这价格 布里斯班CBD不到100W能住到70层的大三房 比现在在悉尼舒服多了 也就是换个生活方式而已，看你怎么想了

orangejue726

bello 发表于 2017-12-26 11:02
哈，好主意，不过要闲人一个才可以，悉尼的都出租，住去布里斯班再出租两间做Airbnb，收入只会更高。   ...

我老婆做代购的 我现在自己开店 去了布里斯班代购照做 我再找个生意做做 这房子住的绝对比在悉尼住的舒服
超级大客厅落地窗在70层看看夜景 夕阳 也是享受了

orangejue726

bello 发表于 2017-12-26 11:07
俺也打算过几年搬去布里斯班住住，腻了就搬去珀斯住住，再腻了回悉尼住住。  ...

我刚把Rhodes的房子卖了 市场很奇怪 两个极端 你没水景没city景的 怎么也卖不出去还卖不出价格  可是 现在市场这么差，有景有高层的 照样卖的价格高还卖的快…市场无论好坏 稀缺的物业总归是热的

orangejue726

就是不知道cbd 70层 豪华新装修的一间主卧airbnb能租多少一晚？200-300？

十年一剑

我肯定不会settle，要告就告。

悉尼麦迪

yang689 发表于 2017-12-26 10:10
可以让律师和对方协商延期过户，我听到有开发商愿意给海外买家延期一两年的，人家知道中国的情况。
协商 ...

嗯 我开发商愿意给我延18年3月底 我希望延期到18年8月底 因为那时候pr应该是下来了。问题就是之前的合同已经terminated了 要重新签 可是那之前10%怎么算？中间的利息也要算吗？如果都算… 那谁settle啊 那是巨款啊

悉尼麦迪

orangejue726 发表于 2017-12-26 10:58
有啥的，我在布里斯班CBD买了一套3房70层110平 接近100W的公寓 不是要去死了  开发商定19年settle 我打算直 ...

问题是现在低估，海外贷款很难，我想等pr下来、不然家里也实在拿不出这么多钱… 我pr准备递了 会计75

悉尼麦迪

十年一剑 发表于 2017-12-26 11:32
我肯定不会settle，要告就告。

亲 那你是settlement date到了没settle？你是不打算留在澳洲吗？我是准备递交pr，总怕他会告 现在说肯让我延期到18年3月，可是利息什么的都不说，我都不敢settle啊 一直都算 那就不得了了。而且我想延期到8月底 这样pr下来会好很多

orangejue726

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 11:48
问题是现在低估，海外贷款很难，我想等pr下来、不然家里也实在拿不出这么多钱… 我pr准备递了 会计75 ...

不要settle  很多费用 还不好租
尽量拖

悉尼麦迪

orangejue726 发表于 2017-12-26 11:53
不要settle  很多费用 还不好租
尽量拖

嗯 问题是拖的结果是？拿到pr后settle？还是拖到开发商都放弃了？那个什么追诉期不知道多久

orangejue726

bello 发表于 2017-12-26 12:02
你是受害者呢还是中介本人？

我是受害者啊 …卖的比预计的低5%

orangejue726

bello 发表于 2017-12-26 12:01
100多一晚撑死了，还要共处一厅，否则人家住酒店。

就算100多一晚 一周5晚的话 贷款都能还掉了 还是不错的

悉尼麦迪

bello 发表于 2017-12-26 12:08
楼主，你是想赔钱不settle，又怕影响你的PR，我觉得你多虑了，直接和开发商谈赔钱就好了，不会影响你PR， ...

赔钱？开发商如果说原本的10%拿走之外 还要我再给10%，我做不到啊 太夸张了。想拖着… 拿到pr后再看了

orangejue726

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 12:20
赔钱？开发商如果说原本的10%拿走之外 还要我再给10%，我做不到啊 太夸张了。想拖着… 拿到pr后再看了  ...

坑死好多人了…哎

orangejue726

bello 发表于 2017-12-26 12:44
既然如此，那和你PR有啥关系？你一直强调

怕影响Pr审批 有不良信用记录

悉尼麦迪

bello 发表于 2017-12-26 12:44
既然如此，那和你PR有啥关系？你一直强调

就怕他在我拿pr期间告我，这样会影响pr下签… 虽然我问过我朋友，朋友说这是民事，不会影响，只有刑事会影响…

悉尼麦迪

orangejue726 发表于 2017-12-26 12:45
怕影响Pr审批 有不良信用记录

对啊 不过这种是民事… 这算吗

orangejue726

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 12:51
对啊 不过这种是民事… 这算吗

我说了不算啊

悉尼麦迪

bello 发表于 2017-12-26 13:14
难道PR不下签开发商追究你，你就settle了? PR下签了开发商再追究你，你就能逃掉了？所以我说解决此事和PR ...

如果说拖到pr下来了 开发商也愿意让我pr下来才settle，那我还是倾向于settle，因为有pr选择贷款多很多，收入我有，虽然不高 但也有6万，本地收入。问题是pr要到6，7月才能下来吧，开发商目前只愿意让我延期到3月底…

悉尼麦迪

orangejue726 发表于 2017-12-26 12:58
我说了不算啊

意思是移民局要看的澳洲犯罪证明里只要没有刑事的，他就不管其他了？不会去查别的？

albyn333

270套，70套没settle, 再拖一段时间，搞不好开发商先倒了。 而且现在开发商背后有很多是国内资金，逃回国，不一定是个好选择，至少在这里开发商不会用法律以外的手段。

lyb41

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 13:35
意思是移民局要看的澳洲犯罪证明里只要没有刑事的，他就不管其他了？不会去查别的？ ...

我怎么听别人说过算呢。之前有个哥们163的，和别人合作先弄了个生意，后来不开心打官司，他又重新做了个生意两年。最后PR也是等和之前那个人官司打完才下的！

悉尼麦迪

lyb41 发表于 2017-12-26 14:43
我怎么听别人说过算呢。之前有个哥们163的，和别人合作先弄了个生意，后来不开心打官司，他又重新做了个 ...

啊？还能这样？

悉尼麦迪

bello 发表于 2017-12-26 13:47
那到时候就这样和开发商谈就好了，有理有据，开发商再卖也要这个周期

在谈中，不过开发商好像有点不开心 说我们已经半年没settle（大哥，之前是不要的），然后现在我又要延 怕他不愿意了 不过不愿意也没办法 没法贷款啊

悉尼麦迪

bello 发表于 2017-12-26 15:18
博弈呗，大开发商估计不会理你，小开发商还是有机会。不过有没有PR和能不能贷款应该不是一回事吧，你做本 ...

是metro，昆士兰最大开发商，是能贷款 问题是有pr能多选择 利息低很多 我们能贷的是高利息 2倍利息，还有各种申请费 动不动上万…

猫儿不笨

危险 发表于 2017-12-25 23:24
好好的悉尼不呆，来布村捣乱。

别看村里小，水很深滴，年轻人

危险

猫儿不笨

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 10:00
确实臭了 现在其他人我不知道 起码我是不可能再相信了 哪怕以后还会升 我也不会再信他们。 ...

谁也不臭，也不丑，也不愁
怪自己运气

yep

悉尼会不会发生这种情况？请多军谈谈。