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发表于 2017-12-26 10:10 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2017-12-26 09:58
嗯所以我想延期到pr下来再settle，不然我也没办法没那么多钱总不能让我去卖肾吧家里也确实没那么多 ...

可以让律师和对方协商延期过户，我听到有开发商愿意给海外买家延期一两年的，人家知道中国的情况。
协商给自己一些时间缓冲，未来一两年变化会很大，到时看情况再决断。

发表于 2017-12-26 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 orangejue726 于 2017-12-26 11:03 编辑

有啥的，我在布里斯班CBD买了一套3房70层110平接近100W的公寓不是要去死了开发商定19年settle 我打算直接住过去了然后租掉一间airbnb 贷款一周也就600左右 …
比起悉尼这价格布里斯班CBD不到100W能住到70层的大三房比现在在悉尼舒服多了也就是换个生活方式而已，看你怎么想了

超级无敌奶爸
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发表于 2017-12-26 11:04 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 orangejue726 于 2017-12-26 11:05 编辑

bello 发表于 2017-12-26 11:02
哈，好主意，不过要闲人一个才可以，悉尼的都出租，住去布里斯班再出租两间做Airbnb，收入只会更高。 ...

我老婆做代购的我现在自己开店去了布里斯班代购照做我再找个生意做做这房子住的绝对比在悉尼住的舒服
超级大客厅落地窗在70层看看夜景夕阳也是享受了

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发表于 2017-12-26 11:09 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 orangejue726 于 2017-12-26 11:12 编辑

bello 发表于 2017-12-26 11:07
俺也打算过几年搬去布里斯班住住，腻了就搬去珀斯住住，再腻了回悉尼住住。 ...

我刚把Rhodes的房子卖了市场很奇怪两个极端你没水景没city景的怎么也卖不出去还卖不出价格可是现在市场这么差，有景有高层的照样卖的价格高还卖的快…市场无论好坏稀缺的物业总归是热的

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发表于 2017-12-26 11:18 来自手机 |显示全部楼层

就是不知道cbd 70层豪华新装修的一间主卧airbnb能租多少一晚？200-300？

十年一剑

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发表于 2017-12-26 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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我肯定不会settle，要告就告。

发表于 2017-12-26 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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yang689 发表于 2017-12-26 10:10
可以让律师和对方协商延期过户，我听到有开发商愿意给海外买家延期一两年的，人家知道中国的情况。
协商 ...

嗯我开发商愿意给我延18年3月底我希望延期到18年8月底因为那时候pr应该是下来了。问题就是之前的合同已经terminated了要重新签可是那之前10%怎么算？中间的利息也要算吗？如果都算… 那谁settle啊那是巨款啊

发表于 2017-12-26 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-12-26 10:58
有啥的，我在布里斯班CBD买了一套3房70层110平接近100W的公寓不是要去死了开发商定19年settle 我打算直 ...

问题是现在低估，海外贷款很难，我想等pr下来、不然家里也实在拿不出这么多钱… 我pr准备递了会计75

发表于 2017-12-26 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-12-26 11:32
我肯定不会settle，要告就告。

亲那你是settlement date到了没settle？你是不打算留在澳洲吗？我是准备递交pr，总怕他会告现在说肯让我延期到18年3月，可是利息什么的都不说，我都不敢settle啊一直都算那就不得了了。而且我想延期到8月底这样pr下来会好很多

发表于 2017-12-26 11:53 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2017-12-26 11:48
问题是现在低估，海外贷款很难，我想等pr下来、不然家里也实在拿不出这么多钱… 我pr准备递了会计75 ...

不要settle 很多费用还不好租
尽量拖

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发表于 2017-12-26 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-12-26 11:53
不要settle 很多费用还不好租
尽量拖

嗯问题是拖的结果是？拿到pr后settle？还是拖到开发商都放弃了？那个什么追诉期不知道多久

发表于 2017-12-26 12:12 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2017-12-26 12:02
你是受害者呢还是中介本人？

我是受害者啊 …卖的比预计的低5%

发表于 2017-12-26 12:14 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2017-12-26 12:01
100多一晚撑死了，还要共处一厅，否则人家住酒店。

就算100多一晚一周5晚的话贷款都能还掉了还是不错的

超级无敌奶爸
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发表于 2017-12-26 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-26 12:08
楼主，你是想赔钱不settle，又怕影响你的PR，我觉得你多虑了，直接和开发商谈赔钱就好了，不会影响你PR， ...

赔钱？开发商如果说原本的10%拿走之外还要我再给10%，我做不到啊太夸张了。想拖着… 拿到pr后再看了

发表于 2017-12-26 12:24 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2017-12-26 12:20
赔钱？开发商如果说原本的10%拿走之外还要我再给10%，我做不到啊太夸张了。想拖着… 拿到pr后再看了 ...

坑死好多人了…哎

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发表于 2017-12-26 12:45 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2017-12-26 12:44
既然如此，那和你PR有啥关系？你一直强调

怕影响Pr审批有不良信用记录

发表于 2017-12-26 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-26 12:44
既然如此，那和你PR有啥关系？你一直强调

就怕他在我拿pr期间告我，这样会影响pr下签… 虽然我问过我朋友，朋友说这是民事，不会影响，只有刑事会影响…

发表于 2017-12-26 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-12-26 12:45
怕影响Pr审批有不良信用记录

对啊不过这种是民事… 这算吗

发表于 2017-12-26 12:58 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2017-12-26 12:51
对啊不过这种是民事… 这算吗

我说了不算啊

发表于 2017-12-26 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-26 13:14
难道PR不下签开发商追究你，你就settle了? PR下签了开发商再追究你，你就能逃掉了？所以我说解决此事和PR ...

如果说拖到pr下来了开发商也愿意让我pr下来才settle，那我还是倾向于settle，因为有pr选择贷款多很多，收入我有，虽然不高但也有6万，本地收入。问题是pr要到6，7月才能下来吧，开发商目前只愿意让我延期到3月底…

发表于 2017-12-26 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-12-26 12:58
我说了不算啊

意思是移民局要看的澳洲犯罪证明里只要没有刑事的，他就不管其他了？不会去查别的？

albyn333

木屐族

发表于 2017-12-26 13:46 |显示全部楼层

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270套，70套没settle, 再拖一段时间，搞不好开发商先倒了。而且现在开发商背后有很多是国内资金，逃回国，不一定是个好选择，至少在这里开发商不会用法律以外的手段。

lyb41

皮靴族

发表于 2017-12-26 14:43 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2017-12-26 13:35
意思是移民局要看的澳洲犯罪证明里只要没有刑事的，他就不管其他了？不会去查别的？ ...

我怎么听别人说过算呢。之前有个哥们163的，和别人合作先弄了个生意，后来不开心打官司，他又重新做了个生意两年。最后PR也是等和之前那个人官司打完才下的！

发表于 2017-12-26 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2017-12-26 14:43
我怎么听别人说过算呢。之前有个哥们163的，和别人合作先弄了个生意，后来不开心打官司，他又重新做了个 ...

啊？还能这样？

发表于 2017-12-26 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-26 13:47
那到时候就这样和开发商谈就好了，有理有据，开发商再卖也要这个周期

在谈中，不过开发商好像有点不开心说我们已经半年没settle（大哥，之前是不要的），然后现在我又要延怕他不愿意了不过不愿意也没办法没法贷款啊

发表于 2017-12-26 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-26 15:18
博弈呗，大开发商估计不会理你，小开发商还是有机会。不过有没有PR和能不能贷款应该不是一回事吧，你做本 ...

是metro，昆士兰最大开发商，是能贷款问题是有pr能多选择利息低很多我们能贷的是高利息 2倍利息，还有各种申请费动不动上万…

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2017-12-26 15:42 |显示全部楼层

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危险发表于 2017-12-25 23:24
好好的悉尼不呆，来布村捣乱。

别看村里小，水很深滴，年轻人

危险

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2017-12-26 15:45 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2017-12-26 10:00
确实臭了现在其他人我不知道起码我是不可能再相信了哪怕以后还会升我也不会再信他们。 ...

谁也不臭，也不丑，也不愁
怪自己运气

yep