又是租客要求装空调

2late

房子出租的时候不带空调，租客自己没看好，以为是有的。现在吵着要装，不给装就威胁要break lease。中介在中间想要息事宁人。怎么破？

我说要是他们愿意出一部分钱，我们就继续讨论装的问题，不然就是还是No.

shuyuanli

装，涨租

现在的天气, 没空调没法住啊

你装空调的钱能抵税, 以后出租也是个卖点

caqq

40度天气，没空调是很难受，将心比心吧

koala1

装了后，加房租

潜水老虎

让他出钱装，可以一年不涨房租，不干让他走人

Xiaomimi

koala1 发表于 2017-12-13 15:51
装了后，加房租

赞同！　　

2late

shuyuanli 发表于 2017-12-13 15:51
装，涨租

现在的天气, 没空调没法住啊

关键在于中介说不能涨房租。郁闷吧。

墨村还好吧，热两天凉两天。我自己家里就只有一个老旧空调在客厅。

icomm

要装 可以涨租啊。这么热的天

Daniellee

租客如果不想花钱就无视，break lease就请便呗，好像别人都是吓大的

pengruijun

当房东就要有房东的态度。威胁break lease. 好呀，给几周notice,立刻让他滚蛋。这种租客 一次得手，以后次次充大爷。
好好说事儿，就给你装了。

shuyuanli

2late 发表于 2017-12-13 15:59
关键在于中介说不能涨房租。郁闷吧。

墨村还好吧，热两天凉两天。我自己家里就只有一个老旧空调在客厅。 ...

那不合理, 如楼上的答复, 这种房客事多, 不要也罢

sugarcatty

2late 发表于 2017-12-13 15:59
关键在于中介说不能涨房租。郁闷吧。

墨村还好吧，热两天凉两天。我自己家里就只有一个老旧空调在客厅。 ...

你中介欺负你的
我这边所有租客想要装空调业主都涨房租的

2late

shuyuanli 发表于 2017-12-13 16:10
那不合理, 如楼上的答复, 这种房客事多, 不要也罢

是呀，我也是觉得不能惯出毛病来。我跟中介说了，我们也不开心啊，如果是签约前，我们还可以商量租金什么的，现在你又说不可以涨租。

2late

sugarcatty 发表于 2017-12-13 16:11
你中介欺负你的
我这边所有租客想要装空调业主都涨房租的

我也觉得不合理啊。话说，一般装完空调能涨多少？

sugarcatty

2late 发表于 2017-12-13 16:14
我也觉得不合理啊。话说，一般装完空调能涨多少？

10-20一周不等，看你的房子和房租
我这还有租客要续约了说太热想装空调，房东同意还不要求涨钱的，而租客却说要求涨钱的，最后就是意思的房租涨了5块，租客续了一件房东安了新空调。天使房东和天使租客的省心组合

firststeps

租客要造反？

2late

sugarcatty 发表于 2017-12-13 16:19
10-20一周不等，看你的房子和房租
我这还有租客要续约了说太热想装空调，房东同意还不要求涨钱的，而租客 ...

感谢分享。中介说的租约期内不可以涨租金。如果不给涨，租客要愿意出一部分钱，其实也是一样的。

shuyuanli

2late 发表于 2017-12-13 16:14
我也觉得不合理啊。话说，一般装完空调能涨多少？

一台空调, 保守估计, 安装费加机器1200, 假如3年折旧完, 一个礼拜不到10元

KaTharina

很热，我租房时候没空调的一律不看

sugarcatty

2late 发表于 2017-12-13 16:24
感谢分享。中介说的租约期内不可以涨租金。如果不给涨，租客要愿意出一部分钱，其实也是一样的。 ...

所以说你中介不负责任嘛
流程应该是这样
租客要求装空调
业主同意不过要涨房租
租客同意涨房租，中介准备一个解约现在合同的terminate fixed term tenancy agreement和一个新lease注明房租从空调安装好起涨到多钱每周让租客签签好。然后业主装空调涨房租。解决

租客不同意涨钱
要么忍着住到租约结束
要么breaklease，交breaklease fee，广告费和继续交房租交到你找到新租客或者租约结束为止

你觉得谁应该强势谁比较吃亏，lz的中介要么就是太懒要么就是太烂要么就是和租客认识，总之可以换中介就是了

sugarcatty

我的解释只适合qld洲啊，不同洲之间可能法律法规不一样，不过大差不差的就是你房子也看了合同也签了现在说什么都晚了

2late

shuyuanli 发表于 2017-12-13 16:24
一台空调, 保守估计, 安装费加机器1200, 假如3年折旧完, 一个礼拜不到10元

这么便宜吗？只要1200？

是单机吧。我自己的房子没装过空调，还真不知道。

2late

sugarcatty 发表于 2017-12-13 16:43
我的解释只适合qld洲啊，不同洲之间可能法律法规不一样，不过大差不差的就是你房子也看了合同也签了现在说 ...

好吧，我暂时相信中介的不可涨房租的说法正确（维州）。看看结果如何。

企鹅男孩

这么热的天，没空调咋住人

yy13823

LZ你这个要求算好的，我的租客也让我装空调。说是目前房子里的中央空调太耗电了，希望我装一个分体空调给她。

我！@#￥%……&

我最后委婉的拒绝了她。

cangaru

我们有个租客也要求来着，我说安装费要转嫁到他们的租金上，他们就不再要求了

不过后来我给他们了一个移动式空调，看他们挺可怜的

sugarcatty

2late 发表于 2017-12-13 16:46
好吧，我暂时相信中介的不可涨房租的说法正确（维州）。看看结果如何。 ...

你可以不涨房租你更可以不按空调，叫租客去买个移动空调，不过现在夏天真的挺热的，我也真遇到过就是不出钱装空调的房东，就是不安不安不安。

2late

yy13823 发表于 2017-12-13 16:50
LZ你这个要求算好的，我的租客也让我装空调。说是目前房子里的中央空调太耗电了，希望我装一个分体空调给她 ...

极品啊，分体空调要比中央空调贵吗？

2late

sugarcatty 发表于 2017-12-13 16:54
你可以不涨房租你更可以不按空调，叫租客去买个移动空调，不过现在夏天真的挺热的，我也真遇到过就是不出 ...

是啊，我也说了啊，他可以自己买一个移动的空调啊。

Coolbananas

2late 发表于 2017-12-13 16:44
这么便宜吗？只要1200？

是单机吧。我自己的房子没装过空调，还真不知道。 ...

1200 是单个的split air-con 的价钱