[地区选择] 今天AFR报导，六年来悉尼第一次公寓房大降 [复制链接]

发表于 2017-12-18 22:50 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-12-13 16:01
买house的应该想办法扩充房屋，比如后院建个2房一厅的奶奶房分租出去, 屋子内隔成8间10间的分租。
...

公寓客厅割2间租小留的“投资客”多的是

一司机跟主持人聊天，司机快哭了，说这雾霾天，看不清红绿灯，已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子，说：别急，这么个雾霾天，探头也是拍不到车牌的

nmanz

发表于 2017-12-18 23:34 |显示全部楼层

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什么时候Chatswood公寓降了再说公寓房价降了吧

flydragon68

发表于 2017-12-18 23:46 |显示全部楼层

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BHS 发表于 2017-12-18 23:50
公寓客厅割2间租小留的“投资客”多的是

这样也可以？

ginadang876

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禁止访问

发表于 2017-12-19 00:25 |显示全部楼层

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很快要报复性升值了哈哈哈

eguan88

发表于 2017-12-19 04:14 来自手机 |显示全部楼层

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BHS 发表于 2017-12-18 23:50
公寓客厅割2间租小留的“投资客”多的是

Strata过来安装或维修的时候，顺便直接端掉隔间。

BHS

发表于 2017-12-19 10:43 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-12-19 05:14
Strata过来安装或维修的时候，顺便直接端掉隔间。

希望如此，太黑心了，2房变4房，还要300一间

eguan88

发表于 2017-12-19 10:57 |显示全部楼层

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BHS 发表于 2017-12-19 11:43
希望如此，太黑心了，2房变4房，还要300一间

300一间这么贵，难道是CIty？

panj

发表于 2017-12-19 12:06 |显示全部楼层

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BHS

发表于 2017-12-19 13:10 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-12-19 11:57
300一间这么贵，难道是CIty？

UNSW边

frankmanzhu

发表于 2017-12-19 13:43 |显示全部楼层

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xabsinthex 发表于 2017-12-14 11:29
请问是如何计算出Parramatta公寓现金流还行？
以221户型为例，65万房价，租金520/w，贷款8成，PI每月还25 ...

你不应该把P算进去
IO就应该是正的。P算进去的话还是正的话，那就成了空手套白狼了，你不出钱，30年后房子就你的

allen-ys

木屐族

发表于 2017-12-19 17:29 |显示全部楼层

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今年settle的City公寓，贷7成，PI以后每月还有盈余，，

mliu1188

银靴族

发表于 2017-12-19 18:26 |显示全部楼层

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大家都关心

阿姨

发表于 2017-12-19 19:23 |显示全部楼层

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eguan88

发表于 2018-2-5 04:25 来自手机 |显示全部楼层

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一月份也是降

天涯浪客

发表于 2018-2-5 08:19 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2018-2-5 04:25
一月份也是降

降了好，本来买Townhouse的钱，现在可以看看house了。

足迹最穷地产投资人

清尘84

布鞋族

发表于 2018-2-5 16:58 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2017-12-18 17:16
是的，这2月感觉又涨了，明年又要加租金了。

这就是location的力量啊，看来还是要咬咬牙，买location

allen-ys

木屐族

发表于 2018-2-5 18:06 |显示全部楼层

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必须的！

colorthetime

木屐族

发表于 2018-2-5 18:54 |显示全部楼层

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歇歇比较健康

苍井空

发表于 2018-2-9 15:42 |显示全部楼层

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什么时候Chatswood公寓降了再说公寓房价降了吧
哈哈，这个抗跌性可以的

xiejiannan

发表于 2018-2-9 15:45 |显示全部楼层

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下跌是为了更好的上涨

Vision1017

发表于 2018-2-9 15:45 |显示全部楼层

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一切都只是刚刚开始

sub3

发表于 2018-2-9 15:54 |显示全部楼层

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ayiahei

草鞋族

发表于 2018-2-9 15:57 |显示全部楼层

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恩，最近到處都是下跌的聲音啊。

唐宋

发表于 2018-2-10 08:31 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-13 15:38
如果澳洲银行加息，你觉得是那些150万+买house租600一周的房东日子难过，还是40多万买入租570一周奥本uni ...

你还忘了说地税了，150万house，地价差不多100万，一年7000-8000的地税。苦哇。

不怕被分砸

haohaohao

发表于 2018-2-10 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-13 15:38
如果澳洲银行加息，你觉得是那些150万+买house租600一周的房东日子难过，还是40多万买入租570一周奥本uni ...

看问题太简单，too simple, too naive.
买公寓每年还有万把块的管理费，年年涨。一不小心碰到了漏水楼，一两家漏，全楼修，每家出十万20万分分秒秒。

天涯浪客

发表于 2018-2-10 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2018-2-10 10:24
看问题太简单，too simple, too naive.
买公寓每年还有万把块的管理费，年年涨。一不小心碰到了漏水楼， ...

如果买到这种公寓，恭喜你了。。。我十年前就知道怎么查物业报告了。。。

足迹最穷地产投资人

大江东去

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禁止发言

发表于 2018-2-10 11:01 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2018-2-10 11:24
看问题太简单，too simple, too naive.
买公寓每年还有万把块的管理费，年年涨。一不小心碰到了漏水楼， ...

auburn的公寓哪家有每年万把快的管理费？

还是说这万把块是人民币？

haohaohao