澳洲房地产牛市终于结束 ？

zunreal

ggnang 发表于 2017-12-11 23:24
当时日本陷入衰退，本来存在的大批日本游客都不见了，只好卖物业，由于买时就已经买高了不少，卖时又被压 ...

估计不只是游客不见了，更多是他们国内收入没有了，无法继续还贷供房

corolla7654

不可能

gifox

yl001 发表于 2017-12-11 20:47
“悉尼更是超過紐約和倫敦，成為全球房價第二高的城市(第一為香港)。”

就这句话。。。已经不想看下去了。 ...

就是，上海，北京，深圳呢？平行宇宙的文章么？

yumcha2010

gifox

这些充满神逻辑的文章，我都懒得详细

第一段用来证明牛市结束的是环比停止增长，牛市结束

然后第二段的给了这个图表说长期牛市。看看图片，有大量环比下跌的时刻。

2段对于何为牛市的定义都是互相冲突的。

楼主自己对于何谓牛市有一个自己的标准么？

haitangqixin

闻樱

好消息啊，想买房的总算有点机会了。

mdlp

随便看看就好

liyichendirk

倒是希望降下来呢 只可惜。。。。

gycyc

是的 好日子到头了 接下来就是捡漏的时机

猫儿不笨

gifox 发表于 2017-12-12 09:26
这些充满神逻辑的文章，我都懒得详细

第一段用来证明牛市结束的是环比停止增长，牛市结束

我不相信对牛市会有统一的定义，世界各的的房市都不一样
澳洲房市过去55年大趋势是牛市，但中间多次停顿和下滑时，都不乏类似的质问：牛市结束了吗？
这些质问明显是明智的，即使回顾起来质问是错的

xiwu

要赌点什么才能刺激出神回答

海天平和

风神膀

你们， 图样图那一乌。

gifox

猫儿不笨 发表于 2017-12-12 16:57
我不相信对牛市会有统一的定义，世界各的的房市都不一样
澳洲房市过去55年大趋势是牛市，但中间多次停顿 ...

不需要大家都“统一”的定义，而是你自己的定义。

如果你的定义是大趋势上，包含了中间小起落的大趋势牛市，第一段引用的环比数据根本不合适。这种小环比变化只能说明短期起伏，对于整个大趋势的走向根本没有参考意义。

peterkensely

在全球央行开始进入加息通道和缩表抽水及中国外汇管制的大背景下，追逐澳洲房市的资本应该是减少和持有房子的成本逐渐增加，如何调整及调整的幅度要看通缩和加息的程度、房产持有者的抗压能力及多空的博弈。

从美国的利率走向来看，似乎是走出了1981年-2015年的长达34年利率下降周期，按美联储目前的目标美国的基准利率在2020年达到3%的正常水平。澳洲若从明年开始加息那基本上比美国晚3年启动加息周期。

猫儿不笨

gifox 发表于 2017-12-12 20:05
不需要大家都“统一”的定义，而是你自己的定义。

如果你的定义是大趋势上，包含了中间小起落的大趋势牛 ...

我自己的定义根本在这里风马牛不相及，这里是转载一篇文章，包括#1
一条曲线是由很多点形成的，当出现与曲线总趋势相反的两点成一线的短线时，就是类似这个帖子题目问题出现的时候，不然你说说看这种问题会出现在别的什么时候？
当你有了确切答案时，还会有这种问题吗？

猫儿不笨

peterkensely 发表于 2017-12-12 20:36
在全球央行开始进入加息通道和缩表抽水及中国外汇管制的大背景下，追逐澳洲房市的资本应该是减少和持有房子 ...

这个曲线似乎跟澳洲这34 年的利息走向不一致
记得90 年左右我们有高达10几的利率
而澳洲房价的曲线应该大致与澳洲利息曲线相关

peterkensely

猫儿不笨 发表于 2017-12-12 21:34
这个曲线似乎跟澳洲这34 年的利息走向不一致
记得90 年左右我们有高达10几的利率
而澳洲房价的曲线应该大 ...

那个是美国联邦基准利率和十年期国债收益率。谁有澳洲的联邦基准利率或商业银行的参考利率？

另外澳洲90年代利率怎么会那么高？亚洲金融风暴时期？

gifox

猫儿不笨 发表于 2017-12-12 20:23
我自己的定义根本在这里风马牛不相及，这里是转载一篇文章，包括#1
一条曲线是由很多点形成的，当出现与 ...

当只拿一个点出来看的时候，下一步可能向上，可能向下。于是 #1 论述就等于根本不能推导出它的结论，也和#2没有关联。因为只拿一个点出来什么都说明不了。

猫儿不笨

gifox 发表于 2017-12-12 21:57
当只拿一个点出来看的时候，下一步可能向上，可能向下。于是 #1 论述就等于根本不能推导出它的结论，也和 ...

如果你仔细看的话，会发现#1的结论是：房价连续疯涨的势头，是真真切切的终止了。而不是别的

北风

在一个55年的趋势图上，你指着一个月或者一个季度说趋势终止了，这。。。

猫儿不笨

北风 发表于 2017-12-12 22:46
在一个55年的趋势图上，你指着一个月或者一个季度说趋势终止了，这。。。 ...

别漏了“连续”这个词

nmanz

空军们又开始等着捡漏了

gifox

猫儿不笨 发表于 2017-12-12 21:43
如果你仔细看的话，会发现#1的结论是：房价连续疯涨的势头，是真真切切的终止了。而不是别的 ...

看#2 楼的图就知道，“终止”了多少回了。然而按照2# 的说法，55年一直处于牛市中

gifox

peterkensely 发表于 2017-12-12 20:48
那个是美国联邦基准利率和十年期国债收益率。谁有澳洲的联邦基准利率或商业银行的参考利率？

另外澳洲90 ...

放狗，都有，每年的数据都有，图也有人给你做好了

gifox

revstar 发表于 2017-12-12 06:01
澳洲经济结构造成必然会经济危机，所以无论多军空军，到时候有工作不错了，还想加薪？所以本次调整时间不 ...

那你觉得何时开始，持续多久？幅度又有多大呢？现在辩论无益，时间到了回来复盘就好了

猫儿不笨

gifox 发表于 2017-12-12 23:03
看#2 楼的图就知道，“终止”了多少回了。然而按照2# 的说法，55年一直处于牛市中 ...

而每次风头变动就会有这种质问
就像狼来了一样
我的感觉是，这次狼真的来了，孩子没撒谎

sujiea

加息吗？加印钞否？一切都是浮云，有本事赶紧加息

investment2012

猫儿不笨 发表于 2017-12-11 22:33
在房市买家占20-25%的中国投资者撤出市场造成房市明显冷却之后，谭宝还乘胜追击地用中文大喊：澳洲人从此站 ...

哈哈