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楼主:justinwoody

[地区选择] epping 大主路ray rd的拍卖血案，房东一口高于叫价48%的reserve, 引发中介集体罢工 [复制链接]

减肥到底

木屐族

发表于 2017-12-9 18:19 |显示全部楼层

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2m 低了房主真想卖 2.4米大概就是平着出可能陪点省的明年唔手里出不去

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-12-9 18:30 |显示全部楼层

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lemonteawithice

皮靴族

发表于 2017-12-9 18:38 |显示全部楼层

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笑了，哈哈哈

守望稻草人

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发表于 2017-12-9 18:40 |显示全部楼层

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房主亏大发了

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-12-9 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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这房想2m买下也是做梦

ozzy

皮靴族

发表于 2017-12-9 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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感觉Epping上3M的房子不多，地不到1000的卖3M很难吧？

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-9 19:08 |显示全部楼层

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这3个分完地的房子，进出口就是一条很长的小路？不沿街？跟巨型独立TH小区一样嘛。。。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-12-9 19:11 |显示全部楼层

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这是在钓鲨鱼呢吧

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-9 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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lxgzmy 发表于 2017-12-9 19:04
这个房子我去看过，情况也了解一些，这个地原来2000平米，卖了3.1，2015年最高峰买的，分了三块地建了三个 ...

难得有这么理性分析的！那些喊房价要涨，要腰斩的，肯定都是骗分的，哼！

话说7睡房的不适合国人，比较适合中东人吧……

justinwoody

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发表于 2017-12-9 20:43 |显示全部楼层

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lxgzmy 发表于 2017-12-9 19:04
这个房子我去看过，情况也了解一些，这个地原来2000平米，卖了3.1，2015年最高峰买的，分了三块地建了三个 ...

你说的”8房静街双层才卖了2.35m“ 在CARLINGFORD了吧

CranberryAU

皮靴族

发表于 2017-12-9 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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房子是好房子但是位置太差了点很尴尬如果在epping几条好街上即使在现在的市场上3M绝对没问题

parkview

布鞋族

发表于 2017-12-9 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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去Epping买300万的房子，脑子进水了吗。住在Epping本来就已经减分了。

bio

铜靴族

发表于 2017-12-9 20:54 |显示全部楼层

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justinwoody

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发表于 2017-12-9 20:56 |显示全部楼层

CranberryAU 发表于 2017-12-9 21:47
房子是好房子但是位置太差了点很尴尬如果在epping几条好街上即使在现在的市场上3M绝对没问题 ...

哪几条是好街？

BHS

金靴族

发表于 2017-12-9 21:02 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-9 21:43
你说的”8房静街双层才卖了2.35m“ 在CARLINGFORD了吧

5 McKechnie Street
Epping, NSW 2121

一司机跟主持人聊天，司机快哭了，说这雾霾天，看不清红绿灯，已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子，说：别急，这么个雾霾天，探头也是拍不到车牌的

procenture

布鞋族

发表于 2017-12-9 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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位置有点尴尬，但这个建筑成本加上700平的地，虽然斧头屋，但接近3m或3m出头不能说不合理。

2m绝对是钓鱼价

stryan

木屐族

发表于 2017-12-9 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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这中介也是可以的。算是赤裸裸地underquoting么？只能说业主在错误的时间选了一个错误的人做了个错误的决定。半年前妥妥3m，现在估计2.5m也要等新年以后啦

justinwoody

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发表于 2017-12-9 21:29 |显示全部楼层

BHS 发表于 2017-12-9 22:02
5 McKechnie Street
Epping, NSW 2121

就戴个EPPING的帽子，到

CARLINGFORD不就是顺风一口痰的事吗

jennyxio

铜靴族

发表于 2017-12-9 21:31 |显示全部楼层

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这个中介有时会报出特别低的钓鱼价。

justinwoody

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发表于 2017-12-9 21:31 |显示全部楼层

lxgzmy 发表于 2017-12-9 19:04
这个房子我去看过，情况也了解一些，这个地原来2000平米，卖了3.1，2015年最高峰买的，分了三块地建了三个 ...

这房就在WEST小学后面，步行5分钟，不算学区？

BHS

金靴族

发表于 2017-12-9 21:33 |显示全部楼层

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这两款房子，小学学区都有问题。。。其他不多说

justinwoody

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发表于 2017-12-9 21:38 |显示全部楼层

BHS 发表于 2017-12-9 22:33
这两款房子，小学学区都有问题。。。其他不多说

ray road保底epping height吧，有什么问题，另一个确实垃圾学区roselea

BHS

金靴族

发表于 2017-12-9 21:43 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-9 22:38
ray road保底epping height吧，有什么问题，另一个确实垃圾学区roselea

如果我没记错的话，5号那个是Carlingford primary, 130号才是roselea

lxgzmy

木屐族

发表于 2017-12-9 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-9 22:31
这房就在WEST小学后面，步行5分钟，不算学区？

学区的事情我就不在这多说了，离得是近，但是确实不在学区，甚至epping high 都不算，就是最烂的学校，尴尬不，我自己也住在这里附近，所以很清楚

lxgzmy

木屐族

发表于 2017-12-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-9 22:29
就戴个EPPING的帽子，到 CARLINGFORD不就是顺风一口痰的事吗

让我说离carlingford 近全是加分点，根据足迹3s定律，学校，交通，购物，起码占一个离商场近，另外一个三个不占，还是后街，要价偏高了

kensong

木屐族

发表于 2017-12-9 21:50 |显示全部楼层

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Binet home 是质量很好的一流builder 了。
这个门脸和配色是他们家标志性的了。
开发出售的房子用Binet，也算是卖家诚意满满了。

不过一直觉得他们的设计现代感不足，对华人客户来说有点不取巧。

nmanz

金靴族

发表于 2017-12-9 21:50 |显示全部楼层

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这世道！

Justtry

布鞋族

发表于 2017-12-9 21:56 |显示全部楼层

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现在市场比较冷了，这个价的确偏高了。倒不是说房子不值这个价，但银行不批贷款的话很多买主也是有心无力的。

justinwoody

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发表于 2017-12-9 21:57 |显示全部楼层

lxgzmy 发表于 2017-12-9 22:49
让我说离carlingford 近全是加分点，根据足迹3s定律，学校，交通，购物，起码占一个离商场近，另外一个三 ...

既然你说自己住那，咱就啥也不说了

挺不错的

justinwoody

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发表于 2017-12-9 21:58 |显示全部楼层

kensong 发表于 2017-12-9 22:50
Binet home 是质量很好的一流builder 了。
这个门脸和配色是他们家标志性的了。
开发出售的房子用Binet，也 ...

BINET的房子真没觉得哪里特别好了

，设计的非常实用倒是真的，基本没浪费的地方，都是实用空间。

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