马前炮 谈谈今年十二月 和明年美联储的加息

idlepoison

speculatorliu 发表于 2017-11-30 13:26
明年不加息，默念100遍。
楼下的朋友们，让我看见你们双手，足迹口号喊起来！ ...

房价要。。要涨！

不好意思，第一次喊口号有点紧张

susanqiao

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kun0430

speculatorliu

口号喊起来啊！足迹要涨！

数据派

重要的事情说1遍：
固定x年明显低于浮动利息时，不要过于幻想加息。
为什么？银行算得比我们清楚，银行是游戏制定者。如果未来要加息，还要给大家固定那么低的利息，不就成做慈善活动了吗？
现在固定3年明显低于浮动，什么意思？？？

feeling012

你都不知道四大银行存款利息降了吗？还加加什么息啊。

HappyDaddy

icac 发表于 2017-11-29 13:25
12月加息概率很低，明年美国如果3月之前不加息可能连加息机会都没了

碧莲不要版地睁眼说瞎话

dok

大江东去 发表于 2017-11-30 12:26
前两次美国加息后，澳洲也加息了吗？

现在澳洲cash rate是1.5%，美国是1.25%，下次加息后就美澳就持平了，说真的，澳洲还真没有这个资本硬抗，到明年如果澳洲仍然不加息，澳元就悬了，所有进口商品价格都会大涨，不只是房子，澳洲人资产缩水，要真是为了保房价澳联储也是够拼的，我预计最晚到明年年中澳联储会宣布加息。

hustaa

数据派 发表于 2017-11-30 16:50
重要的事情说1遍：
固定x年明显低于浮动利息时，不要过于幻想加息。
为什么？银行算得比我们清楚，银行是游 ...

银行这么牛逼还有什么金融危机

icac

HappyDaddy 发表于 2017-11-30 17:17
碧莲不要版地睁眼说瞎话

我说的是澳洲储备银行加息的概率

至于为什么说明年三月，因为椰奶马上要卸任了。

目前的接班人是Jerome Powell，他嘴上说会继续前任椰奶的加息周期。

但是Jerome Powell是川普提名的。鮑威爾出名是無趣的和事佬。伯南克直升機撒錢，他支持； 耶倫溫和加息，他支持。共和黨和民主黨來回穿梭，奧巴馬和川普都認為他合格。

依照川普的尿性和美国的债务问题，这次Jereme上台后一旦坐稳，就会看川普脸色了。川普一直不是美国加息缩表的支持者……

我以上的推测不是自己的推测，你找找新闻就知道有部分华尔街人以及国内投机分子也是如此认为的。

icac

idlepoison 发表于 2017-11-30 13:31
房价要。。要涨！

不好意思，第一次喊口号有点紧张

我对于加息与否持有的意见不代表我对房价的意见。相反我认为房价接下来2-3年都较大机率平盘甚至微跌。

但是我认为租金会涨，而且涨的速度很快。目前国内的开发商已经撤资了，而之前投进去的项目大部分到现在都没回本（例如碧桂园的North Ryde，到现在没盖完；绿地townhall KFC楼上没盖完，万达one直接两个项目打包在卖。剩下只有JQZ了还有机会继续开放

本地最大apartment开发商Meriton今年开工项目从去年3800套降至今年2900套，Crown/Payce/Billbergia 三家公司今年开的项目除了Payce Melrose Pk有后期，别的明年根本没有预期项目。

icac

dok 发表于 2017-11-30 17:32
现在澳洲cash rate是1.5%，美国是1.25%，下次加息后就美澳就持平了，说真的，澳洲还真没有这个资本硬抗， ...

RBA不涨不是为了保房价是为了保出口

这几年矿业出口不好，尤其中国对原始资源需求大减；你看STO这类公司股价从高峰跌了60%ARI直接破产就知道了

如果现在加息澳元涨了更难出口，要死一堆矿业公司

idlepoison

数据派 发表于 2017-11-30 16:50
重要的事情说1遍：
固定x年明显低于浮动利息时，不要过于幻想加息。
为什么？银行算得比我们清楚，银行是游 ...

要说多少次。。。银行的fix是swap，银行真的不猜。。。。。。。

看得我都蛋疼了

这还数据派。。。

ultrahelix

dok 发表于 2017-11-30 17:32
现在澳洲cash rate是1.5%，美国是1.25%，下次加息后就美澳就持平了，说真的，澳洲还真没有这个资本硬抗， ...

澳洲利率必须比美国高，否则不光澳元汇率，进口商品价格，银行和国家评级也会下调，债务会爆掉的。所以总理财长一直警告不要借太多贷款。首富李嘉诚王健林知道利率上升后资产泡沫会破灭，已经把所有房地产都抛光了

hpehpe

icac 发表于 2017-11-30 21:41
我说的是澳洲储备银行加息的概率

至于为什么说明年三月，因为椰奶马上要卸任了。

所以十二月是否加息是确定新任主席是否继续现在确立的
加息路线图 今年三次 明年四次 后年三次

icac

ultrahelix 发表于 2017-12-1 14:55
澳洲利率必须比美国高，否则不光澳元汇率，进口商品价格，银行和国家评级也会下调，债务会爆掉的。所以总 ...

那出口怎么办？澳洲现在还是Current Account Deficit，本身入口就高于出口。一旦加息主要出口货物不用活了？

gateavalon

加息已经是板上钉钉了

liz@aus

dok 发表于 2017-11-30 17:32
现在澳洲cash rate是1.5%，美国是1.25%，下次加息后就美澳就持平了，说真的，澳洲还真没有这个资本硬抗， ...

RBA在房事发光发热之前一直就说澳元不够低，澳元不够低。你自己查查他们网站的announcement就知道。RBA其实很想澳元继续降。因为，矿业不行了，地产不行了，只能靠卖卖奶粉，才不管什么和美国利差缩小。其实RBA没这么在乎房价下跌，澳人资产就是纸面富贵。只要没有大幅度的下跌引起破产潮，跌个5%－10%谁管？Perth经济这么差，房价3年也才跌了10%。

dok

liz@aus 发表于 2017-12-1 22:38
RBA在房事发光发热之前一直就说澳元不够低，澳元不够低。你自己查查他们网站的announcement就知道。RBA其 ...

说实话，如果澳元真跌到65美分也蛮好的，到时候多换点澳元，和房价跌了实际上是一样的。如果把通胀算上的话，Perth三年跌的就绝对不止10%了，至少跌了18%。

anjel

好像忽然涨回去好多了
发生什么事了

speculatorliu

icac 发表于 2017-11-30 21:51
我对于加息与否持有的意见不代表我对房价的意见。相反我认为房价接下来2-3年都较大机率平盘甚至微跌。

...

租金会涨？你想多了

icac

speculatorliu 发表于 2017-12-2 10:39
租金会涨？你想多了

http://www.news.com.au/finance/r ... 1f51be39fd5b3d3f82e

liz@aus

idlepoison 发表于 2017-11-30 22:17
要说多少次。。。银行的fix是swap，银行真的不猜。。。。。。。

看得我都蛋疼了

Swap也就是对赌，银行和其他institutional investors对赌，再和零售客户对赌。其实也就转移风险，看那个笨接个烫手山芋

dapijin

美国12月份会加息，澳洲银行融资成本增加，会转嫁给贷款人

享成

一大早看到这个话题放心了

笑和尚

矿产和大宗产品出口基本和澳洲政府关系不大，这都是国际资本控制和定价的，比如澳矿的定价权在日本三井和三菱手里，人家是美元定价。

audreybest

现在机构还是预计澳洲18年8月加息的概率大。不过美国减税法案通过了，不知道会不会加快这个速度。
进口东西贵了，相关物价就会上涨，cpi就会涨，加息就不远了。

berserkyjc

数据派 发表于 2017-11-30 16:50
重要的事情说1遍：
固定x年明显低于浮动利息时，不要过于幻想加息。
为什么？银行算得比我们清楚，银行是游 ...

有没有这种可能，
             银行除了自有资本，代管的客户存款，还有批发融资，就像餐馆找批发商买菜和肉一样，每一笔是固定的利息，固定的周期。今天的肉价 菜价 和明天后天的价格都是单独的交易，不会相互影响，实际上也没有相互影响。因为肉和菜已经买进来了，那么成本是不会变的。因此，银行就可以做出一盘 相应周期固定利息的 贷款  给银行的客户。 无论央行和未来的融资成本变化多高，多低，银行的这笔贷款 都是赚钱的。

             进货成本（资金价格）是固定的，利率是固定的，周期是固定的，因此收益也是固定的。除非借贷方违约（出借方没有听说过违约），银行一定是赚钱的，而且是几乎没有风险的。政府会保护银行（在借贷方违约的情况下）

求验证

starweekly

大韦 发表于 2017-11-29 15:11
不会加那么快

就是

soundlee

revstar 发表于 2017-11-29 20:17
美国联邦储备局在今年12月会议再次加息已无悬念，加上年结至，使得港元银行同业拆息(Hibor)近期持续“追落 ...