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楼主:澳洲天蝎

[地区选择] 120万预算，投资房悉尼选哪个区 [复制链接]

cohere

光脚族

发表于 2017-11-24 09:38 |显示全部楼层

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澳洲天蝎发表于 2017-11-22 09:32
谢谢，看到domain上kellyville房租的很多，就不知道好租不

不好租，特别是这段，降的相当厉害。

potter.leon

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发表于 2017-11-24 09:40 |显示全部楼层

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cohere 发表于 2017-11-24 09:38
不好租，特别是这段，降的相当厉害。

为啥？新房子太多了？

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cohere

光脚族

发表于 2017-11-24 09:48 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2017-11-24 09:40
为啥？新房子太多了？

住在那，刚搬，出租自己的房子。
以前700的，现在620。附近房子太多了，6,7月冬天的时候看小区里还有700的二周租掉的。邻居一个月前搬出去还没租出去。我降了二次一共一个applicant。当然可能现在靠近圣诞本来感觉就是淡季。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-11-24 10:01 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2017-11-24 09:36
什么叫下一个周期？

你是说增涨周期，再等来一个13-17年这种周期是么

是啊，这种机会只给有准备的人，但是你要Hold住

马达7250

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发表于 2017-11-24 10:05 |显示全部楼层

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如果是我，我会选在相对人口素质好的区域买，好出租，好增值，那么买两套60万的公寓，也比一套荒山野岭里的别墅强。

fiddlehead

铜靴族

发表于 2017-11-24 10:12 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-11-24 10:05
如果是我，我会选在相对人口素质好的区域买，好出租，好增值，那么买两套60万的公寓，也比一套荒山野岭里的 ...

人口素质好，又不荒山野岭的，哪有60万的公寓啊～

tina-go

白金靴族

发表于 2017-11-24 10:17 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-11-24 10:01
是啊，这种机会只给有准备的人，但是你要Hold住

是啊

马达7250

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禁止发言

发表于 2017-11-24 11:01 |显示全部楼层

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fiddlehead 发表于 2017-11-24 09:12
人口素质好，又不荒山野岭的，哪有60万的公寓啊～

怎么没有啊，数数悉尼那些白人的区，好几个都可以

签名被屏蔽

澳洲天蝎

皮靴族

发表于 2017-11-24 15:48 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-11-24 11:01
怎么没有啊，数数悉尼那些白人的区，好几个都可以

不用数，你列出来吧，真想不出悉尼有还可以60万的公寓

adrianguoau adrianguoau 当前离线头像被屏蔽臭鞋族臭鞋族, 积分 -397, 距离下一级还需 397 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-12-12 16:25 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽管理人员评分 dingyipu 在2017-12-13 08:09 -200分并说

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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-12-12 18:12 |显示全部楼层

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上北townhouse，房租回报很好，租客素质高，省心。

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-12-13 04:52 来自手机 |显示全部楼层

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adrianguoau 发表于 2017-12-12 16:25
楼主的问题可以分成三个方面，1）house增值快还是公寓增值快，2）租金收入现金流重要，还是物业本身增值比 ...

现在卖楼花的都这么明目张胆。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-13 09:56 |显示全部楼层

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fiddlehead 发表于 2017-11-24 10:12
人口素质好，又不荒山野岭的，哪有60万的公寓啊～

可能说的是老Unit，不过这预算还是有些悬

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-13 21:41 |显示全部楼层

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kellyville不如rouse hill，40多公里不算远

lastday

皮靴族

发表于 2017-12-29 19:41 |显示全部楼层

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澳洲天蝎发表于 2017-11-22 14:31
那边120万买不到house 吧

请问LZ查过吗？

westmead house 还不用那么贵吧，大概百万就可以买到非常不错的

而且投资房你都可以上120万的，说明实力很强了

马邦德

皮靴族

发表于 2019-12-11 11:26 |显示全部楼层

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最近在City看到一套双锁户型两房120万，很不错~~

软件博士后

木屐族

发表于 2019-12-11 11:39 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2017-11-22 15:59
rouse hill那个大shopping centre本身就是个就业地带，而且还会再建一个规模一样的，连成一片，Kellyville ...

这个shopping centre也算大?也就是占地面积大吧. 说是会扩建,但一直都没有动静,除了中介的广告外,也没有看到任何官方的文件说要扩建了.至少不知道要等多久才能扩建.再看看Rouse hill的商铺,有几个像样的,真想买东西,就比如买点生日礼物,还是要去tower,居然rouse hill town centre还能评为最好的购物中心,奇了怪了,我几乎没去过那边,不过四大金刚倒是都在方便的.

喜

freeboy

皮靴族

发表于 2019-12-11 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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North Ryde 1.2m house ,20mintue to CT

norwest

皮靴族

发表于 2019-12-11 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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软件博士后发表于 2019-12-11 11:39
这个shopping centre也算大?也就是占地面积大吧. 说是会扩建,但一直都没有动静,除了中介的广告外,也没有 ...

那个地方是除了castle hill第二个山区心中。光看目前表面情况根本判断不了，Rouse hill还有一个已经在进行的business park, 医院，shopping centre都是百分百建的。等看到全部景象也来不及了。

风中的傻子

皮靴族

发表于 2019-12-12 00:16 |显示全部楼层

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人说山区好风光，好风光啊好风光
树多鸟多乐趣多，乐趣多啊乐趣多

crystal0311

布鞋族

发表于 2019-12-12 00:30 |显示全部楼层

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看好rouse hill 潜力大

icec

铜靴族

发表于 2019-12-12 00:51 |显示全部楼层

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百年贴

jimboj

金靴族

发表于 2019-12-12 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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120万可以买两个
Penrith
Campbelltown

ozfair

银靴族

发表于 2019-12-12 09:44 |显示全部楼层

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west ryde

jwc111

光脚族

发表于 2019-12-12 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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Como or Bonnet Bay. 有潜力，价格合你预算。

myth

铜靴族

发表于 2019-12-12 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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肉丝山真的是超级远了

马邦德

皮靴族

发表于 2019-12-12 17:05 |显示全部楼层

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投资房真别看租金，高增值和高回报是永恒矛盾，宁选西北不选西南，根据数据统计，未来最有可能涨到百万以上的区就是Rouse Hill和Box Hill

软件博士后

木屐族

发表于 2019-12-13 10:10 |显示全部楼层

norwest 发表于 2019-12-11 23:18
那个地方是除了castle hill第二个山区心中。光看目前表面情况根本判断不了，Rouse hill还有一个已经在进 ...

医院你就别想了遥遥无期的事
这一次新政府出来的plan 有norwest blacktown改造,但压根就没有rouse hill什么事
医院只是想法,根本就不知道什么时候实施.
商业圈也是,建在哪?你知道吗
Rouse hill不是一般的荒凉再等20年吧

喜

软件博士后

木屐族

发表于 2019-12-13 10:11 |显示全部楼层

马邦德发表于 2019-12-12 17:05
投资房真别看租金，高增值和高回报是永恒矛盾，宁选西北不选西南，根据数据统计，未来最有可能涨到百万以上 ...

Rouse Hill已经涨到百万了好不好

喜

马邦德

皮靴族

发表于 2019-12-13 10:46 |显示全部楼层

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软件博士后发表于 2019-12-13 09:11
Rouse Hill已经涨到百万了好不好

你自己查，我们讨论的都是中价位，不是某一套

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