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楼主:澳洲天蝎

[地区选择] 120万预算,投资房悉尼选哪个区 [复制链接]

发表于 2017-11-24 09:38 |显示全部楼层
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澳洲天蝎 发表于 2017-11-22 09:32
谢谢,看到domain上kellyville房租的很多,就不知道好租不

不好租,特别是这段,降的相当厉害。
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发表于 2017-11-24 09:40 |显示全部楼层
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cohere 发表于 2017-11-24 09:38
不好租,特别是这段,降的相当厉害。

为啥?新房子太多了?
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发表于 2017-11-24 09:48 |显示全部楼层
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potter.leon 发表于 2017-11-24 09:40
为啥?新房子太多了?

住在那,刚搬,出租自己的房子。
以前700的,现在620。附近房子太多了,6,7月冬天的时候看小区里还有700的二周租掉的。邻居一个月前搬出去还没租出去。我降了二次一共一个applicant。当然可能现在靠近圣诞本来感觉就是淡季。

发表于 2017-11-24 10:01 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2017-11-24 09:36
什么叫下一个周期?

你是说增涨周期,再等来一个13-17年这种周期是么

是啊,这种机会只给有准备的人,但是你要Hold住
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发表于 2017-11-24 10:05 |显示全部楼层
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如果是我,我会选在相对人口素质好的区域买,好出租,好增值,那么买两套60万的公寓,也比一套荒山野岭里的别墅强。

发表于 2017-11-24 10:12 |显示全部楼层
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马达7250 发表于 2017-11-24 10:05
如果是我,我会选在相对人口素质好的区域买,好出租,好增值,那么买两套60万的公寓,也比一套荒山野岭里的 ...

人口素质好,又不荒山野岭的,哪有60万的公寓啊~
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发表于 2017-11-24 10:17 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2017-11-24 10:01
是啊,这种机会只给有准备的人,但是你要Hold住

是啊
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发表于 2017-11-24 11:01 |显示全部楼层
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fiddlehead 发表于 2017-11-24 09:12
人口素质好,又不荒山野岭的,哪有60万的公寓啊~

怎么没有啊,数数悉尼那些白人的区,好几个都可以
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发表于 2017-11-24 15:48 |显示全部楼层
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马达7250 发表于 2017-11-24 11:01
怎么没有啊,数数悉尼那些白人的区,好几个都可以

不用数,你列出来吧,真想不出悉尼有还可以60万的公寓
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臭鞋族

发表于 2017-12-12 16:25 |显示全部楼层
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dingyipu  在2017-12-13 08:09  -200分  并说

发表于 2017-12-12 18:12 |显示全部楼层
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上北townhouse, 房租回报很好, 租客素质高,省心。
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发表于 2017-12-13 04:52 来自手机 |显示全部楼层
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adrianguoau 发表于 2017-12-12 16:25
楼主的问题可以分成三个方面,1)house增值快还是公寓增值快,2)租金收入现金流重要,还是物业本身增值比 ...


现在卖楼花的都这么明目张胆。
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发表于 2017-12-13 09:56 |显示全部楼层
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fiddlehead 发表于 2017-11-24 10:12
人口素质好,又不荒山野岭的,哪有60万的公寓啊~

可能说的是老Unit,不过这预算还是有些悬

发表于 2017-12-13 21:41 |显示全部楼层
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kellyville不如rouse hill,40多公里不算远

发表于 2017-12-29 19:41 |显示全部楼层
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澳洲天蝎 发表于 2017-11-22 14:31
那边120万买不到house 吧

请问LZ查过吗?

westmead house 还不用那么贵吧,大概百万就可以买到非常不错的

而且投资房你都可以上120万的,说明实力很强了

发表于 2019-12-11 11:26 |显示全部楼层
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最近在City看到一套双锁户型两房120万,很不错~~
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发表于 2019-12-11 11:39 |显示全部楼层
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norwest 发表于 2017-11-22 15:59
rouse hill那个大shopping centre本身就是个就业地带,而且还会再建一个规模一样的,连成一片,Kellyville ...

这个shopping centre也算大?也就是占地面积大吧. 说是会扩建,但一直都没有动静,除了中介的广告外,也没有看到任何官方的文件说要扩建了.至少不知道要等多久才能扩建.再看看Rouse hill的商铺,有几个像样的,真想买东西,就比如买点生日礼物,还是要去tower,居然rouse hill town centre还能评为最好的购物中心,奇了怪了,我几乎没去过那边,不过四大金刚倒是都在 方便的.

发表于 2019-12-11 13:12 来自手机 |显示全部楼层
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North Ryde 1.2m house ,20mintue to CT

发表于 2019-12-11 23:18 来自手机 |显示全部楼层
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软件博士后 发表于 2019-12-11 11:39
这个shopping centre也算大?也就是占地面积大吧. 说是会扩建,但一直都没有动静,除了中介的广告外,也没有 ...

那个地方是除了castle hill第二个山区心中。光看目前表面情况根本判断不了,Rouse hill还有一个已经在进行的business park, 医院,shopping centre都是百分百建的。等看到全部景象也来不及了。

发表于 2019-12-12 00:16 |显示全部楼层
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人说山区好风光,好风光啊好风光
树多鸟多乐趣多,乐趣多啊乐趣多

发表于 2019-12-12 00:30 |显示全部楼层
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看好rouse hill 潜力大
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发表于 2019-12-12 00:51 |显示全部楼层
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百年贴

发表于 2019-12-12 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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120万可以买两个
Penrith
Campbelltown

发表于 2019-12-12 09:44 |显示全部楼层
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west ryde

发表于 2019-12-12 10:34 来自手机 |显示全部楼层
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Como or Bonnet Bay. 有潜力,价格合你预算。

发表于 2019-12-12 11:07 来自手机 |显示全部楼层
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肉丝山真的是超级远了
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发表于 2019-12-12 17:05 |显示全部楼层
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投资房真别看租金,高增值和高回报是永恒矛盾,宁选西北不选西南,根据数据统计,未来最有可能涨到百万以上的区就是Rouse Hill和Box Hill

发表于 2019-12-13 10:10 |显示全部楼层
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norwest 发表于 2019-12-11 23:18
那个地方是除了castle hill第二个山区心中。光看目前表面情况根本判断不了,Rouse hill还有一个已经在进 ...

医院你就别想了 遥遥无期的事
这一次新政府出来的plan 有norwest blacktown改造,但压根就没有rouse hill什么事
医院只是想法,根本就不知道什么时候实施.
商业圈也是,建在哪?你知道吗
Rouse hill不是一般的荒凉 再等20年吧

发表于 2019-12-13 10:11 |显示全部楼层
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马邦德 发表于 2019-12-12 17:05
投资房真别看租金,高增值和高回报是永恒矛盾,宁选西北不选西南,根据数据统计,未来最有可能涨到百万以上 ...

Rouse Hill已经涨到百万了好不好

发表于 2019-12-13 10:46 |显示全部楼层
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软件博士后 发表于 2019-12-13 09:11
Rouse Hill已经涨到百万了好不好

你自己查,我们讨论的都是中价位,不是某一套

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