120万预算，投资房悉尼选哪个区

cohere

澳洲天蝎 发表于 2017-11-22 09:32
谢谢，看到domain上kellyville房租的很多，就不知道好租不

不好租，特别是这段，降的相当厉害。

potter.leon

cohere 发表于 2017-11-24 09:38
不好租，特别是这段，降的相当厉害。

为啥？新房子太多了？

cohere

potter.leon 发表于 2017-11-24 09:40
为啥？新房子太多了？

住在那，刚搬，出租自己的房子。
以前700的，现在620。附近房子太多了，6,7月冬天的时候看小区里还有700的二周租掉的。邻居一个月前搬出去还没租出去。我降了二次一共一个applicant。当然可能现在靠近圣诞本来感觉就是淡季。

大头爸爸

tina-go 发表于 2017-11-24 09:36
什么叫下一个周期？

你是说增涨周期，再等来一个13-17年这种周期是么

是啊，这种机会只给有准备的人，但是你要Hold住

马达7250

如果是我，我会选在相对人口素质好的区域买，好出租，好增值，那么买两套60万的公寓，也比一套荒山野岭里的别墅强。

fiddlehead

马达7250 发表于 2017-11-24 10:05
如果是我，我会选在相对人口素质好的区域买，好出租，好增值，那么买两套60万的公寓，也比一套荒山野岭里的 ...

人口素质好，又不荒山野岭的，哪有60万的公寓啊～

tina-go

大头爸爸 发表于 2017-11-24 10:01
是啊，这种机会只给有准备的人，但是你要Hold住

是啊

马达7250

fiddlehead 发表于 2017-11-24 09:12
人口素质好，又不荒山野岭的，哪有60万的公寓啊～

怎么没有啊，数数悉尼那些白人的区，好几个都可以

澳洲天蝎

马达7250 发表于 2017-11-24 11:01
怎么没有啊，数数悉尼那些白人的区，好几个都可以

不用数，你列出来吧，真想不出悉尼有还可以60万的公寓

LoveMyHome96

上北townhouse， 房租回报很好， 租客素质高，省心。

eguan88

adrianguoau 发表于 2017-12-12 16:25
楼主的问题可以分成三个方面，1）house增值快还是公寓增值快，2）租金收入现金流重要，还是物业本身增值比 ...

现在卖楼花的都这么明目张胆。

逆鳞龍

fiddlehead 发表于 2017-11-24 10:12
人口素质好，又不荒山野岭的，哪有60万的公寓啊～

可能说的是老Unit，不过这预算还是有些悬

nbq

kellyville不如rouse hill，40多公里不算远

lastday

澳洲天蝎 发表于 2017-11-22 14:31
那边120万买不到house 吧

请问LZ查过吗？

westmead house 还不用那么贵吧，大概百万就可以买到非常不错的

而且投资房你都可以上120万的，说明实力很强了

马邦德

最近在City看到一套双锁户型两房120万，很不错~~

软件博士后

norwest 发表于 2017-11-22 15:59
rouse hill那个大shopping centre本身就是个就业地带，而且还会再建一个规模一样的，连成一片，Kellyville ...

这个shopping centre也算大?也就是占地面积大吧. 说是会扩建,但一直都没有动静,除了中介的广告外,也没有看到任何官方的文件说要扩建了.至少不知道要等多久才能扩建.再看看Rouse hill的商铺,有几个像样的,真想买东西,就比如买点生日礼物,还是要去tower,居然rouse hill town centre还能评为最好的购物中心,奇了怪了,我几乎没去过那边,不过四大金刚倒是都在 方便的.

freeboy

North Ryde 1.2m house ,20mintue to CT

norwest

软件博士后 发表于 2019-12-11 11:39
这个shopping centre也算大?也就是占地面积大吧. 说是会扩建,但一直都没有动静,除了中介的广告外,也没有 ...

那个地方是除了castle hill第二个山区心中。光看目前表面情况根本判断不了，Rouse hill还有一个已经在进行的business park, 医院，shopping centre都是百分百建的。等看到全部景象也来不及了。

风中的傻子

人说山区好风光，好风光啊好风光
树多鸟多乐趣多，乐趣多啊乐趣多

crystal0311

看好rouse hill 潜力大

icec

百年贴

jimboj

120万可以买两个
Penrith
Campbelltown

ozfair

west ryde

jwc111

Como or Bonnet Bay. 有潜力，价格合你预算。

myth

肉丝山真的是超级远了

马邦德

投资房真别看租金，高增值和高回报是永恒矛盾，宁选西北不选西南，根据数据统计，未来最有可能涨到百万以上的区就是Rouse Hill和Box Hill

软件博士后

norwest 发表于 2019-12-11 23:18
那个地方是除了castle hill第二个山区心中。光看目前表面情况根本判断不了，Rouse hill还有一个已经在进 ...

医院你就别想了 遥遥无期的事
这一次新政府出来的plan 有norwest blacktown改造,但压根就没有rouse hill什么事
医院只是想法,根本就不知道什么时候实施.
商业圈也是,建在哪?你知道吗
Rouse hill不是一般的荒凉 再等20年吧

软件博士后

马邦德 发表于 2019-12-12 17:05
投资房真别看租金，高增值和高回报是永恒矛盾，宁选西北不选西南，根据数据统计，未来最有可能涨到百万以上 ...

Rouse Hill已经涨到百万了好不好

马邦德

软件博士后 发表于 2019-12-13 09:11
Rouse Hill已经涨到百万了好不好

你自己查，我们讨论的都是中价位，不是某一套