帮朋友问一下珀斯买公寓

丛林导师

买个大学周边的studio？ 可以租给留学生

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2017-11-20 14:35
30万首付的话不少选择

谢谢，目前两个选择，要么小公寓，要么很远的小房，她家可能喜欢边远小房，但是那些地方不容易买到新房，建筑一般较旧

Johnlin1379

Rockingham 附近适合你的价位

红宝石小屋

Johnlin1379 发表于 2017-11-20 20:42
Rockingham 附近适合你的价位

非常感谢

bbcant

不是说珀斯的房市低迷吗？还敢碰那的公寓？！

红宝石小屋

bbcant 发表于 2017-11-21 01:14
不是说珀斯的房市低迷吗？还敢碰那的公寓？！

低迷才买呀，高时她就买不起了

inthemiddle

别碰

红宝石小屋

inthemiddle 发表于 2017-11-21 02:16
别碰

那，她买什么好

inthemiddle

红宝石小屋 发表于 2017-11-21 08:14
那，她买什么好

三十万是首付还是全部的预算。能贷款吗，最大的预算是多少。这些你都没有说清楚啊。

tip

该不是被忽悠的？

红宝石小屋

inthemiddle 发表于 2017-11-21 08:52
三十万是首付还是全部的预算。能贷款吗，最大的预算是多少。这些你都没有说清楚啊。 ...

三十万是全部的预算。能贷款

红宝石小屋

tip 发表于 2017-11-21 09:27
该不是被忽悠的？

肯定是啊
不过现在她打算买一室公寓了

红宝石小屋

早安
希望一室一厅能找到好的，

KaTharina

丛林导师 发表于 2017-11-20 14:38
买个大学周边的studio？ 可以租给留学生

五十万吧预算得

gavin519

朋友刚租一套1室的 215/周 9成新新的公寓....

joe.clayton

红宝石小屋 发表于 2017-11-20 23:40
三十万是全部的预算。能贷款

楼主朋友有PR吗？买楼其实是匝屌丝逆袭的重要战场。。买到有潜力的房子胜过您打工好几十年。如果你朋友愿意Joint Venture的话，我们可以谈一谈。

丛林导师

KaTharina 发表于 2017-11-21 09:57
五十万吧预算得

墨大周边的才2、3十万哦

KaTharina

丛林导师 发表于 2017-11-21 23:23
墨大周边的才2、3十万哦

西澳大学在湖边和富人区中间，还是双学区

红宝石小屋

joe.clayton 发表于 2017-11-21 15:10
楼主朋友有PR吗？买楼其实是匝屌丝逆袭的重要战场。。买到有潜力的房子胜过您打工好几十年。如果你朋友愿 ...

待会仔细说，

红宝石小屋

我是讲信用的人，加分:)

红宝石小屋

她不是那种特别追求物质的人 是想生活慢下来  好好休整一下:sleepy:

inthemiddle

红宝石小屋 发表于 2017-11-20 14:40
谢谢，目前两个选择，要么小公寓，要么很远的小房，她家可能喜欢边远小房，但是那些地方不容易买到新房， ...

就这么点预算怎么买远小房 还想新房 不太现实
只能考虑公寓

红宝石小屋

inthemiddle 发表于 2017-11-26 08:06
就这么点预算怎么买远小房 还想新房 不太现实
只能考虑公寓

还别说，昨天看中一个th,要价才299k,不过非常远就是了

davidmouse

红宝石小屋 发表于 2017-11-26 07:24
还别说，昨天看中一个th,要价才299k,不过非常远就是了

Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子的时候见过一个Como的townhouse，也就30万不到，现在已经underoffer了，这个地段比什么Rockingham强一万倍。不说R区位于几十公里的远郊，那个区还是臭名昭著的烂区，犯罪率很高。劝你在那边买房子，基本上是和你有仇。另外有一些中等区域，2-1-1的小户型大地，价格也就30-40万（40万的已经是好区了），从自住投资角度讲也是不错的。
至于公寓投资也是可以的，目前市中心30万左右的也挺多，但是记得避开Eastperth，那里的APT饱和过多，价格即使起来也不会升值太多，出租也会很难。

红宝石小屋

davidmouse 发表于 2017-11-26 11:46
Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子 ...

强烈感谢。

KaTharina

你朋友有工作嘛

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2017-11-26 11:59
你朋友有工作嘛

有

青竹

公寓的strata levy很高啊。西澳大学附近的公寓都很旧，高档的除外。出租倒是比较容易，租金也比较高。一室一厅的三十多万，两室的五十多万。

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2017-11-26 11:59
你朋友有工作嘛

她在国内现在还还着一个房贷呢，自己也不回去住，也不知道以后打算怎处理它。

红宝石小屋

davidmouse 发表于 2017-11-26 11:46
Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子 ...

请问Forrestfield如何呢？