帮朋友问一下珀斯买公寓

bbcant

不是说珀斯的房市低迷吗？还敢碰那的公寓？！

红宝石小屋

bbcant 发表于 2017-11-21 01:14
不是说珀斯的房市低迷吗？还敢碰那的公寓？！

低迷才买呀，高时她就买不起了

inthemiddle

别碰

红宝石小屋

inthemiddle 发表于 2017-11-21 02:16
别碰

那，她买什么好

inthemiddle

红宝石小屋 发表于 2017-11-21 08:14
那，她买什么好

三十万是首付还是全部的预算。能贷款吗，最大的预算是多少。这些你都没有说清楚啊。

tip

该不是被忽悠的？

红宝石小屋

inthemiddle 发表于 2017-11-21 08:52
三十万是首付还是全部的预算。能贷款吗，最大的预算是多少。这些你都没有说清楚啊。 ...

三十万是全部的预算。能贷款

红宝石小屋

tip 发表于 2017-11-21 09:27
该不是被忽悠的？

肯定是啊
不过现在她打算买一室公寓了

红宝石小屋

早安
希望一室一厅能找到好的，

KaTharina

丛林导师 发表于 2017-11-20 14:38
买个大学周边的studio？ 可以租给留学生

五十万吧预算得

gavin519

朋友刚租一套1室的 215/周 9成新新的公寓....

joe.clayton

红宝石小屋 发表于 2017-11-20 23:40
三十万是全部的预算。能贷款

楼主朋友有PR吗？买楼其实是匝屌丝逆袭的重要战场。。买到有潜力的房子胜过您打工好几十年。如果你朋友愿意Joint Venture的话，我们可以谈一谈。

丛林导师

KaTharina 发表于 2017-11-21 09:57
五十万吧预算得

墨大周边的才2、3十万哦

KaTharina

丛林导师 发表于 2017-11-21 23:23
墨大周边的才2、3十万哦

西澳大学在湖边和富人区中间，还是双学区

红宝石小屋

joe.clayton 发表于 2017-11-21 15:10
楼主朋友有PR吗？买楼其实是匝屌丝逆袭的重要战场。。买到有潜力的房子胜过您打工好几十年。如果你朋友愿 ...

待会仔细说，

红宝石小屋

我是讲信用的人，加分:)

红宝石小屋

她不是那种特别追求物质的人 是想生活慢下来  好好休整一下:sleepy:

inthemiddle

红宝石小屋 发表于 2017-11-20 14:40
谢谢，目前两个选择，要么小公寓，要么很远的小房，她家可能喜欢边远小房，但是那些地方不容易买到新房， ...

就这么点预算怎么买远小房 还想新房 不太现实
只能考虑公寓

红宝石小屋

inthemiddle 发表于 2017-11-26 08:06
就这么点预算怎么买远小房 还想新房 不太现实
只能考虑公寓

还别说，昨天看中一个th,要价才299k,不过非常远就是了

davidmouse

红宝石小屋 发表于 2017-11-26 07:24
还别说，昨天看中一个th,要价才299k,不过非常远就是了

Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子的时候见过一个Como的townhouse，也就30万不到，现在已经underoffer了，这个地段比什么Rockingham强一万倍。不说R区位于几十公里的远郊，那个区还是臭名昭著的烂区，犯罪率很高。劝你在那边买房子，基本上是和你有仇。另外有一些中等区域，2-1-1的小户型大地，价格也就30-40万（40万的已经是好区了），从自住投资角度讲也是不错的。
至于公寓投资也是可以的，目前市中心30万左右的也挺多，但是记得避开Eastperth，那里的APT饱和过多，价格即使起来也不会升值太多，出租也会很难。

红宝石小屋

davidmouse 发表于 2017-11-26 11:46
Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子 ...

强烈感谢。

KaTharina

你朋友有工作嘛

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2017-11-26 11:59
你朋友有工作嘛

有

青竹

公寓的strata levy很高啊。西澳大学附近的公寓都很旧，高档的除外。出租倒是比较容易，租金也比较高。一室一厅的三十多万，两室的五十多万。

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2017-11-26 11:59
你朋友有工作嘛

她在国内现在还还着一个房贷呢，自己也不回去住，也不知道以后打算怎处理它。

红宝石小屋

davidmouse 发表于 2017-11-26 11:46
Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子 ...

请问Forrestfield如何呢？

lemonteawithice

davidmouse 发表于 2017-11-26 11:46
Perth其实30万左右的地产不少，关键得会找，好区差区要知道，否则投资回报率一定不高。
举个例子，看房子 ...

请问一下，离CITY开车30分钟内区，有那些是适合自住的? 有那些是必须远离呢?
Jolimont 这区如何的? 为何房子好像一舨都比较旧, 而且有好几个房子是几个月也租不出的?

KaTharina

lemonteawithice 发表于 2017-11-29 04:00
请问一下，离CITY开车30分钟内区，有那些是适合自住的? 有那些是必须远离呢?
Jolimont 这区如何的? 为何 ...

Jolimont 好啊

davidmouse

lemonteawithice 发表于 2017-11-29 01:00
请问一下，离CITY开车30分钟内区，有那些是适合自住的? 有那些是必须远离呢?
Jolimont 这区如何的? 为何 ...

这个区名不见经传，但是看看位置在苏比和温布利边上就知道是豪区了。珀斯比较小，开车30分钟差不多涵盖半径20KM的方圆了，很大一部分区都能涵盖。
传统意义上，自住的区尽量远离犯罪率高的区，这个在官方文件里能看到排名，新闻也常有。比如北区的Morley, 越南黑帮的Miraabooka。市中心的北桥也就是华人街是犯罪率最高的区，以及赌场附近的Burswood。南区相对烂区较多，比如科廷大学边上的本特利区，铁路沿线的Carlisle，大型购物中心的边上的Cannington（飞机起降区域），lanford，以及臭名昭著的Armadale，和周边的Madington, Gosnells。从这些角度讲，北区的确比南区要好，传统的local都是喜欢北区的。但是生活便利角度，南区似乎更为方便（比如华人店多啊，中餐馆多啊。

另外还有土著人多的区域是很多人不喜欢的，我对土著不反感，但是有些土著的确生活习惯差，爱吵架，教育也是问题。学坏了的孩子们偷盗酗酒问题严重。所以完全能理解为啥很多人不喜欢土著多的区域，而且是那种集中居住的公屋区域。

davidmouse

红宝石小屋 发表于 2017-11-28 23:52
请问Forrestfield如何呢？

记得那个地方算是工业区吧，整天卡车满大街的，头顶上飞机频繁起降。别的不清楚，但是以上两点换我肯定放弃。