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楼主:happycolt

[澳洲资讯] 悉尼墨尔本11月18日房屋拍卖清空率 [复制链接]

紫薇星

银靴族

发表于 2017-11-18 22:02 |显示全部楼层

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大隐于都

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发表于 2017-11-18 22:03 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2017-11-18 21:36
333/823=40.46%
717/1407=50.96%

悉尼前几周都稳定在44%左右，这周直跌4%，情况不妙。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2017-11-18 22:04 |显示全部楼层

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据统计悉尼共有823套房子本周拍卖。442套成交记录已上交，其中333套成功售出，92套退出拍卖。

yingqian

木屐族

发表于 2017-11-18 22:06 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2017-11-18 21:36
333/823=40.46%
717/1407=50.96%

从44%到40%了，继续往下

印

Zexi1935

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发表于 2017-11-18 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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kov 发表于 2017-11-18 21:57
住在自己的房子里，咋还操心别人家的事？

个人个扫门前雪，轮到自己头上的人时候，别人也不会替你说话。海外华人生存不易，为了民族大义，每周算两个数又何妨？

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bbc007

金靴族

发表于 2017-11-18 22:25 |显示全部楼层

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wushuang717 发表于 2017-11-18 21:38
中价位还是很高

也在跌，前一段时间都是1.3M，现在成1.2M了

edwin17

皮靴族

发表于 2017-11-18 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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两城清空率又降低了，猫本今天好多漏，东区大量流怕。今天看了Vermont的流怕了也没报上去。

笑澳江湖

皮靴族

发表于 2017-11-18 22:37 |显示全部楼层

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现在到底应该喊什么？

maru_han

金靴族

发表于 2017-11-18 22:39 |显示全部楼层

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notwinter

皮靴族

发表于 2017-11-18 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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今天看到一个华人区house拍卖，中介问拍卖师，啥时候可以开始，拍卖师很尴尬说，如果有一个人注册我们就可以，但是一个都没有:o，还没有见过这种情况。

happycolt

皮靴族

发表于 2017-11-18 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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notwinter 发表于 2017-11-18 22:45
今天看到一个华人区house拍卖，中介问拍卖师，啥时候可以开始，拍卖师很尴尬说，如果有一个人注册我们就可 ...

啥区？

穷才会在乎盼房价涨跌

katysail

铜靴族

发表于 2017-11-18 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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Epping新出来一个分地新耗子不知道能拍到多少 essex st上的

katysail

铜靴族

发表于 2017-11-18 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood大烟囱里面今天要拍卖一个小house?卖了多少？没看到上报和更新

harold7781

银靴族

发表于 2017-11-18 22:51 |显示全部楼层

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墨尔本威武

nmanz

金靴族

发表于 2017-11-18 23:00 |显示全部楼层

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看来还真有人等着房价跌呢！

notwinter

皮靴族

发表于 2017-11-18 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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happycolt 发表于 2017-11-18 22:48
啥区？

悉尼Burwood，房子不是很喜欢，但是没有一个人注册还是蛮尴尬的。

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ozfair

银靴族

发表于 2017-11-19 00:56 |显示全部楼层

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差不多

zhanggang

皮靴族

发表于 2017-11-19 04:13 |显示全部楼层

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eguan88

水晶靴族

发表于 2017-11-19 04:22 来自手机 |显示全部楼层

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利息一直都还没涨呢就萎成这样，如果涨了估计事大了。

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cwb1000

金靴族

发表于 2017-11-19 06:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在不是什么房子都能卖出价的了

cwb1000

金靴族

发表于 2017-11-19 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2017-11-18 21:09
现在感觉和2015年底那波差不多。自己当时以为会平稳一段时间，结果一年后16 年底报复上涨 ...

或许你说的是猫本，悉尼现在已经比那时候差了，去年底也没报复性上涨，可能跟区有关。
而且结果会怎么样还不知道，或许报复上涨是你期待的^_^

cwb1000

金靴族

发表于 2017-11-19 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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wushuang717 发表于 2017-11-18 21:38
中价位还是很高

都是好房子再卖，或者说才有人买，那么中位价高也不为奇

zxy1234

皮靴族

发表于 2017-11-19 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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我是看跌尽管我有钱买一套我认为不排除类似美国次贷危机因为悉尼的房价高的不是美国2007能比的

chuliuxiang

银靴族

发表于 2017-11-19 06:40 |显示全部楼层

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teddywantirna 发表于 2017-11-18 22:00
墨尔本的数字根本就不对，

realestate归纳的是65％

也不一定。昨天vermont一个拍出去了，结果没有显示

onlyoung

皮靴族

发表于 2017-11-19 06:41 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2017-11-19 06:16
或许你说的是猫本，悉尼现在已经比那时候差了，去年底也没报复性上涨，可能跟区有关。
而且结果会怎么样 ...

哈哈，记得以前论坛是多军天下，现在是空军天下。我非多非空，只是15 年底后悔错过了自己喜欢的房子，以后看到类似的再也买不起了。懊悔一下。

zxy1234

皮靴族

发表于 2017-11-19 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的house得用一个家庭一辈子的钱去买时大家都要小心了

gagaet

钻石靴族

发表于 2017-11-19 06:58 |显示全部楼层

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notwinter 发表于 2017-11-18 21:45
今天看到一个华人区house拍卖，中介问拍卖师，啥时候可以开始，拍卖师很尴尬说，如果有一个人注册我们就可 ...

中介比拍卖师更清楚，大家拍卖前向中介注册，拍卖师按时到位，问中介有没有人注册？其实钱应该照收吧，人都来了。

细水长流

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2017-11-19 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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都是买涨不买跌，预计后市没有什么好的政策或消息的话，还要更差，现在卖家价格还大多坚挺，宁可不卖，所以清空率越来越低，更可怕的会是低价放量，那个时候就真的要崩盘了，所以现在清空率低不一定是坏事。

wucxzx

皮靴族

发表于 2017-11-19 07:10 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2017-11-18 21:09
现在感觉和2015年底那波差不多。自己当时以为会平稳一段时间，结果一年后16 年底报复上涨 ...

15年的情况和现在完全不同。15全球还处于宽松，投资者对美国加息有怀疑。当时的下跌原因有 1:油价和铁矿石下跌之后，投资者对澳洲经济产生疑虑，澳币走低，银行短期收紧。2:中国股灾和汇改之后，全球对经济处于悲观，避险情绪高涨。

进入2016年，美国加息迟缓，预期中的中国经济危机没有到来，欧洲日本宽松延续，中国资金外逃，推高澳币。RBA两次减息。这些是2016年地产上涨的原因。

到了2017年，美国加息提速，10月开始缩表，加拿大加息，欧洲计划开始消减QE，基本宣告紧缩周期到来。要不是川普无知地打压美元，趋势会明显得多。