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楼主:天天天蓝123

[其他信息] 房价会不会像当初的mining boom, 最后好惨 [复制链接]

笑和尚

金靴族

发表于 2017-11-5 16:19 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2017-11-5 08:45
最多跌30%而已，不会腰斩的。。

跌30%，你开玩笑吧，跌10%都很厉害了。

kolinxu

金靴族

发表于 2017-11-5 16:20 |显示全部楼层

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不是很科学啊，读到30楼，竟然没有一个人坚定的告诉楼主房价一定要涨啊。。。

清风徐来11

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发表于 2017-11-5 16:53 |显示全部楼层

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如果货币政策收紧升息，房贷收紧，中国严控资金汇出，悉尼房价会下跌，大幅修正。可能会到10%-20%

清风徐来11

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禁止发言

发表于 2017-11-5 16:54 |显示全部楼层

如果18年再来全球性的鑫融危机，房价会先下跌再涨回来。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-11-5 17:59 |显示全部楼层

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就快了，

hellobottle

银靴族

发表于 2017-11-5 18:07 |显示全部楼层

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清风徐来11 发表于 2017-11-5 16:54
如果18年再来全球性的鑫融危机，房价会先下跌再涨回来。

是会涨回来日本昆士兰当年用了好多年才涨回来，就算美国好像也花了4年左右才涨回来

coolbzk

金靴族

发表于 2017-11-5 18:37 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-11-5 18:07
是会涨回来日本昆士兰当年用了好多年才涨回来，就算美国好像也花了4年左右才涨回来 ...

日本很多地方还没涨回来

虞宅与美丽

版主

发表于 2017-11-5 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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矿业兴旺的时候确实很旺

ds1024

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发表于 2017-11-5 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果后年工党组成政府兑现短先生的承诺取消二手房的负扣税，那么象矿业那样的情况就会发生！

jack2k

铜靴族

发表于 2017-11-5 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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看到还有这么多的空军，我就放心了。

清风徐来11

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发表于 2017-11-5 19:41 |显示全部楼层

在目前这个情况下，会横盘或者微跌，未来两三年走势得看经济情况和货币政策。长远来看，房子相对货币，永远都是涨的，是硬通货，而且涨幅一定会大于CPI，正常年份两倍到三倍于CPI。

幺鸡有翅膀

布鞋族

发表于 2017-11-5 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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当然不会，看看租售比就知道了，租金这么高的地方房价不会有什么泡沫。

judc

布鞋族

发表于 2017-11-5 20:24 |显示全部楼层

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幺鸡有翅膀发表于 2017-11-5 19:59
当然不会，看看租售比就知道了，租金这么高的地方房价不会有什么泡沫。

悉尼墨尔本已经是全澳租售比最低的了吧

KaTharina

金靴族

发表于 2017-11-5 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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幺鸡有翅膀发表于 2017-11-5 19:59
当然不会，看看租售比就知道了，租金这么高的地方房价不会有什么泡沫。

租金高吗？...去除成本实际到手的钱还不如国内一下吧

tasl

皮靴族

发表于 2017-11-5 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-11-5 13:12
前一阵陪朋友租房子，看见一个单身女房东14年180买的大豪宅，二楼四个房间+书房出租，自己住在地下室，把 ...

真的假的？

hellobottle

银靴族

发表于 2017-11-5 20:42 |显示全部楼层

tasl 发表于 2017-11-5 20:40
真的假的？

真的啊，成交价网上有，住几位租客房东自己说的。

lynn268

布鞋族

发表于 2017-11-6 10:41 |显示全部楼层

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vickyvicky

银靴族

发表于 2017-11-6 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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有钱就投资地产, 看看教会的成功投资

9528

皮靴族

发表于 2017-11-6 14:31 |显示全部楼层

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看人口的增长吧，缺乏人口增长或者人口净流出的话，应该会影响需求的，Perth就是典型，mining boom结束后，已经是人口净流出了

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2017-11-6 14:38 |显示全部楼层

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天天天蓝123 发表于 2017-11-5 12:14
我当初亲眼看到mining boom多么的疯狂，悉尼的医生辞职去昆州挖矿，所有的毕业生想去矿。。。。。之后来了 ...

医生挖矿？！你亲眼看到？

KaTharina

金靴族

发表于 2017-11-6 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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9528 发表于 2017-11-6 14:31
看人口的增长吧，缺乏人口增长或者人口净流出的话，应该会影响需求的，Perth就是典型，mining boom结束后 ...

人口继续增长并没有负增长最大问题是华人太少没人炒

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-11-6 14:41 |显示全部楼层

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大家都说悉尼的房价和其他国家同等的城市相比很便宜。

kirk_zy

布鞋族

发表于 2017-11-6 14:49 |显示全部楼层

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美国进入加息节奏。。。。澳洲悬啊

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-11-6 14:51 |显示全部楼层

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矿业崩溃的起源是国内市场崩溃，可以这么理解，那就等着看什么时候国内地产价格崩溃，澳洲地产必将倾泻。同类资产价格都是有相关性的。

investment2012

银靴族

发表于 2017-11-6 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 investment2012 于 2017-11-6 16:05 编辑

xinjiegu 发表于 2017-11-6 14:41
大家都说悉尼的房价和其他国家同等的城市相比很便宜。

你搞笑吧？是跟纽约比还是伦敦比?再次之旧金山或者洛杉矶？
整个NSW gdp都还不如美国的休斯敦或者芝加哥，麻烦去看看那两个城市的房价
而且悉尼的gdp还是靠房价维持上去的。考虑就业量和真正的实体经济，根本就是很一般的城市

hellobottle

银靴族

发表于 2017-11-6 15:58 |显示全部楼层

悉尼跟伦敦纽约比？呵呵真敢比啊....

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-11-6 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-11-6 15:56
你搞笑吧？是跟纽约比还是伦敦比?再次之旧金山或者洛杉矶？
整个NSW gdp都还不如美国的休斯敦或者芝加哥 ...

不要凶我啊又不是我说的

KaTharina

金靴族

发表于 2017-11-6 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-11-6 15:56
你搞笑吧？是跟纽约比还是伦敦比?再次之旧金山或者洛杉矶？
整个NSW gdp都还不如美国的休斯敦或者芝加哥 ...

温哥华

KaTharina

金靴族

发表于 2017-11-6 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2017-11-6 14:38
医生挖矿？！你亲眼看到？

可以去矿上做医生

max100

皮靴族

发表于 2017-11-6 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-11-6 15:56
你搞笑吧？是跟纽约比还是伦敦比?再次之旧金山或者洛杉矶？
整个NSW gdp都还不如美国的休斯敦或者芝加哥 ...

不能简单的拿悉尼房价与美国城市比。美国房价购买成本低，但持有成本高，悉尼刚好相反。

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