2张惊人图片告诉你为什么8大首府中悉尼最贵墨尔本最涨以及如何预测未来走势

数据派

再说说个人对悉尼的理解。
悉尼，盘子最大，超出其他首府不是一星半点。说悉尼有泡沫，我不认同。说悉尼房产会暴跌，我也不认同。毕竟软实力和硬实力都在那里摆着。这些决定了悉尼这方土地的价值。
悉尼house房价高，是与其实力等比例的高，而不是畸形的高。所以，我不会太担心悉尼房价会大幅下滑。
调整是可能的，但人还在，工资还发，财富仍旧堆积在这块地方，大家早晚要拿钱出来买房子的。

Pippa

数据派 发表于 2017-10-27 15:24
开个玩笑，别太介意。
其实论坛里，谁都可以不负责任的发些预测，这些都不可以作为投资依据。
有价值的是 ...

哈哈，我也是开玩笑。说到数据我确实比楼主差远了。我比较喜欢宏观的思考，比如二十年年后澳洲、悉尼、墨尔本的格局将会如何。虽然是很模糊的概念，但我同样看好墨尔本（仅限于靠近市中心十五公里以内地方）

yookehoo

楼主 有么有想过，哪个是鸡 哪个是蛋？

马达7250

不同消费层次满足不同的需求阶段，马斯洛需求层次理论的又一体现

数据派

yookehoo 发表于 2017-10-27 15:22
楼主 有么有想过，哪个是鸡 哪个是蛋？

这个没有唉！
研究结果表明大鸡生大蛋，小鸡生小蛋。至于先有鸡还是先有蛋，不在本研究范畴，留待哲学家处理。

xuemeipi

城市规模相差太大，除了悉尼墨尔本还可以比较看看，其他城市的数据不太靠谱。

数据派

的确，统计学上讲样本越大可信度越高。
不过数值高低本身就说明了一些问题。

bbr

平原墨尔本可用地远多于山地丘陵的悉尼，所以潜在供给也会多得多，房价要赶上悉尼难
不过墨尔本确实是从各个指标上看都是房价最有潜力上涨的地方，虽然不一定能追上悉尼，不过还是是很好的投资机会，特别是在悉尼已经进入价格周期中一个相对稳定的高位的时候

yookehoo

数据派 发表于 2017-10-27 23:20
这个没有唉！
研究结果表明大鸡生大蛋，小鸡生小蛋。至于先有鸡还是先有蛋，不在本研究范畴，留待哲学家 ...

不能生蛋，何来大小。

清风徐来11

墨尔本应该是澳洲的文化艺术中心，经济次中心。主要差在气候上。再加上可开发面积多。所以房价到悉尼的百分之八十就基本到顶了。不太可能超过悉尼的百分之八十的均价。

数据派

最近太忙不打算更新数据，不过有兴趣的可以照着这个思路研究一下。看看悉尼墨尔本限制新移民以后房价如果变化。