kingsford 的Strata 管理的很差的Townhouse 值得买吗？

雾沉半垒

joyaxin 发表于 2017-10-20 15:14
谢谢！

你这个对我太有用了。

Townhouse的strata levy在五六百一个季度吧，三百多的我也见过
一般公共部分越少，需要的支出就越低，strata levy也越低
绿化其实支出蛮大，所以有可能和绿化有关

关于楼下小房间的，你记得要中介in writing的确认

joyaxin

majia07 发表于 2017-10-20 15:18
这个strata在kingsford不贵 .... 这个区两房apt strata也要过1000的。

了解了，我也发现我最近看到的apt都是1000左右，所以就没在意这个。

joyaxin

雾沉半垒 发表于 2017-10-20 15:33
Townhouse的strata levy在五六百一个季度吧，三百多的我也见过
一般公共部分越少，需要的支出就越低，str ...

您太专业

这些我都没想过。

我现在就去发邮件确认。

majia07

雾沉半垒 发表于 2017-10-20 15:33
Townhouse的strata levy在五六百一个季度吧，三百多的我也见过
一般公共部分越少，需要的支出就越低，str ...

strata是不是也分区 ？kingsford townhouse strata没见过1000以下的，两房apt都1000往上，unit 也要至少800。五六百，三四百的strata没见过。

雾沉半垒

majia07 发表于 2017-10-20 16:13
strata是不是也分区 ？kingsford townhouse strata没见过1000以下的，两房apt都1000往上，unit 也要至少8 ...

strata levy和你房子在哪没关系，你要看支出，老一点两房公寓物业费过千不少见
你交的strata levy是用来打理所有公共部分的，作为strata title物业的业主，你只拥有你房子的内部空间以及一些附属物，其他的都是你和其他业主一起拥有的，你交的levy也就是用来维护这些公共物业，你的公共物业越多越复杂年纪越大，需要的支出越多，自己strata levy也就越高

sm375

感觉楼主要准备125才能有可能拿下。中介115就是为了稳住你和房东，也是为了给其他买家压力。感觉拍卖还是要拍的。

lry-jdtj

joyaxin 发表于 2017-10-20 14:54
看了其他回复，我也怀疑这个只是两房了。

如果是两房，115-120是不是会价格过高了。 ...

去问下council看看当时approved的是两房还是三房，中介说是study可能当时批准的是两房，但study带窗户，出租应该没问题。

chelson75

既然你自己都犹豫，证明这房子也不是十分理想，尽管出个价1.1M，别听中介说什么市场价，你出的价就是市场价！