现在easement是个啥行情 一个折10万 两个折30万？

老婆是CPA

jack9889 发表于 2017-10-19 13:18
不是所有的下水道都是在大马路上走得，有的是在前院走，有的在后院，如果这样整条街的房子都一样。我看过 ...

杰克咱说的不是一个东西啊 你说的是sewer 我说的是easement

sewer肯定要有 但是easement to drain就不一定了啊

我是这么理解easement的 你看对不对啊

自己家的脏水走自己家的脏水管 天经地义 没什么好说的 所以 不存在easement的问题

但是别人家的脏水 走的 脏水管 从咱家地底下穿过 那有easement了 对吧

老婆是CPA

VroomVroom 发表于 2017-10-19 14:28
看着好像是不影响~但毕竟是自己掏钱买~理解理解~
就像heritage overlay~可能都没什么~但是以后卖掉的时候~ ...

哈哈 应该是 高买高卖 低买低卖 就对了嘛

lry-jdtj

title search 里面 easement to drain water 怎么会没有。麻烦请看second schedule

老婆是CPA

lry-jdtj 发表于 2017-10-19 21:14
title search 里面 easement to drain water 怎么会没有。麻烦请看second schedule

有啊有啊 我说不在title search上的是 stormwater easement 那个没有写 只有个带虚线的图。。。

VroomVroom

老婆是CPA 发表于 2017-10-19 20:38
哈哈 应该是 高买高卖 低买低卖 就对了嘛

现在房东的心理价位很高~reasonable的房东很少~中介就不要谈了~

BSY

VroomVroom 发表于 2017-10-19 14:28
看着好像是不影响~但毕竟是自己掏钱买~理解理解~
就像heritage overlay~可能都没什么~但是以后卖掉的时候~ ...

完全不同性质的东西不能进行比较

heritage的话是不能推倒重建，即便是在高密度区，周围能建楼房，这个房子不能碰，也就是土地开发价值0

而主楼里面说的无轮sewer还是easement （注意不是脏水管）位置都不影响开发，都在setback 的范围内，本身房子也不可能建到那里，所以不影响土地的开发价值，因此很少有人愿意因此低价出售。

ccrrff

老婆是CPA 发表于 2017-10-19 20:36
杰克咱说的不是一个东西啊 你说的是sewer 我说的是easement

sewer肯定要有 但是easement to drain就不一 ...

有easement不一定有管道     有管道不一定有easement

大江东去

想太多了

CBD

想太多了2

tianyahaijiao

自家sewer就是自家sewerage通过。
sewer easement 其实是公共管道（别的人家的sewerage）经过你家。council对这些easement， 会有些要求。比如不能在上面建permanent的structure etc

lry-jdtj

老婆是CPA 发表于 2017-10-19 21:46
有啊有啊 我说不在title search上的是 stormwater easement 那个没有写 只有个带虚线的图。。。 ...

你这么描述我不是很清楚你要表达的意思。。。。

Zhangxuechen

侧面那条虚线应该有影响的，虚线左右大概1.5米不能建造东西的，比如车库，driveway。所以…

Pandaroo

来10个，房子免费送了

sweetpotato

楼主应该问：我想卖带easement 的房子需要便宜多少才卖得出去

老婆是CPA

sweetpotato 发表于 2017-10-22 12:21
楼主应该问：我想卖带easement 的房子需要便宜多少才卖得出去

别提了 没买到 太贵了 大家都不在意easement

老婆是CPA

sweetpotato 发表于 2017-10-22 12:21
楼主应该问：我想卖带easement 的房子需要便宜多少才卖得出去

别提了 没买到 太贵了 大家都不在意easement