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楼主:老婆是CPA

[自购小窝] 现在easement是个啥行情一个折10万两个折30万？ [复制链接]

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-10-19 19:36 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-10-19 13:18
不是所有的下水道都是在大马路上走得，有的是在前院走，有的在后院，如果这样整条街的房子都一样。我看过 ...

杰克咱说的不是一个东西啊你说的是sewer 我说的是easement

sewer肯定要有但是easement to drain就不一定了啊

我是这么理解easement的你看对不对啊

自己家的脏水走自己家的脏水管天经地义没什么好说的所以不存在easement的问题

但是别人家的脏水走的脏水管从咱家地底下穿过那有easement了对吧

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-10-19 19:38 |显示全部楼层

VroomVroom 发表于 2017-10-19 14:28
看着好像是不影响~但毕竟是自己掏钱买~理解理解~
就像heritage overlay~可能都没什么~但是以后卖掉的时候~ ...

哈哈应该是高买高卖低买低卖就对了嘛

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2017-10-19 20:14 |显示全部楼层

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title search 里面 easement to drain water 怎么会没有。麻烦请看second schedule

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-10-19 20:46 |显示全部楼层

lry-jdtj 发表于 2017-10-19 21:14
title search 里面 easement to drain water 怎么会没有。麻烦请看second schedule

有啊有啊我说不在title search上的是 stormwater easement 那个没有写只有个带虚线的图。。。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-20 08:39 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-10-19 20:38
哈哈应该是高买高卖低买低卖就对了嘛

现在房东的心理价位很高~reasonable的房东很少~中介就不要谈了~

BSY

皮靴族

发表于 2017-10-20 08:49 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2017-10-19 14:28
看着好像是不影响~但毕竟是自己掏钱买~理解理解~
就像heritage overlay~可能都没什么~但是以后卖掉的时候~ ...

完全不同性质的东西不能进行比较

heritage的话是不能推倒重建，即便是在高密度区，周围能建楼房，这个房子不能碰，也就是土地开发价值0

而主楼里面说的无轮sewer还是easement （注意不是脏水管）位置都不影响开发，都在setback 的范围内，本身房子也不可能建到那里，所以不影响土地的开发价值，因此很少有人愿意因此低价出售。