[地区选择] 投资昆州双雄，布里斯班-黄金海岸，之我见 [复制链接]

发表于 2017-10-6 11:01 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2017-10-6 09:46
能走路买葱嘛?

有电梯吗？

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fzds	+ 7	你太有才了

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我的电脑

发表于 2017-10-6 11:04 |显示全部楼层

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如果是冲着UQ和好的中学、小学去的，那应该选St. Lucia、Indooroopilly周边才好，那边华人也有10%了。

发表于 2017-10-6 11:05 |显示全部楼层

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布村sunnybank的market square开始动土扩建了https://www.theurbandeveloper.co ... -major-development/

indeepshit

发表于 2017-10-6 11:08 |显示全部楼层

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QLD主要问题不是就业而是烂人太多, 只要负担的起正常人还是会选择syd mel.....

发表于 2017-10-6 11:09 |显示全部楼层

大牛哥发表于 2017-10-6 01:45
我咋听说袁氏行是越南家族生意？

‘The development application for Market Sqaure’s expansion and upgrade at 341 Mains Road was submitted on behalf of Gum Hoy and Lai Ming Yuen Family Trust and is intended to bring new retailers to the area.‘
看名字像越南和广东的。

发表于 2017-10-6 11:10 |显示全部楼层

楼主说说看好哪些区的房子？

cherrieshowshow

发表于 2017-10-6 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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jiinaustralia 发表于 2017-10-6 11:05
布村sunnybank的market square开始动土扩建了https://www.theurbandeveloper.com/sunnybanks-market-square ...

临时停车场是建了，可其他工程呢？这都一年过去了

发表于 2017-10-6 11:19 |显示全部楼层

cherrieshowshow 发表于 2017-10-6 11:18
临时停车场是建了，可其他工程呢？这都一年过去了

停车场刚建好开放，前两个星期另外一边已经开始动工了。

bbr

发表于 2017-10-6 11:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 bbr 于 2017-10-6 11:28 编辑

不懂未来，不予评论
说两个事实：过去年年都有大批说的头头是道有理有据的看好看好昆州地产投资的文章，年年昆州的结果都在打脸这些分析

当然，我也相信年年这么喊下去总有对的时候，不过为了避免风险，还是不要去所谓的抄底，万一情况没有改变呢。就昆州现在这房价，真的等大势起来了再买也完全来得及，不过就错过一点中介们天天说的第一时间抄底进场的机会，不过基数就那么低，错过一点也没差多少

hxyconan

发表于 2017-10-6 11:24 |显示全部楼层

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bbr 发表于 2017-10-6 11:22
不懂未来，不予评论
说两个事实：过去年年都有大批说的头头是道有理有据的看好看好昆州地产投资的文章，年 ...

啪啪啪打脸(paopaobing(64))

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

Cindy_Wang

光脚族

发表于 2017-10-6 11:25 |显示全部楼层

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我就想知道黄金海岸的公寓

cherrieshowshow

发表于 2017-10-6 11:25 来自手机 |显示全部楼层

jiinaustralia 发表于 2017-10-6 11:10
楼主说说看好哪些区的房子？

他会说wishart 那边的房子有潜力

发表于 2017-10-6 11:26 |显示全部楼层

cherrieshowshow 发表于 2017-10-6 11:25
他会说wishart 那边的房子有潜力

你好了解楼主

cherrieshowshow

发表于 2017-10-6 11:28 来自手机 |显示全部楼层

jiinaustralia 发表于 2017-10-6 11:26
你好了解楼主

翻翻他旧帖子就知道了

william19831003

发表于 2017-10-6 11:40 |显示全部楼层

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不看好

数据派

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禁止发言

发表于 2017-10-6 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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大家关注的qld热点地区的新house比较少，老house多，动不动就是20-30年以上房龄的。而老house的维护是个大问题。感觉这是异地投资qld的大问题。
新house多的区大多位置较远，起价低涨幅慢，不像nsw，一开新区就大量人口涌入，房价也涨得汹涌。

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吃鱼不吐骨头

发表于 2017-10-6 11:52 |显示全部楼层

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黄金海岸还是算了吧

iamokla

布鞋族

发表于 2017-10-6 11:56 |显示全部楼层

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现在这么好的行情下，涨幅都比不上阿德的地方，也好意思说双雄。
过去的Perth，现在的Hobart都可以上榜，都辉煌过，Brisbane 过去不行，将来更不行。 qld最大的问题就是太过于分散，地广人稀，没有一点点稀缺性，是投资房地产的大忌。

自己看看数据吧。

https://www.corelogic.com.au/research/monthly-indices

数据派

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发表于 2017-10-6 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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qld是各州中首府居民集中度最低的城市，即地广人稀，资金分散度高，不易形成规模效应。
qld人民拼的是好位置的老房子，百年的木头queenslander，划在文物保护zone内不能拆的最抢手，临水的，靠树林的，毒虫出没的都无惧。喜欢新房，砖房，rezone的外省投资者的怎么拼呢？

签名被屏蔽

karaoke_oz

发表于 2017-10-6 12:22 |显示全部楼层

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50多万，买墨尔本的hoppers crossing吧，过10年妥妥滴去双雄买两套house养老...

lui_gi

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发表于 2017-10-6 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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最近，好多人都讨论要去昆州投资，按照五年可以做一个计划哦

zhangwei7461

发表于 2017-10-6 12:42 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2017-10-6 11:22
50多万，买墨尔本的hoppers crossing吧，过10年妥妥滴去双雄买两套house养老...

现在布里斯班好点的地方起价也要百万起步了。。。哪些说布里斯班房价这几年打脸的，都是买楼花的。。

上次和一个卖房同行聊天， St lucia 那里学区的房子房价增长已经可以按照天来算了（听起来有点夸张不过其实就是一天几百块一年涨10w）。

auchstep

草鞋族

发表于 2017-10-6 13:07 |显示全部楼层

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iamabird2 发表于 2017-10-5 22:59
不太看好，朋友几年前投资了布里斯班的几个公寓都亏了

昆洲的公寓是绝对的毒药，10年入手的现在欲罢不能，都是泪啊。。

chriscai2000

发表于 2017-10-6 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-6 12:42
现在布里斯班好点的地方起价也要百万起步了。。。哪些说布里斯班房价这几年打脸的，都是买楼花的。。

上 ...

是的，很多好区主要居民都是白人专业人士，房价都是百万以上，有些区华人都没关注过

忽然一周

发表于 2017-10-6 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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it工作不要太多电话接不过来

ARACT

发表于 2017-10-6 17:43 |显示全部楼层

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挑灯亮剑发表于 2017-10-6 10:35
如果只是单纯说华人购物和饮食，在大悉尼来说cabramatta是规模最大的

cabramatta 是越南区，不是华人区

ARACT

发表于 2017-10-6 17:45 |显示全部楼层

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cherrieshowshow 发表于 2017-10-6 11:25
他会说wishart 那边的房子有潜力

那么事实呢？ Wishart 可以说是南区最近3年里涨幅最高的，事实胜于雄辩

发表于 2017-10-6 18:08 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2017-10-6 17:45
那么事实呢？ Wishart 可以说是南区最近3年里涨幅最高的，事实胜于雄辩

Roberston近3年涨幅比Wishart高好多

ARACT