卖房能绕开中介自己找人卖吗

minialau

楼主是问“绕过中介”，而不是问“不用中介”，那么可以理解为已经授权中介卖，但现在想省回中介费自己卖。

答案:不可以。

weedoo

可以自己卖

leben

那位大侠知道，如果 自卖房位置 其他条件有优势，  怎样请到拍卖师拍卖呢? 除了应付拍卖师费外 超过底价那部分  可奖10--15 %。

Angela860310

我买的房子就是房东自己卖的
同一个区 另一套房子拍卖 我们是outbidder 然后房东就过来问我们他也有房子要卖问我们有没有兴趣
然后就买下来了。
不过自己卖的话要对市场有很好的把握 就是自己的房子值多少钱 没概念的话还是交给专业的中介去卖吧

Y叔

sugarcatty 发表于 2017-9-9 18:45
我记得private sale就是没有中介啊吧不然什么叫什么

private sale是相对于auction而言的，拍卖是公开的，privatesale是私下的

urbb

sugarcatty 发表于 2017-9-9 18:45
我记得private sale就是没有中介啊吧不然什么叫什么

Private sale是说买卖方式不是公开拍卖的，不等于不用中介。一般private sale 都是有中介的。

sugarcatty

urbb 发表于 2017-9-10 01:02
Private sale是说买卖方式不是公开拍卖的，不等于不用中介。一般private sale 都是有中介的。 ...

我懂你那个意思了，就是房子没拿到市场打广告直接卖了的是嘛，那我明白了。
- -p不过我听的业主自己卖房也叫private sale学习了

sugarcatty

ys98 发表于 2017-9-10 00:56
private sale是相对于auction而言的，拍卖是公开的，privatesale是私下的

感觉你楼下说的我好像能明白，你说的我已经蒙圈了。

Y叔

sugarcatty 发表于 2017-9-10 01:54
我懂你那个意思了，就是房子没拿到市场打广告直接卖了的是嘛，那我明白了。
- -p不过我听的业主自己卖房 ...

没拿到市场打广告叫off market

Y叔

sugarcatty 发表于 2017-9-10 01:55
感觉你楼下说的我好像能明白，你说的我已经蒙圈了。

你肯定已经懵圈了

duel01

for sale by onwer
特价的时候99包R和d站广告以及广告牌

mercer80

推荐一下purple brick, 介于自己卖和中介之间，买家和卖家报价通过他们的网咯完全透明，他们的中介再帮你negotiate价格，我个人觉得这个模式会是今后卖房的趋势，他们股价一年翻了一倍，达到460英镑，可见资本市场对他们的认可。价格才5500全包。6875拍卖

zxie8

shawn-oz 发表于 2017-9-9 15:58
我试过，失败了，结论是费力不讨好，本想让利于买家，皆大欢喜，结果发现潜在买家根本不相信你私卖的是合理 ...

我是帮亲戚问的，他想换房，down size，也不着急卖，因为还没找到房子，所以想说如果能自己先找到买家也能省掉中介费

zxie8

minialau 发表于 2017-9-9 20:24
楼主是问“绕过中介”，而不是问“不用中介”，那么可以理解为已经授权中介卖，但现在想省回中介费自己卖。 ...

我是帮亲戚问的，他想换房，down size，也不着急卖，因为还没找到房子，所以想说如果能自己先找到买家也能省掉中介费，他现在正在看房，要是要买的房子定下来了就会联系中介尽快把现在的房子转手

bukutuzi

jdsy 发表于 2017-9-9 19:33
这个主意好。

没用，你没有买家信息资源。单凭广告吸引的更多是来看热闹和来捡漏的人，purple brick 建议慎用，除非LZ无所谓卖多卖少，曾经在cherrybrook 看见过一个自己有中介牌（但貌似没啥经验的同胞）在卖自己的房子，结果挂155w2个月卖出去，中介接手后3个星期175w卖掉。看LZ有多任性咯

bukutuzi

zxie8 发表于 2017-9-10 10:20
我是帮亲戚问的，他想换房，down size，也不着急卖，因为还没找到房子，所以想说如果能自己先找到买家也 ...

这个情况建议楼主的亲戚找中介，让中介帮忙找到downsize的房子后再让中介卖你亲戚的，这样可以有效的便宜买到合适的downsize房子（最好让中介帮你要long settlement)然后把你亲戚的房子放到market上。手上有买家资源的中介作这个不难的

seaweed82

有几个朋友都自己卖成功了，而且卖出的价位就是他们想要的价格，并不麻烦，也就是和中介一样周末开放一下，毕竟如果你住在里面开放日你还要躲出去。
另外purplebrick是个不错的选择，不管房价多少，5500元，也可能是将来的一个趋势。
还有一种，是大概200元，网站帮你登广告在realestate和domain，还给你制作个大牌子，给你个1300的号码，你自己卖。

seaweed82

还有看你是house还是公寓了，house悉尼的话中介有可能能多卖，也要看运气和买主，如果是公寓，基本上价格就在那里了，中介很难多卖多少。

v9v

可以

xiao_xxx

zxie8 发表于 2017-9-10 10:20
我是帮亲戚问的，他想换房，down size，也不着急卖，因为还没找到房子，所以想说如果能自己先找到买家也 ...

楼主 啥房子？我要买～父母刚移民，不急，还在慢慢看。

东山蟊贼

大米可以自己种、白菜可以自己栽、猪可以自己喂、房子可以自己卖……除了孩子不能一个人自己生之外，其他都可以。社会分工不需要，唯一的代价就是比较累，包括处理自己惹出来的麻烦。

zxie8

xiao_xxx 发表于 2017-9-11 10:04
楼主 啥房子？我要买～父母刚移民，不急，还在慢慢看。

你在哪？ 维州还是悉尼？

kakacii

minialau 发表于 2017-9-9 20:24
楼主是问“绕过中介”，而不是问“不用中介”，那么可以理解为已经授权中介卖，但现在想省回中介费自己卖。 ...

这个应该是正确理解

xiao_xxx

zxie8 发表于 2017-9-11 11:43
你在哪？ 维州还是悉尼？

悉尼。。

五月的风

LZ记得把自己买房的经历post 上来，不但省了中介费，还会赚不少ZJ 分

zxie8

xiao_xxx 发表于 2017-9-11 12:58
悉尼。。

可惜了，我们在墨尔本~~~

zxie8

五月的风 发表于 2017-9-11 13:20
LZ记得把自己买房的经历post 上来，不但省了中介费，还会赚不少ZJ 分

等我亲戚决定，搞不好还真会发到足迹上来呢 他那个区也是华人比较多

qwertyui

通常找过中介并签了合同的，即便自己卖了也要给中介费。直到一定合同期限结束以后并持续几个月。

zxie8

qwertyui 发表于 2017-9-11 16:01
通常找过中介并签了合同的，即便自己卖了也要给中介费。直到一定合同期限结束以后并持续几个月。 ...

谢谢你的回复，我亲戚还没找中介

xiao_xxx

zxie8 发表于 2017-9-11 15:53
可惜了，我们在墨尔本~~~

哎～好吧