melb的land&house

160

duel01 发表于 2017-9-6 22:35
地是去年买的，400平22.2万

買地和蓋房分開弄對第一次蓋房的人來說會不會比較麻煩？比如貸款，手續方面

duel01

160 发表于 2017-9-7 05:33
買地和蓋房分開弄對第一次蓋房的人來說會不會比較麻煩？比如貸款，手續方面 ...

不会，我自己第一套自住房就是这么搞的，broker会搞定一切

duel01

chilliyu 发表于 2017-9-6 22:50
williams landing 现在根本拿不到了，就400的地都要35万以上了，好一点的地块400要40万吧。我自己住pc， ...

现在整体价格上去了

160

duel01 发表于 2017-9-7 06:23
不会，我自己第一套自住房就是这么搞的，broker会搞定一切

哦哦，明白了。谢谢你，以后有问题希望可以想你请教。现在werribee有些house&land还是差不多40w+，地刚够400，但是在google maps上面看不到距离火车站有多远。对了，你买的地有没有规定什么时候要盖好房？我几个朋友都要2年内盖好。

duel01

160 发表于 2017-9-7 06:38
哦哦，明白了。谢谢你，以后有问题希望可以想你请教。现在werribee有些house&land还是差不多40w+，地刚够 ...

新区基本都要两年内建好
40w+范围太大了，49万也是40w+
基本现在去买的话，400地的422房子没有48万应该下不来吧，除非去年囤的地

duel01

chilliyu 发表于 2017-9-6 22:50
williams landing 现在根本拿不到了，就400的地都要35万以上了，好一点的地块400要40万吧。我自己住pc， ...

翻了去年同期的价格单，真是便宜

chilliyu

duel01 发表于 2017-9-7 07:09
翻了去年同期的价格单，真是便宜

同小区，现在涨了5万

lilywangan

同关注，大家多提供些信息啊。另外，narre warren 这个地方好吗？

duel01

lilywangan 发表于 2017-9-7 13:18
同关注，大家多提供些信息啊。另外，narre warren 这个地方好吗？

NarreWarren是老区，价格都不便宜

160

duel01 发表于 2017-9-7 07:07
新区基本都要两年内建好
40w+范围太大了，49万也是40w+
基本现在去买的话，400地的422房子没有48万应该下 ...

https://www.domain.com.au/6338-t ... vic-3030-2013702390

有些还是大概45w-47w左右，400的地，也是422，但是位置不知道怎么查，google maps上面没有显示

duel01

160 发表于 2017-9-7 21:05
https://www.domain.com.au/6338-townley-boulevard-werribee-vic-3030-2013702390

有些还是大概45w-47w ...

先不说位置，这个package本身就是减去了首次购房补贴后的价格，你肯定不是第一套房子吧，所以先加1万再说。套餐里面估计最多给你18000的升级，只够做地板跟空调，driveway神马的都要掏钱，估计你拿下来49万最少

160

学习了，嗯嗯，我在悉尼买过房子所以没有拿补贴的资格了。一般package都会给一些钱升级吗？我很天真的以为空调是包括在package的。谢谢你哈，又学到了。

duel01

很不巧，上面这个广告是burbank的package，我第一套房子就是burbank盖的，所以略有了解

160

duel01 发表于 2017-9-8 06:41
很不巧，上面这个广告是burbank的package，我第一套房子就是burbank盖的，所以略有了解 ...

原来是这样，现在肯像你这样大方share的不多，很感谢。

所以burbank的质量和服务你觉得还可以吗？话说你去年买的地，现在title是不是已经transfer好了？我也在考虑分开弄，但是毕竟第一次建房，完全没有方向。

duel01

160 发表于 2017-9-8 06:40
学习了，嗯嗯，我在悉尼买过房子所以没有拿补贴的资格了。一般package都会给一些钱升级吗？我很天真的以为 ...

是包括在package里面，他会给你大概free $18000的升级，但是他们无论做啥都比市面上贵一倍，所以也升级不了几个东西。你要想都有还得掏钱。

比如最普通的地板他们一平方收$67，外头这个价钱能上中高档的地板了。一个15平的alfresco加水泥地收6000，自己找人做deck+pergola也才6000。但好处就是可以放到loan里面，看你的取舍了

duel01

160 发表于 2017-9-8 06:44
原来是这样，现在肯像你这样大方share的不多，很感谢。

所以burbank的质量和服务你觉得还可以吗？话说你 ...

一分钱一分货，质量服务也只能用中等水平来形容。要质量好，可以找henley等好点的公司，但说实话还是要看运气，说不定trademan都是一样的，就看site supervisor把关把得严不严了。

duel01

现在普遍新地的title都delay了，我去年9月买的说是今年年底过户，现在已经被通知晚了半年了，不过也好，多给我一点时间攒钱

ilovefamily

160 发表于 2017-9-6 18:14
是啊，朋友当时买了2块地。感觉pakenham和werribee比较，相对地离cbd远一点，但是werribee好像名声有点像 ...

买这些便宜区投资，离火车站远了都没意义。。。

duel01

ilovefamily 发表于 2017-9-8 09:02
买这些便宜区投资，离火车站远了都没意义。。。

近的概念是？
3.7公里5分钟车程咋样？
我平时都是习惯开车10分钟了，所以没啥概念

ilovefamily

duel01 发表于 2017-9-8 17:12
近的概念是？
3.7公里5分钟车程咋样？
我平时都是习惯开车10分钟了，所以没啥概念 ...

近的概念就是不应该超过2公里。。。
购物中心可以开车5分钟，但是火车站，我个人觉得有点远。。。

160

duel01 发表于 2017-9-8 06:49
现在普遍新地的title都delay了，我去年9月买的说是今年年底过户，现在已经被通知晚了半年了，不过也好，多 ...

明白，是要title到了之后的2年内盖好是吗？

hanpeng

同样价钱，东南火车线终点更有发展。

160

hanpeng 发表于 2017-9-8 17:35
同样价钱，东南火车线终点更有发展。

可以具体介绍一下吗？

160

duel01 发表于 2017-9-8 06:48
一分钱一分货，质量服务也只能用中等水平来形容。要质量好，可以找henley等好点的公司，但说实话还是要看 ...

同意，我也觉得是这样的。对了，如果现在有中意的package，程序是下小定，然后title转之前让broker准备贷款的事情吗？现在在悉尼卖房，租客还没有找到新的地方，不知道要搞多久。

hanpeng

160 发表于 2017-9-8 17:55
可以具体介绍一下吗？

高速扩宽，新机场，学校，医院，人口素质，当然东南完胜。

160

hanpeng 发表于 2017-9-8 22:30
高速扩宽，新机场，学校，医院，人口素质，当然东南完胜。

謝謝哈，畢竟不在melb生活過，有哪些區你是可以介紹一下的？

duel01

hanpeng 发表于 2017-9-8 22:30
高速扩宽，新机场，学校，医院，人口素质，当然东南完胜。

新区无论东南西北都是印度人的天下..素质都差不多
高速再怎么拓宽，到city距离是不会变的。去一次天荒地老，我之前在berwick住了一年得出的感想
学校医院我没研究，应该东南区好点

160

duel01 发表于 2017-9-9 07:29
新区无论东南西北都是印度人的天下..素质都差不多
高速再怎么拓宽，到city距离是不会变的。去一次天荒地 ...

请问你对truganina有研究过吗？昨天看了一个卖地的，连tarneit都要30w了。。。。

ash87822

东南区 50w以下的恐怕要买到50km以外的地方了吧

duel01

160 发表于 2017-9-10 14:06
请问你对truganina有研究过吗？昨天看了一个卖地的，连tarneit都要30w了。。。。 ...

只有vline，全是新区，虽然贵，但还是往werribee靠好点，个人意见