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楼主:loveg

[自购小窝] 请大家估个价，樱桃小溪 [复制链接]

owner

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发表于 2017-9-5 23:26 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 23:04
腰斩不至于。但很多人CB买房只看这个中学学区了。其实有点心理作用作怪。以后学区缩水了怎么办？学校排名 ...

这个区属于听力6.5，阅读6.5，写作6.5，口语6.5，overall6.5。
你只看到别人讨论听力成绩了。

louierma

皮靴族

发表于 2017-9-5 23:41 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-9-5 23:26
这个区属于听力6.5，阅读6.5，写作6.5，口语6.5，overall6.5。
你只看到别人讨论听力成绩了。 ...

话说很多人才也正是因为这个听力成绩更突出，才决定选择CB的不是吗，为什么不去选哪个口语8分的区呢？还是说明各项因素中间，学区的分量啊！！！

owner

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发表于 2017-9-5 23:44 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 23:41
话说很多人才也正是因为这个听力成绩更突出，才决定选择CB的不是吗，为什么不去选哪个口语8分的区呢？还 ...

1，你可以选啊；2，你可以推荐让大家选啊；3；我觉得你没看懂我说的四各单项6.5，overall6.5的意思。

psp8023

皮靴族

发表于 2017-9-6 00:29 |显示全部楼层

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亲身经历了堂弟没考上精英，华人就考上精英？真是笑话，你随便来看看就知道考不上精英的华人孩子有多少，
又不想上本地PUBLIC, 当时是一段难受的日子

belinda529

布鞋族

发表于 2017-9-6 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-9-4 22:24
都是凑热闹胡说的

没有胡说哦，没有位置啊。但是现在小溪房价就是很高啊，这样的房子，地800-900的装修好点，2m+,装修一般，1.85左右.差一点的，1.65左右。 community title 的都要1.65啦。

belinda529

布鞋族

发表于 2017-9-6 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 22:47
觉得CB真的被炒的过头了，还是说只是在足迹上被炒过头了？透支的部分估计以后会回调的。一个中学的校区被过 ...

个人认为，真正让CB升值的不是学校，是交通，还有要扩建的shopping center 个人认为。至于学校，那个学校人太多啦。学区不学区的无所谓。

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-6 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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不会专为CTHS买房，但肯定有加分，所以就会高出来一些

Benz20xx

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发表于 2017-9-6 09:04 |显示全部楼层

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psp8023 发表于 2017-9-5 22:24
可惜啊 H 已经慢慢被印度人占领

没有吧，那是waitara公寓区
cherrybrook听说印度人多，不是别名叫currybrook吗

yuweng

布鞋族

发表于 2017-9-6 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 23:41
话说很多人才也正是因为这个听力成绩更突出，才决定选择CB的不是吗，为什么不去选哪个口语8分的区呢？还 ...

这个区的中学虽然不是精英，但恰恰就是因为它不是精英，吸引了更广阔的买家群。校区的价值多大，你只要看看它校区非校区的租金差距就知道了（我没看过啊）。上面那个朋友说得好，它火的原因更多是即将到来的火车。epping下一站，炒的其实是这个概念。至于值不值得要看具体入货价。自住的人不太在意多给一些，慢慢就炒高了。

再说说口语八分的地区。你首先要想想除了口语八分，它最低分的项目对买家来说有多重要？买家买货肯定有自己的条件排名的。这个区的价格挺符合逻辑的，充分体现出交通便利和学校对买家的重要性。

NZAUS

银靴族

发表于 2017-9-6 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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belinda529 发表于 2017-9-6 08:05
没有胡说哦，没有位置啊。但是现在小溪房价就是很高啊，这样的房子，地800-900的装修好点，2m+,装修一般 ...

即使不谈地理位置的话，关键是这个房子在小溪装修设计造型很一般。有空来小溪看看什么是高端大气的房子，那些才是真正的2m+。不过那种房子现在很少卖。

as6400

皮靴族

发表于 2017-9-6 15:59 |显示全部楼层

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1.8+

belinda529

布鞋族

发表于 2017-9-6 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-9-6 13:05
即使不谈地理位置的话，关键是这个房子在小溪装修设计造型很一般。有空来小溪看看什么是高端大气的房子， ...

是的，上个月就买了一个2.1

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-9-6 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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我靠，用雅思成绩来比喻简直太形象了
这区确实是6.5的区，而且每科最低分也是6.5
有些区听力是9，口语是4，总分也是6.5但最后还是不能读书或者移民

owner

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发表于 2017-9-6 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2017-9-6 18:15
我靠，用雅思成绩来比喻简直太形象了
这区确实是6.5的区，而且每科最低分也是6.5
有些区听力是9，口语是4， ...

那你不给我加分

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loveg

木屐族

发表于 2017-9-11 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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中介说Under offer了，谁知道多少价？

stim

布鞋族

发表于 2017-9-12 08:36 |显示全部楼层

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thinker_oz

木屐族

发表于 2017-9-12 11:04 |显示全部楼层

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165.5

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发表于 2017-9-12 11:46 |显示全部楼层

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thinker_oz 发表于 2017-9-12 11:04
165.5

如我23楼所言。要是我也会出1.65
在这个基础上加3万可以忽略不计。

loveg

木屐族

发表于 2017-9-12 14:56 |显示全部楼层

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隔壁这栋卖了1.82，差了17万？

https://www.domain.com.au/42-gre ... nsw-2126-2013823957

owner

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发表于 2017-9-12 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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loveg 发表于 2017-9-12 14:56
隔壁这栋卖了1.82，差了17万？

https://www.domain.com.au/42-greenoaks-avenue-cherrybrook-nsw-2126-20 ...

地形，地势，房子和所处的街道以及周边房价都支持这个差价。两个人都没买贵。

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