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楼主:Clairelan

[行情讨论] 悉尼 67%...金九第一炮。。。哑火了？ [复制链接]

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2017-9-2 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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数据是假的真实的至少八十嗯我坚信

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2017-9-2 21:36 来自手机 |显示全部楼层

fademark 发表于 2017-9-2 20:35
看了我关注的几个区，明显价格继续涨啊。城堡山好几个都卖了180万，小溪176万，Penshurst 160万。我滴天， ...

你是开心还是担心？

chuanh

白金靴族

发表于 2017-9-2 21:37 |显示全部楼层

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不上不下好，每个人都有盼头

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-2 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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哦，楼主，别怪在这帖子里面打脸，又一个冲m1 不到30米的没任何多余空间的卖了86万，你还好吗

yzh1999

银靴族

发表于 2017-9-2 21:42 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-9-2 20:01
悉尼的清空率被错误的计算方式拉低了，上一周也是一样。实际上这个月悉尼的清空率都是高于墨尔本。

8月26 ...

21楼是对的

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-2 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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幸福的准妈妈发表于 2017-9-2 20:36
你是开心还是担心？

为买了的同学开心，为楼主卖早了或者大胸妹没买的同学担心呗，这下去最少要多花几十万啊。

sydney369

皮靴族

发表于 2017-9-2 21:57 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-2 20:44
为买了的同学开心，为楼主卖早了或者大胸妹没买的同学担心呗，这下去最少要多花几十万啊。 ...

年年岁岁花相似，岁岁年年房价涨

vienna0126

铜靴族

发表于 2017-9-2 22:01 |显示全部楼层

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linshu 发表于 2017-9-2 19:27
咋算，墨尔本是这么算的

COPY 29楼，340/(438+69)=67%

Edwardzh

皮靴族

发表于 2017-9-2 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-2 20:35
看了我关注的几个区，明显价格继续涨啊。城堡山好几个都卖了180万，小溪176万，Penshurst 160万。我滴天， ...

2E和Ryde地区今天也是同样火爆，不知道哑在哪里了。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-2 23:01 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2017-9-2 21:06
2E和Ryde地区今天也是同样火爆，不知道哑在哪里了。

今天的统计显示

EPPING 3套拍卖卖了2套 66.6%清盘率低于67%。。。
EASTWOOD 0套拍卖不计入统计
RYDE 4套卖了3套一套退出 75% 高于67%。。。

所以如果只有这3个区的话。。。。总共7套拍卖卖了5套清盘率71.5% 。。。火爆？

如果你说的地区包括周围的话。。。

按照DOMAIN搜索EASTWOOD 包括附近区域的话。。。

Denistone 0拍卖不计入统计
Denistone East  1套拍卖卖了1套 100%清盘率高于67%。。。
Carlingford  1套卖了0套 0%清盘率低于67%。。。
EPPING 3套拍卖卖了2套 66.6%清盘率低于67%。。。
RYDE 4套卖了3套一套退出 75% 高于67%。。。
Dundas Valley  0拍卖不计入统计
West Ryde 1套拍卖卖了1套 100%清盘率高于67%。。。

加起来是总共十套拍卖卖了7套 70%清盘率。。。火爆？

如果71.5~70%就是火爆那就火爆吧。。。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-2 23:01 |显示全部楼层

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辛苦了

mercer80

皮靴族

发表于 2017-9-2 23:09 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-9-2 22:01
今天的统计显示

EPPING 3套拍卖卖了2套 66.6%清盘率低于67%。。。

关键看价位吧，比4，5月要理性点但也没跌吧

Edwardzh

皮靴族

发表于 2017-9-3 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-9-2 22:01
今天的统计显示

EPPING 3套拍卖卖了2套 66.6%清盘率低于67%。。。

你牛X, 我无话可辩，不过70%以上出售率我真没看出市场有多差。就是最火爆的时候也没有100%吧，毕竟2E和Ryde周边房东的期望值比较高。

另外，你墨尔本的房子买哪里了? 难道是捡漏了一个公寓?

Yuchi

布鞋族

发表于 2017-9-3 00:54 |显示全部楼层

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Casula 一間都沒成交。

nmanz

金靴族

发表于 2017-9-3 01:33 |显示全部楼层

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看来大部分人都是来黑楼主的，也难怪这样！

Simplelife

皮靴族

发表于 2017-9-3 09:45 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-2 20:35
看了我关注的几个区，明显价格继续涨啊。城堡山好几个都卖了180万，小溪176万，Penshurst 160万。我滴天， ...

西面还是打把可以买，山区双C价格一骥绝尘，没有可比性

frenchs

木屐族

发表于 2017-9-3 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2017-9-3 00:33
看来大部分人都是来黑楼主的，也难怪这样！

当然和专门黑council的比不了了！

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-9-3 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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mushling32

木屐族

发表于 2017-9-3 22:25 |显示全部楼层

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麦香鱼

木屐族

发表于 2017-9-4 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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唉为什么价格还不降最好腰斩这样才有可能换个大房子

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2017-9-4 14:04 |显示全部楼层

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数据什么的都是假的！所有网上的数据都不可信！数字肯定是算错了！算漏了！算数的人小学数学都没学好就来算数据！！
我不相信任何清空率低于90%的数据！！
房价一定涨涨涨！！

xiao_xxx

木屐族

发表于 2017-9-4 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-2 20:35
看了我关注的几个区，明显价格继续涨啊。城堡山好几个都卖了180万，小溪176万，Penshurst 160万。我滴天， ...

出了偏远地区和中东人群地区应该是买不到了

forumkai

木屐族

发表于 2017-9-4 14:26 |显示全部楼层

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清空率比较稳定了觉得

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-4 14:32 |显示全部楼层

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xiao_xxx 发表于 2017-9-4 13:16
出了偏远地区和中东人群地区应该是买不到了

BURWOOD上周六一个SEMI 1.3M。。。信不信？太他媽的假了。。。

https://www.domain.com.au/64-shaftesbury-road-burwood-nsw-2134-2013765477

下面这套是2年前的CAMPSIE的贴着火车线的。。。比上面那个贴着50的小主路的位置还差。。。区天差地别。。。房子倒差不多。。。

https://www.domain.com.au/18-south-parade-campsie-nsw-2194-2012101291

mercer80

皮靴族

发表于 2017-9-5 00:58 |显示全部楼层

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xiao_xxx 发表于 2017-9-4 13:16
出了偏远地区和中东人群地区应该是买不到了

150万的 house还是大把，150万装修的好的适合自主的，相对少点

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