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[行情讨论] 刚买一物业，原业主亏了20%多 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-8-4 08:30 编辑

前天交换合同，原业主2013年贷款80％买的。在讨价还价时，他说卖价底线是, 他的房贷余额＋中介和律师费。我觉得这不好再说啥了，成交。

并特敬谢为此购买提供宝贵建议的朋友！

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kawara

水晶靴族

发表于 2017-8-2 07:52 |显示全部楼层

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矿区房？

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-8-2 08:45 编辑

kawara 发表于 2017-8-2 07:52
矿区房？

悉村

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-2 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WICLO_C 于 2017-8-2 07:59 编辑

中间topup了几次。。l可能没亏。 lz确定是2013的价格跌了20%?

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-2 07:55
中间topup了几次。。l可能没亏。 lz确定是2013的价格跌了20%?

没有topup过。卖家中介说房主当初2013年是买贵了。

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-2 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WICLO_C 于 2017-8-2 08:11 编辑

xiwu 发表于 2017-8-2 08:02
没有topup过。卖家中介说房主当初2013年是买贵了。

确定?买贵了，银行怎么贷到80%?假如80万房子，花了100万，银行只能贷64万。最后，房价跌了20%，楼主64万买到，房主亏了36万。

kksp

铜靴族

发表于 2017-8-2 08:08 |显示全部楼层

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2013之后还有14，15两年都是狂涨的，能卖不回当年价钱的可能性很低，楼主网上查查当年的价钱吧

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-2 08:04
确定?买贵了，银行怎么贷到80%?

当时行情就是这样吧，我觉得其实那价钱在2013年也不是过份。

zz_sg

银靴族

发表于 2017-8-2 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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Unit吧？还是location差?

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-2 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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我怎么总觉得lz被骗了

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xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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kksp 发表于 2017-8-2 08:08
2013之后还有14，15两年都是狂涨的，能卖不回当年价钱的可能性很低，楼主网上查查当年的价钱吧 ...

我相信那价钱是不会错，当时的卖家我是认识的，他也证实是这价卖出的。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-2 08:15 |显示全部楼层

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LZ什么信息都没透露，就一物业，谁知道怎么回事呢，大家也别当真

magictime

皮靴族

发表于 2017-8-2 08:16 |显示全部楼层

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楼主买到了低价房

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-2 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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会不会是当时的楼花超贵卖给了不知情的海外投资者?

jack9889

银靴族

发表于 2017-8-2 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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2013年买得是楼花吧，当年是不是给中介忽悠了？即使是悉尼的楼花，四年前买的，现在基本上没有亏钱的。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-8-2 08:15
LZ什么信息都没透露，就一物业，谁知道怎么回事呢，大家也别当真

我被归属空军编制了！

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-2 08:18
会不会是当时的楼花超贵卖给了不知情的海外投资者?

不是楼花。
本地西人。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-2 08:23 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-8-2 08:21
我被归属空军编制了！

什么编制不重要，哪怕说他买的涨了，这种帖子也毫无营养

清茶一杯

木屐族

发表于 2017-8-2 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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14,15暴涨的两年房东都没赚钱，lz接盘以后确定自己一定挣钱？

cppbug

金靴族

发表于 2017-8-2 08:25 |显示全部楼层

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13年买的房还能亏？布村13年买的房今年卖都得赚不少。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-8-2 08:27 编辑

清茶一杯发表于 2017-8-2 08:23
14,15暴涨的两年房东都没赚钱，lz接盘以后确定自己一定挣钱？

房事难料！不敢说。

majia07

光脚族

发表于 2017-8-2 08:25 |显示全部楼层

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2013年买的，现在应该至少涨50%了

sky20000

金靴族

发表于 2017-8-2 08:30 |显示全部楼层

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豪斯啃腚没亏……

清茶一杯

木屐族

发表于 2017-8-2 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-8-2 08:25
房事难料！不敢说。

既然买了，开心就好

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linacheng

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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lz 想表達什麼？

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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清茶一杯发表于 2017-8-2 08:31
既然买了，开心就好

是的，谢谢！

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-8-3 07:40 编辑

linacheng 发表于 2017-8-2 08:34
lz 想表達什麼？

目的一，骗分换鞋，
目的二，投资，风险第一位，掙钱第二位。

vinsonz

金靴族

发表于 2017-8-2 08:36 |显示全部楼层

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恭喜LZ捡漏

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xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-2 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-8-2 08:23
什么编制不重要，哪怕说他买的涨了，这种帖子也毫无营养

信息分享而已，谢谢！

fffighter

金靴族

发表于 2017-8-2 08:52 |显示全部楼层

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楼主，地址给一个啊

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