(penrith专帖）小预算朋友的福音——Penrith（政府计划重点开发区域）

forevermary

我也看好penrith。 不是自住，是投资。其实已经涨了好几年了。无论是性价比还是租金回报来讲都可以

很多人说到penrith 就说穷，吸毒等等等等，但是又不是你自己住，只要有前途，有投资比，买好保险怕什么啊？

雍正王朝

看看鬼老的先行者们

       

    Penrith

    Hiya

    I own one in Penrith (near Centro Penrith) walking distance to CBD...i think vacancy rates are very low ; i raised my rents by 150 per week (from 330 to 480) when i bought the house; tenants whinged, threatened to look around and lo! and behold..they stayed!:p

    IMHO, the quality of tenants are good in Penrith ...
     

       

    Penrith

    Hiya

    Yes, the Penrith Westfields is massive too; don't forget that Penrith not only services the Penrith area but that people come down from the Blue Mountains to do their shopping in Penrith and it also draws people from Richmond and Windsor areas....there is a "moneyed" set for those on acreage around...

    Go and speak to a few PMs; rentals are very tight ...
     

再看看华人论坛里上面的回复。 真的是思路不一样啊。

独孤九剑999

离城区太远，也已经不便宜了

alix

7月一号之后penrith的Townhouse明显涨了一大截， 可能是免印花税新政的效果出来了吧
反正我看好长期的发展。。。

Henry2015au

bbr

Mushroomm 发表于 2017-7-30 19:16
涨幅15-30%就算发了？呵呵。再议再议

哥们你这个就是为反对而反对了，在澳洲一年15-30%已经可以了，毕竟不是北上广深，高过全城平均而且入门要求也低。
我也跟楼上几位一样觉得Penrith前景应该还不错，当然你要说有比它涨的更好的那肯定有，毕竟LZ也没说它一定是涨第一的（这个估计没人说得准），只是评论一下趋势而已

contactus

等 LZ 介绍一下 LIVERPOOL 吧

cantonese

华人以ct为中心，P当然远啊！

cantonese

那年，河边的一线河景房也就100出头

Mushroomm

bbr 发表于 2017-7-31 11:34
哥们你这个就是为反对而反对了，在澳洲一年15-30%已经可以了，毕竟不是北上广深，高过全城平均而且入门要 ...

你这话说得就不对了。
首先，我上句话只是说15%到30%算不上发了。过去几年只能算跟上大势而己，这个对吧？很多区连续几年都有这个涨幅。
我并没有和中国比，一个字都没有提到。
其次，我并没有具体反对哪个区，对吧？其实前几年我也一直考察Penrith, 觉得它应该会有很好的回报。注意用词，我可不敢说它一定会有最好的回报。说得那么肯定绝对是骗人。不可能有那么准的预测。
我的观点从始至终都是要躲开重点开发地区。我并没有说重点开发地区不会有高回报。当然可能有高回报。但是对我个人情况，它的风险太大，前面已经提过，远远大于普通城区。风险和收益不成比例。

闲来讨论问题，对人不要太较真，上火，呵呵。说话举例可要严谨，例子被驳倒，论点也就很难立足了。
以上都是瞎说，本人不承担任何责任，呵呵

Acu

forevermary 发表于 2017-7-30 19:19
我也看好penrith。 不是自住，是投资。其实已经涨了好几年了。无论是性价比还是租金回报来讲都可以

很多人 ...

请问出租容易吗？
是火车站附近还是新开发区比较好？谢谢。

bbr

Mushroomm 发表于 2017-7-31 19:24
你这话说得就不对了。
首先，我上句话只是说15%到30%算不上发了。过去几年只能算跟上大势而己，这个对吧 ...

说北上广深并不是说你说了并不是用来反对你，只是说以澳洲这状态一年15-30%已经可以了，并不能指望太高，还是有很多区是达不到的。

就如你所说，这个也许就算是大势，固然有超过大势的必然也有低于大势的，跟着政府大发展走其实也是不错的选择。因为大多数人包括我自己在内，不想花太多精力在研究房地产上，我们就是业余投资者，存出点闲钱就投资一下，所以我们最简单直接的方式就是跟着大发展走，不求遇到最高涨幅，但是只要不是太晚期进入赶上平均值或者更多也是很容易的。过去这些年我个人也就是跟风朋友们买些政府大力发展的区域，回报自己一算再看看统计数据，肯定高于悉尼的平均水平。虽然做不到最好，但是没咋花功夫这样也挺好了。至少也没看到有啥风险，当然那种人家都把这地方炒烂了你才想起来入市，那就有点僵了。

论坛讨论完全对事不对人，不同观点而已，只是正巧观点和阁下不同，借着LZ这贴说两句。投资观点不同很正常，赚钱的套路本就不是唯一，适合就好。你的投资赚到了，我的投资也赚到了，其实大家都是开心的。

回到LZ的话题我还是觉得Penrith是不错的，虽然我并没有投资它，但是也看好。

为所欲为

bbr 发表于 2017-7-31 21:10
说北上广深并不是说你说了并不是用来反对你，只是说以澳洲这状态一年15-30%已经可以了，并不能指望太高， ...

lilly7.lu

Penrith 又火了 最近又是什么情况

lilly7.lu

Penrith 又火了 最近又是什么情况

mrrio

lilly7.lu 发表于 2017-8-2 08:33
Penrith 又火了 最近又是什么情况

Penrith就是下一个parramatta

mdlp

一个字 远。。。。