有做broker 的朋友吗？百思不得其解我broker啥意思

匿名者 发表于 2017-7-26 23:13
这。。。楼主你肯定会被喷的，因为你连银行能查看到你的credit report都不知道，更不要说它们能做title s ...

我已经笑了，lz自己无知还满嘴道理，那干嘛还来这里问别人?

匿名者 发表于 2017-7-26 23:09
不用说good luck了，肯定能贷得下来的，这不是我担心的。我的问题是，为什么broker这样，我们这损失了4万 ...

连说good luck都要被你喷，注意素质吧。

楼主被喷的没声儿了

匿名者 发表于 2017-7-26 23:13
这。。。楼主你肯定会被喷的，因为你连银行能查看到你的credit report都不知道，更不要说它们能做title s ...

理论如此，事实上是根本不查也看不到

楼主是来搞气氛的对吧？

来搞笑的吧。title search还有查不到的吗？

匿名者 发表于 2017-7-26 23:06
当然商量过啦。卖给别人或者卖给我自己，一样的。对，我的想法也是可能后来政策变了 ...

楼主编帖几个意思？一边说broker没有建议，一边说跟broker商量过？

楼主已经无地自容躲在厕所里哭那40000块。

瞎折腾， 白白损失4万块。

楼主 你确认银行之间的贷款不共享么？ 你觉得他们上面没有监管机构了么？
你和你老公两个人贷款 你把房子从老公名下 换成自己名下 那还是你们两个的共同负债么？
有啥区别啊。。。

有哪位broker 赐教一下

lz 智商感人，这种情况换个broker问一下，或者换一个你们都没有贷款的银行办就是了。居然花4万换名字。

至于楼上说的银行之间共享信息，可能都没办过贷款吧，银行之间根本不查，就算能查得到也是睁一只眼闭一只眼。

匿名者 发表于 2017-7-27 10:27
lz 智商感人，这种情况换个broker问一下，或者换一个你们都没有贷款的银行办就是了。居然花4万换名字。

至 ...

看了那么多不懂的人的回复，这个朋友算是说到点子上了。嗯没有换其他broker问确实是我们失误，因为和这个已经来往八年了，很信任他而且办事效率非常高。其次你说换一个我们都没有贷款的银行办，这也是我们最先想到的，但是无奈其他银行都要看两年的financial,因为我老公的这个生意去年才买，才不到一年。只有ANZ是只需要看一年的，不幸的是，投资房的贷款就是在ANZ。

智商低不可怕，最怕的是智商低+自以为是！！！

然后上面同志们说所有银行都只看一年financial,那是因为如果是上班族确实只看一年，或者甚至只看两张工资单就行。我老公是去年下旬才接手的新生意，所以基本银行都要看两年生意情况。我们也问过，说看再前一年不就行了，但是再前一年的生意都卖掉，和我们没有关系了

匿名者 发表于 2017-7-27 10:57
然后上面同志们说所有银行都只看一年financial,那是因为如果是上班族确实只看一年，或者甚至只看两张工资单 ...

如果是broker建议的，就是broker的不对。但是你们太信任他也是你们的不对。
不要找熟人，容易羡慕嫉妒恨。

匿名者 发表于 2017-7-27 11:06
如果是broker建议的，就是broker的不对。但是你们太信任他也是你们的不对。
不要找熟人，容易羡慕嫉妒恨 ...

这个羡慕嫉妒恨不至于，和这个broker认识八年间，我们都是在不断进步，他也一样，从刚英国过来没身份的打工仔，后开成broker冠军，然后买下了那间公司，自己是老板了。要说财产，他现在比我们还多的多。哎就是很奇怪，今天看看他怎么解释

匿名者 发表于 2017-7-27 10:55
看了那么多不懂的人的回复，这个朋友算是说到点子上了。嗯没有换其他broker问确实是我们失误，因为和这个 ...

这位朋友说你智商感人说到了点子上吗？
口口声声说去其他银行贷就是故意欺骗，你这转来转去的难道不是为了欺骗吗？

每次觉得自己笨的时候就来隐秘版看一下，心情一下好了很多。

tony_wang99

匿名者 发表于 2017-7-27 10:55
看了那么多不懂的人的回复，这个朋友算是说到点子上了。嗯没有换其他broker问确实是我们失误，因为和这个 ...

如果理解的没错的， 楼主还操作错了一步， 应该先加自己的名字， 这个是不要stamp duty的， 然后拿走你老公的名字， 这样就只要付一半的stamp duty，，，，，，，，，，2万，，，，，，

损失了四万块的印花税！

每次觉得自己笨的时候就来隐秘版看一下，心情一下好了很多。

有些broker 的能力就是很差的，做了几年又怎样，很多事情也要靠天赋，再说了，银行一般不会主动去查你其他银行的贷款，但是如果怀疑你的贷款能力，要查的话是可以查到你在其他银行贷款的。

他和你的关系比较好。和你老公不怎么样吧？

匿名者 发表于 2017-7-27 10:57
然后上面同志们说所有银行都只看一年financial,那是因为如果是上班族确实只看一年，或者甚至只看两张工资单 ...

上班族有毛financials啊，说到financials 当然只有公司才有了。
你老公去年才接手的生意，银行要看前面的营业情况那才叫脑子坏掉了呢。前面营业也是人家的业绩，能有你老公啥事儿？有任何relevance吗？银行要知道的是你老公接手之后生意还好不好。

总之就是哪家银行给broker的commission合适，就推荐给你哪家～ 不是根据你的具体情况

上面很多人的信息过时了，的确以前银行是不互相查贷款的，但是~！Westpac和ANZ最近开始一定会互相查了~！最近才开始的！之前有个筒子回过了，可惜你们都没人信。。。 找个信息updated的broker多么重要啊~

楼主为什么要搞得这么复杂 既然你老公做生意才不久，那房子跟贷款挂你名字不就完了。

这样ANZ那边我们两个人都无贷款了（因为ANZ不会知道我从westpac贷款了）。

看到这里我无语了，无论你去ANZ 或Westpac ,祝你碰到一个傻逼的银行assessor不看你的credit report，不会注意到你们名下贷款。那个broker肯帮你做，说的难听一点是在作死，拿自己的职业做冒险。  还有Westpac集团下所有银行都在严查新递交申请，看申请人是否有隐瞒其它房贷，车贷，个人贷款和信用卡，祝楼主好运吧！

不理解，既然是自己的生意，把收入做高点不就完了，也就是多交一些税。这个四万印花税拿来交税，绰绰有余吧。

我看了看以为今天周五了。。发现才周四， 才反应过来原来楼主说的是真的。。。