华人共营养老院初步可行性调查, 报告在三楼

iceman

爬山虎 发表于 2017-8-3 14:39
选择地点已经很后期了， 说明资金和框架模式已经落实清楚了， 如果能走那么远， 我感觉我发帖子的目的已 ...

非常好的想法，

adinos

加油啊。 这个事情几年前和几个朋友讨论过，有医生，有CPA，当初大家都觉得此事可行也很想做起来，但最后却不了了之挺可惜的。希望LZ能走得更远。

爬山虎

cangaru 发表于 2017-8-3 14:48
这个还是交给自由市场经济吧

可行性调查本身就是市场化的一步。
每个问题的设计都是有原因的，等两轮调查结束后我会做澄清， 能够彻底回答你的这个问题。现在不做解释，以免对没有作答的朋友产生误导。

若水无尤

爬山虎 发表于 2017-8-3 15:04
可行性调查本身就是市场化的一步。
每个问题的设计都是有原因的，等两轮调查结束后我会做澄清， 能够彻底 ...

没错,我们都是自由市场的一部分。提交啦，希望lz能走到很远很远！

变化无声

dieselrocks 发表于 2017-7-29 17:28
支持楼主。在郊区搞一个，20万左右，10户左右，有公共食堂，雇一个有基本医疗知识的炊事员。也可以自己做饭 ...

这个办法很好，我支持，现在2个老人65,68岁，在墨儿本，可以参加

爬山虎

截止今天为止收到三十二份问卷，比我预想的快不少

yang5637

拭目以待，祝你成功

孤独马夫

这个调查表设计了不错的

爬山虎

孤独马夫 发表于 2017-8-5 13:22
这个调查表设计了不错的

这个问卷非常简单，当初其实设计了大概有四十个问题，因为头一次用这个工具，外加我担心太复杂把人吓跑，片面的根据我自己的初期判断砍到这几个，其他的细节留给下一轮吧

孤独马夫

爬山虎 发表于 2017-8-5 15:18
这个问卷非常简单，当初其实设计了大概有四十个问题，因为头一次用这个工具，外加我担心太复杂把人吓跑， ...

蛮好的，随着工作的深入进行，会越来越完善的。

ozsun2000

应该往共享经济模式靠一靠。

xiaonanwu

很感興趣這個貼子，我們周圍很多六十多歲進入老年階段的朋友，大家都時不時地討論這個話題。希望樓主有更多的信息進展。

ilovebanana

我们在做养老的自动化，可以一起探讨

孤独马夫

ilovebanana 发表于 2017-8-8 16:31
我们在做养老的自动化，可以一起探讨

养老，如何自动化？

爬山虎

ilovebanana 发表于 2017-8-8 16:31
我们在做养老的自动化，可以一起探讨

如果真的可行， 设计的时候一定请你们来， 二期问卷有涉及你提到的这一块。

从零开始

已经填了，看了一下其他人的，感觉我的想法和大多数人的一致。

dingl

首先政府的监管多且复杂而且肯定会动到利益集团的蛋糕，想法很好

xiaonanwu

問卷在哪裡？沒有見到。

爬山虎

xiaonanwu 发表于 2017-8-9 12:44
問卷在哪裡？沒有見到。

请点击帖子中的链接，会带你去一个问卷。

爬山虎

本周累计总数四十五

Pippa

我填了问卷，感觉很多题目设计不太好。有时候根本找不到符合选项，但没有其他项，只好乱选一个。所以结果会失真了。比如有一题问你会不会买养老地产。我就找不到想要的答案

爬山虎

Pippa 发表于 2017-8-19 20:54
我填了问卷，感觉很多题目设计不太好。有时候根本找不到符合选项，但没有其他项，只好乱选一个。所以结果会 ...

因为这个话题慢慢冷下来了，我大体说一下初衷

可行性调查的目的是要初步了解三个问题，
有没有需求的意愿
什么时候需要真实发生
大概的预算是多少

大量具体的问题没有涉及，最简单比如城市，悉尼地产价格是高墨尔本的几十万，又高过布里斯班的几十万，不是没有考虑，那是后期的事情了。

如果需求是假的，深入谈这些没有意义。


再次感谢参与。

thx1

linacheng

支持一下！

Pippa

爬山虎 发表于 2017-8-19 21:44
因为这个话题慢慢冷下来了，我大体说一下初衷

可行性调查的目的是要初步了解三个问题，

你的大前提是购买而不是租用？我构想中是长期租赁的形式而不是购买

爬山虎

Pippa 发表于 2017-8-20 08:48
你的大前提是购买而不是租用？我构想中是长期租赁的形式而不是购买

事实上分为三权，计划的二期问卷中有涉及
所有权， 使用权，管理权

Pippa

爬山虎 发表于 2017-8-20 09:21
事实上分为三权，计划的二期问卷中有涉及
所有权， 使用权，管理权

哦，这样。第一卷好像主要谈所有权？我个人觉得养老的人一般都对退休村所有权兴趣不大，除非第一期买入价特别优惠。能长期租赁就够了。说不定住的不开心想换地方呢，对吧。

frostywb

关注

爬山虎

Pippa 发表于 2017-8-20 09:26
哦，这样。第一卷好像主要谈所有权？我个人觉得养老的人一般都对退休村所有权兴趣不大，除非第一期买入价 ...

这里有个前提，那就是共营，就是共同经营的意思。共同经营基本基于几种模式，社区互助的松散联盟，公司法人的商业经营，政府资助的非营利性慈善组织

你这样的需求属于个人生活方式的需求，和经营理念对于的概念有所不同。社区共营追求的是稳定，能够互助，彼此分享经验，增加退休以后的生活体验，提升生活质量，同时又可以适当的保障退休以后的资产保值问题。最后利用集体能力，把政府资源最大化利用，达到共赢的目的。


其中，又以营利性的商业模式最容易起动，不然大家为什么出钱出力出？最理想的模式是用项目一的盈利滚到项目二，到规模以后，用商业盈利支撑非盈利行为，这样的话才有可能长远。
当然，商业模式会夹杂非营利性行为，比如义务服务时间银行化，就是现在免费服务，未来可以获得相应服务时间的回馈等等。

这些作为核心理念，本来不想说，但是调查到现在，感觉五年内做出来的可能性不大，主要的原因是愿意出钱的都年轻，十年内不会住进去，那么短期内，盈利模式受到根本性的挑战。出租出去以后，存在一个回收的问题，如果住在里头的老人二十年后还想住，你这个时候退休年纪到了，那么强行要求别人搬出来，就违背华人社区和谐一体的本意。

这些核心思想分享给大家，希望有能力的朋友能做出来。

wuyi

共营养老院的想法不错，支持一下！