德国目前房价一览，对比说明澳洲为什么要调控贷款。

miproduct

Gaucho 发表于 2017-6-25 15:40
根本不用研究，板房市场层次是最低的，有Architecture的老式板房也只有在悉尼的气候条件下才有点LOCAL买 ...

不懂乱说。

乾坤离析

你考虑过德国的赋税还有德国的负利率

Coolbananas

得有在德国住过的人献身说法

firststeps

德国房租非常贵，昨天碰巧看了电视上一个house hunting节目，两口子在慕尼黑租公寓，租金贵，房子条件和天朝差不多，非常小，屋外长年都是枯树枝（冷），现在更好了，成了难民窝了，这种鬼地方怎么能和世界上最宜居的墨尔本和悉尼相提并论呢？建议把lz发配到伦敦去！

Gaucho

Coolbananas 发表于 2017-6-25 18:45
得有在德国住过的人献身说法

Coolbananas

Gaucho 发表于 2017-6-25 19:44

这是你自己的图？ 失敬阿，

就爱大麻

德国的房子，我负责任地说，质量很好，比澳洲好很多。
因为那里冬天特别漫长，房子质量差，过不了冬。
很多方面德国跟澳洲真的没有可比性，那里对外来移民的包容性比澳洲差很多，政策不欢迎移民，语言障碍也会困扰很多人。
最重要的是，气候太差，气候太差，气候太差。

相比较，澳洲的气候，自然条件，居住环境，真是得天独厚。
特别是悉尼的气候，世间少有。我虽身在墨尔本，但是依旧对悉尼很向往

所以，结论是，房价要涨

ywolf

nmanz 发表于 2017-6-25 13:05
我有过在西欧工作经历，整个西欧还有德国在市政建设方面总的感觉是死气沉沉，看不到什么塔吊，反观悉尼多少 ...

感觉悉尼也是这几年自由党上台后才有了越来越多的工地

Gaucho

Coolbananas 发表于 2017-6-25 20:04
这是你自己的图？ 失敬阿，

房子是德裔同事发的照片。

Berlin 2000欧元一平米

chats

opticoat 发表于 2017-6-25 18:37
德国大城市的house可是天价

远比悉尼墨尔本贵

天价是啥价

firststeps

Gaucho 发表于 2017-6-25 20:11
房子是德裔同事发的照片。

Berlin 2000欧元一平米

每家自己还得在阳台上装个锅？

adfffff

Gaucho 发表于 2017-6-25 19:44

一看房顶形状，就知道当地肯定下雪。。。

raininspain

住慕尼黑的上来报告说，市区中心地带的新楼盘已经超过一万欧一个平方了

dorothy1

在德国住了一个多月，生活上死气沉沉的国家，外国人千万不要移民这里，我估计要无聊死。还是澳洲好，多元文化。

马.自达

看来看去，还是澳洲最宜居啊

mostwanted

Gaucho 发表于 2017-6-25 15:40
根本不用研究，板房市场层次是最低的，有Architecture的老式板房也只有在悉尼的气候条件下才有点LOCAL买 ...

很厉害，不懂又装B
MEL，HORBAT，ADELAIDE大把的贵区最好的房子都是weather board

tdxhyzhh

大韦 发表于 2017-6-25 17:59
一个是移民国度， 一个不是。
你拿橘子比照着 苹果还挺开心的。
你咋不拿中国房价和布基纳法索比比呢？ ...

我居然google了一下“布基纳法索比”

大韦

raininspain 发表于 2017-6-25 23:38
住慕尼黑的上来报告说，市区中心地带的新楼盘已经超过一万欧一个平方了

这个脸打的好

Gaucho

mostwanted 发表于 2017-6-26 07:47
很厉害，不懂又装B
MEL，HORBAT，ADELAIDE大把的贵区最好的房子都是weather board ...

澳洲的Weatherboard甚至单砖的BrickVeneer搬到德国去估计冬天要死人的。

zhangtingban

Gaucho

TT 发表于 2017-6-25 14:54
3. 慕尼黑房价历来居德国各城市榜首，目前中档独户别墅（非新建）平均价格为84万欧元，中档老公寓每平方米4 ...

慕尼黑的是平均价格，悉尼统计的是中位数，房价中位数通常比平均数要低10-15%。按中位数这两个城市HOUSE价格现在是相当的。而慕尼黑人口密度比悉尼要高，经济发展要强劲得多，可见悉尼房价支撑的来源主要是亚洲资本。

yangchadui

opticoat 发表于 2017-6-25 16:42
澳洲农场里很多德国年轻人

office路边很多德国清洁工都是奔驰宝马曾经的雇员

德国制造业工资低，为啥德国货不便宜呢？

icac

去年9月，在德国柏林，一名来自中东的难民，诱拐并强奸了一名6岁女童。

这位可怜女童的父亲，愤怒得失去了理智，拿起刀准备向难民报复，结果被德国警察乱枪打死。

同样也是去年，德国一位女士，被三位难民轮奸，之后她不感到愤怒，却在脸书上发表公开信，说怕这件事会被“种族主义者”利用，反而还向难民们诚挚道歉。

然而，欧洲因输入难民带来的严重社会问题已成不争的事实。

德国从2015年开始接收难民，才两年的时间，来自中东的难民已经占到了德国人口的5.8%。

这些人不工作，游手好闲，却每个人每年要花德国纳税人5万欧元，得到的钱比辛勤工作的普通德国人都还多，像寄生虫一样啃食着德国老百姓的心血。

与此同时，他们还造成了严重的社会治安问题。是多起性侵案，恐怖袭击的制造者，让原本平和安宁的欧洲，变得危机四伏，人人胆战心惊。

农夫和蛇、东郭先生和狼、吕洞宾和狗的故事，成功在现实中上演了。

你还要去德国吗？

dedge

icac 发表于 2017-6-27 10:27
去年9月，在德国柏林，一名来自中东的难民，诱拐并强奸了一名6岁女童。

这位可怜女童的父亲，愤怒得失去 ...

你看的一定是“假新闻”

按楼主的说法，大量难民给德国带来强劲经济增长，刺激大量就业，宜居性超过澳洲，房子建的又比澳洲的轻质结构房好，白左圣母风头正胜，必将带领德国乃至整个欧洲复兴。

治安什么的都选择性无视就好了

lulumelon

Gaucho 发表于 2017-6-25 15:40
根本不用研究，板房市场层次是最低的，有Architecture的老式板房也只有在悉尼的气候条件下才有点LOCAL买 ...

我自己去年跟亚裔抢了好几次自主板房，买200多万的都是穷人，都是local? 都不是啥好地点，特好的房子，都是刚需自主。
要住的舒服就要舍得电费，双转房一样要空调暖气

Gaucho

yangchadui 发表于 2017-6-27 09:43
德国制造业工资低，为啥德国货不便宜呢？

德国制造业工资水平不低，BMW的IT工程师年收入6万7欧元，和澳洲FORD做IT的差不多，澳洲有德裔白领在两国互相跳的，工资差不多，但德国物价便宜很多，每年能存的钱多2-3万澳元的样子，同时工作时间短，医疗等福利比澳洲好。

大韦

Gaucho 发表于 2017-6-27 11:46
德国制造业工资水平不低，BMW的IT工程师年收入6万7欧元，和澳洲FORD做IT的差不多，澳洲有德裔白领在两国 ...

说的一朵花儿一样，小心在街头被土耳其绿绿给jihad 了。

BIH

chacuo 发表于 2017-6-27 11:57
说别的没有用

看看澳洲多少德国打工仔干活就知道哪里好了

根据移民局的资料，直到31/12/2016， 一共1390名德国人持有457签证在澳洲境内工作。占比1.71% 不知道算不算很多德国打工仔。

wawa0927

我觉得论发展，商业环境还是澳洲好，你中国人去了德国可以卖什么？现在中国人在澳洲，做代购，做贸易，做餐饮，做金融，做地产，哪样不玩得溜溜转。移民国家第一澳洲，第二加拿大，第三美国。我是这样排的。不喜欢移民，不习惯国外生活的，待在澳洲就好了。

BIH

chacuo 发表于 2017-6-27 13:06
你要把数目多更多的working holiday算进去就很多了

很多农场里都是德国人在摘水果 ...

Working Holiday的德国人每年大概1.55万人，占比15%左右。但我觉得这不能说明问题。working Holiday只是短期停留，低端劳动力比例大。当然，我不是说德国的经济比澳洲好多少。现在德国是欧盟中经济最强劲的。不要小看了他们不行。