2017年6月17号，房子拍卖成交率悉尼70%，墨尔本75%

馆长

zz_sg 发表于 2017-6-17 20:42
悉尼涨的时候有借口吗?

那都不是借口，那是自然条件优越好不？比如刚需，地段好，。。。。。。。。。。。

大头爸爸

我能说中价位暴涨吗？上周好像才119吧？这种拍卖清空率看看就好，怎么当真？

jack9889

pzh 发表于 2017-6-17 20:04
墨村人是不是爱炒房？人口没悉尼多，每周拍卖数却比悉尼多

悉尼房子本来供应量就不足，再加上House房东都惜售，所以每周上市的房源很少。悉尼房东惜售，拍卖不到心理价位不会卖的，所以清空率自然不高。

悉尼东南西北House普遍高价，墨尔本东边房价已经达到大悉尼范围的平均水平了，但是猫本中位价被其它地方拉低了。

墨尔本周边中低价位的House供应量实在是太大了，周边土地供过于求，所以每周上市量很大，中位价格也比悉尼低很多。墨尔本房价起不来，主要是周边土地和低价House供应量太大了。

lll2008

悉尼天阴，且有些冷，和房市差不多

商务车

假的

hz88

中介们能凑齐70%也是不容易呀！悉尼那没上报的250多间是啥结果泥？

jeffxia

rick_li 发表于 2017-6-17 20:31
Domain 数据 982套拍卖  75% clearance
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

数量多的哪个准

ysc

悉尼房市确实在冷却，这个是毋庸置疑的。数据摆在那里， 过 一段时间来看，清空率下降的趋势是明显的。
这个是对买卖双方，政府来说都是一件好事情。缓一缓之后更有冲劲。
相信这个是加息周期内 必然的结果。
这个时候就是大家保住房子， 看谁先死咯 。

Pannytam

ysc 发表于 2017-6-17 21:34
悉尼房市确实在冷却，这个是毋庸置疑的。数据摆在那里， 过 一段时间来看，清空率下降的趋势是明显的。
这 ...

有些道理

elena2000121

缓缓更健康

kenkoh40

jack9889 发表于 2017-6-17 20:48
悉尼房子本来供应量就不足，再加上House房东都惜售，所以每周上市的房源很少。悉尼房东惜售，拍卖不到心 ...

有道理

Simplelife

在这么多负面消息的影响下，清空率还能保持在70%，中价位1.26m，已经很不错了。等过一段时间那些看空的群众发现房价依然稳定坚挺，买房的信心就回来了。

Simplelife

在这么多负面消息的影响下，清空率还能保持在70%，中价位1.26m，已经很不错了。等过一段时间那些看空的群众发现房价依然稳定坚挺，买房的信心就回来了。

remexcong

馆长 发表于 2017-6-17 20:24
凭什么斩地段不好的？要斩也一定要斩地段好的，最多连地段不好的一起斩，都斩掉才好看。  ...

难道馆长家的地段不好？

xijiangyue2016

Simplelife 发表于 2017-6-17 22:05
在这么多负面消息的影响下，清空率还能保持在70%，中价位1.26m，已经很不错了。等过一段时间那些看空的群众 ...

罗马不是一天建成的，也不会一天倒塌

homedream

这么多人在瞎吵吵。冬季本来就是淡季，关键是政府在打压房市，银行限制贷款。一旦放开，房价肯定还继续上涨，现在人为因素造成房市冷却，这也是政府目前想要的结果。

馆长

remexcong 发表于 2017-6-17 22:05
难道馆长家的地段不好？

地段好不好是相对的吧？比如，开店铺所需好的地段应该是繁华热闹的，但住在那里就应该比较闹心；反之，是乎不够城市化。所以，我也不知道我住的地方算好还是算差，总之，不管好坏都斩了比较公平。

hellobottle

印度大军 已经 慢慢开始 了

tdxhyzhh

猫本房价还是好便宜啊

sydney369

Septem 发表于 2017-6-17 20:20
澳洲的房价不是光靠华人，本地LOCAL也很有钱，看上估计100万的房子，被LOCAL老夫妻120万拿下。好房子还是不 ...

现在不是那么抢，拍卖的比较平和，房价稳中有涨，好的位置，装修各方面好的依然抢手，偶尔失控

sydney369

hellobottle 发表于 2017-6-17 22:32
印度大军 已经 慢慢开始 了

印度的确实是老虎不在，猴子称大王，华人还是出手阔绰

sydney369

homedream 发表于 2017-6-17 22:20
这么多人在瞎吵吵。冬季本来就是淡季，关键是政府在打压房市，银行限制贷款。一旦放开，房价肯定还继续上涨 ...

眼下差不多是这样，评估自己的情况，确实没什么好说

hellobottle

sydney369 发表于 2017-6-17 23:54
印度的确实是老虎不在，猴子称大王，华人还是出手阔绰

给我们华人 一首歌的时间 缓缓

sydney369

xijiangyue2016 发表于 2017-6-17 22:08
罗马不是一天建成的，也不会一天倒塌

澳洲这几年确实一些条件比较受欢迎，每年几万移民，还是需要居住的，不然都站在大马路上睡觉，从长远看，越早越好

sydney369

hellobottle 发表于 2017-6-17 23:57
给我们华人 一首歌的时间 缓缓

不过今天一处板房，我看像木板房，里面也陈旧，可以上st ives north，离购物中心不远，被我们同胞拿下，随没有以前精彩好看，但也是不松口，紧追不放，最后成功拿下，还赢了瓶香槟，从2.1到2.645，长远看，真的值

sydney369

jack9889 发表于 2017-6-17 20:48
悉尼房子本来供应量就不足，再加上House房东都惜售，所以每周上市的房源很少。悉尼房东惜售，拍卖不到心 ...

中肯

wxin7318

Simplelife 发表于 2017-6-17 22:05
在这么多负面消息的影响下，清空率还能保持在70%，中价位1.26m，已经很不错了。等过一段时间那些看空的群众 ...

破房都退出不拍卖了，好房买的人还是多，中价位就上去了呗

nmanz

下午在Chatswood看了一套公寓，2-2-2结构，屋况和面积还可以，位置不是很好离火车站远一些，指导价2m-2.2m, 吓人不！目前我还没有看出Chatswood降价的迹象

owner

sydney369 发表于 2017-6-18 00:03
不过今天一处板房，我看像木板房，里面也陈旧，可以上st ives north，离购物中心不远，被我们同胞拿下， ...

Douglas在当地是很好的街道。真值。

cwb1000

最近是比较冷，不过猫本慢慢上来了