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楼主:hch

[日常管理] 大家移民之后国内的房产如何安排？ [复制链接]

xiamensimon

皮靴族

发表于 2017-5-29 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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我是想要全部卖，老婆不肯。她说留一套，不然感觉就没有了根

我要买三套房

木屐族

发表于 2017-5-29 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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一线一套也不能卖

sunmorning

皮靴族

发表于 2017-5-29 20:21 |显示全部楼层

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送给共产党

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 21:28 |显示全部楼层

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sunmorning 发表于 2017-5-29 19:21
送给共产党

melissawen

木屐族

发表于 2017-5-29 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-5-29 21:44 |显示全部楼层

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留一套给我妈养老，其余的都卖掉。

星辉南极

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禁止发言

发表于 2017-5-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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献给党

jxs_au

布鞋族

发表于 2017-5-29 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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送给家人

newhongkonger

草鞋族

发表于 2017-5-29 23:37 |显示全部楼层

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有多少人是像我这样的，因为上海租金回报低，就一直空关着。虽然一分钱收益都没收到过，但15年来账面上涨了12倍。因为限购，也不舍得卖掉......

ygj

布鞋族

发表于 2017-5-30 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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newhongkonger 发表于 2017-5-29 22:37
有多少人是像我这样的，因为上海租金回报低，就一直空关着。虽然一分钱收益都没收到过，但15年来账面上涨了 ...

一线城市至少留一套，或者空置，或者委托中介出租。

管理人员评分

dingyipu 在2017-12-21 19:43 +200分 并说你的帐户好像被黑了，请早日修改密码。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-5-30 00:46 |显示全部楼层

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留一套自住即可，国内的钱分分钟不是你的钱，出来的钱才好，才安全。
7.1之后你钱想出来都难

u66

银靴族

发表于 2017-5-30 00:54 |显示全部楼层

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卖

kaile

皮靴族

发表于 2017-5-30 01:38 |显示全部楼层

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一套都没有，没这个问题

powerbook

布鞋族

发表于 2017-5-30 01:41 |显示全部楼层

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卖

胡老立

木屐族

发表于 2017-5-30 02:22 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2017-5-29 15:07
千万不可，我就是当时让我的亲舅舅管理我的房子，结果他把我的房子转给他儿媳了，官司打了十几年了，他在 ...

托房产中介租房完全是不靠谱的，等你回来需要再次装修才能出售，托亲切朋友管理等你回来时你的房子己被他人霸占，现在政府调控政策严厉，上海房价也有可能往下跌了。

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-30 10:10 |显示全部楼层

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一线只有一套还卖, 我只能说劝你的都呵呵了, 连自己老根都没有了

fffighter

金靴族

发表于 2017-5-30 10:12 |显示全部楼层

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北京唯一的一套，去年12月卖了，嗯

combot

银靴族

发表于 2017-5-30 11:23 |显示全部楼层

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对多数人来说不把国内一线的卖掉哪有钱过来直接买HOUSE

楼下对齐

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发表于 2017-5-30 11:25 |显示全部楼层

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combot 发表于 2017-5-30 10:23
对多数人来说不把国内一线的卖掉哪有钱过来直接买HOUSE

魔都几套还好都没卖，涨了好多～～

悉尼就买了个TOWNHOUSE，没用国内的钱：）

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-30 11:26 |显示全部楼层

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mr_founder

银靴族

发表于 2017-5-30 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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国内的房子是个摆设,还是出租吧

楼下对齐

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禁止发言

发表于 2017-5-30 13:19 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2017-5-29 23:46
留一套自住即可，国内的钱分分钟不是你的钱，出来的钱才好，才安全。
7.1之后你钱想出来都难 ...

我还说国外的钱分分钟不是你的钱呢

还是祖国安全

hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-30 14:14 |显示全部楼层

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billroy 发表于 2017-5-29 17:32
sh.ziroom.com

自如的，帮你装修好出租并管理，长租

看网页还挺不错的，蛮专业的，还帮你装修，估计跟他们签的租金不高吧，因为他们还要花钱装修再出租。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

guigua

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-30 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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我爱我家之类的中介负责简单装修配简单家具每年给房东10~11个月房租无论是否出租成功

newhongkonger

草鞋族

发表于 2017-5-30 14:33 |显示全部楼层

似乎好几个人在说国内卖房的钱出不来。这应该不是事实。你只要是国外居民，卖房、完税手续齐全，是可以全款在中国银行换成外汇汇出的，不受五万美元的限制。只是这个“全款”是你交完税的卖房全款，用来避税的装修费什么的是不能算的。

hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-30 14:38 |显示全部楼层

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newhongkonger 发表于 2017-5-30 13:33
似乎好几个人在说国内卖房的钱出不来。这应该不是事实。你只要是国外居民，卖房、完税手续齐全，是可以全款 ...

听起来好像是如果是拿到PR之后买的房子就不能转。

我一朋友就是拿到PR之后又犹豫了要不要移民，就一直在国内没有长登，房子是拿到PR之后买的，后来PR满三年之后又决定长登了才出国定居，房子在过呢i，像这种情况不知道能不能出。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

马到成功

白金靴族

发表于 2017-5-30 14:43 |显示全部楼层

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newhongkonger 发表于 2017-5-30 13:33
似乎好几个人在说国内卖房的钱出不来。这应该不是事实。你只要是国外居民，卖房、完税手续齐全，是可以全款 ...

如果在澳洲从来没有买过房，一直租房住，那么国内的房子卖掉后可以用你说的方式全部转过来，但如果在澳洲已经买房自住，国内的房就变成投资房了，一旦卖掉钱转到澳洲，你就等着交CGT吧

hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-30 16:55 |显示全部楼层

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newhongkonger 发表于 2017-5-29 22:37
有多少人是像我这样的，因为上海租金回报低，就一直空关着。虽然一分钱收益都没收到过，但15年来账面上涨了 ...

空关着房子会不会坏啊？
如果只有一套房，每年或每几年回去时住一阵。这时出租就不方便了。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

newhongkonger

草鞋族

发表于 2017-5-30 17:08 |显示全部楼层

hchcn 发表于 2017-5-30 13:38
听起来好像是如果是拿到PR之后买的房子就不能转。

我一朋友就是拿到PR之后又犹豫了要不要移民，就一直在 ...

没有专门问过这个问题，但当初办汇款的时候外管局只看了卖房合同、完税证明和外国护照，并没有问房子是什么时候买的。

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WEIB

臭鞋族

发表于 2017-5-30 17:09 |显示全部楼层

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卖掉。

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