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楼主:benemi

[地区选择] 悉尼2m左右的house有租金回报率好点的不？ [复制链接]

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-5-29 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-5-29 15:22
买个加油站，两百万虽然选择不多，但是悉尼外围还是有，一般合同都是五个五年，年租金回报大概十万到十五万 ...

加油站两百万投资的年回报才15万？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 21:17 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-5-29 19:35
都可以，这个自己判断，商业地产是一个大方向而已，和其他任何投资一样，hotel要看很多潜在因素，那年我 ...

谢谢赐教

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 21:19 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-5-29 20:15
加油站两百万投资的年回报才15万？

15万，这个是纯租金收入，别人经营，不是自己经营。200万投资，10-15万已经可以了，6%-7%的回报。

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-5-29 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-29 20:19
15万，这个是纯租金收入，别人经营，不是自己经营。200万投资，10-15万已经可以了，6%-7%的回报。 ...

哦，那还可以啊，如果自己经营呢？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 21:26 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-5-29 20:22
哦，那还可以啊，如果自己经营呢？

没经营过。自己经营多累啊。很麻烦的，劳心劳累。不如让租给专业的加油站经营者，例如carltex(woolworth), shell(coles)，分工明确，他挣运营的钱，你赚租金。多省心啊。

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-5-29 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-29 20:26
没经营过。自己经营多累啊。很麻烦的，劳心劳累。不如让租给专业的加油站经营者，例如carltex(woolworth) ...

租金来钱慢啊，而且不能现金啊，你懂的：）

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 21:32 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-5-29 20:30
租金来钱慢啊，而且不能现金啊，你懂的：）

要是有能力，不嫌累，自己弄也行。

scabrafair

木屐族

发表于 2017-5-29 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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今年200万 st ives 买的，能租1300

benemi

铜靴族

发表于 2017-5-29 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-5-29 11:31
嗯这个价位可以看看北京六环的别墅整好点一月两万租金

别提了，我就在帝都住着，没户口没医保啥都没，还被敲门查过身份证，更不用说房子了

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-29 23:50 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-5-29 22:48
别提了，我就在帝都住着，没户口没医保啥都没，还被敲门查过身份证，更不用说房子了 ...

回家

benemi

铜靴族

发表于 2017-5-29 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-5-29 22:50
回家

回家更可怕……

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-29 23:52 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-5-29 22:51
回家更可怕……

呵呵

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-29 23:57 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2017-5-29 22:51
回家更可怕……

北六环可以淘淘。。。

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