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楼主:就爱大麻

[地区选择] Berwick, VIC House, 请大神估个价，谢谢！ [复制链接]

就爱大麻

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发表于 2017-5-21 23:22 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-5-21 22:21
LS已经说他觉得nw好了，你两区可以一起看看。看吧，我的回复对你还是有帮助的 ...

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-22 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-21 09:22
65万到70万

这个价格太贵了吧，berwick有这么贵吗？

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-22 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-21 10:01
不在rezone里。所以这个价差不多了。

能问下berwick哪个位置在rezone？

自由自在2016

布鞋族

发表于 2017-5-22 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-5-21 23:45
这个价格太贵了吧，berwick有这么贵吗？

berwick刚刚有个大号townhouse卖了一百多万

墨

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-5-22 01:25 来自手机 |显示全部楼层

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自由自在2016 发表于 2017-5-21 10:39
1 这是旧Berwick比较差比较穷的人住的地方，这里的卖家大部分都不贪，差不多就卖了
2 这个房子去年这时候差 ...

他们卖了自住房去哪儿住？返回头租房吗？还是去别的地方再买？

mlink3

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禁止访问

发表于 2017-5-22 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-5-21 23:45
这个价格太贵了吧，berwick有这么贵吗？

现在70 80万。在Berwick很常见。中位价都65了。

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觉主87

皮靴族

发表于 2017-5-22 13:02 |显示全部楼层

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个人感觉75的样子

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-22 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-22 08:04
现在70 80万。在Berwick很常见。中位价都65了。

我朋友买在这个房子的对面，princess highway的另一边，靠公园的附近。前段时间让银行来估价refinance，westpac就给她估了62万，地有800多，单层砖房，房子占地200百多。真没看出来berwick值这个价。

mlink3

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禁止访问

发表于 2017-5-22 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-5-22 15:03 编辑

流经邂逅发表于 2017-5-22 14:47
我朋友买在这个房子的对面，princess highway的另一边，靠公园的附近。前段时间让银行来估价refinance，w ...

这样的房现在要75加了。条件可以的话。过80也不难。 refinance 一般会很保守的。尤其是去年到现在。。银行很保守

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自由自在2016

布鞋族

发表于 2017-5-22 16:31 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2017-5-22 00:25
他们卖了自住房去哪儿住？返回头租房吗？还是去别的地方再买？

不讨论投资者卖房，不讨论因为非经济原因（去世，离婚等）被迫卖房的

自住用户卖房大部分都是要换房，还是会买的
很少有人卖了房子只是为了套现租房的，

墨

自由自在2016

布鞋族

发表于 2017-5-22 16:38 |显示全部楼层

流经邂逅发表于 2017-5-22 14:47
我朋友买在这个房子的对面，princess highway的另一边，靠公园的附近。前段时间让银行来估价refinance，w ...

你这个表述不太清晰，你说的公园是Hugh Hodson Reserve 还是 Wilson Botanic Garden?

你可以看看 2 Quarry Hills Drive Berwick
单层砖房422 加上650左右的地
卖了74万多一点

墨

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-22 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-22 14:59
这样的房现在要75加了。条件可以的话。过80也不难。 refinance 一般会很保守的。尤其是去年到现在。。银 ...

是吗，我们也觉得估好低

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-22 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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自由自在2016 发表于 2017-5-22 15:38
你这个表述不太清晰，你说的公园是Hugh Hodson Reserve 还是 Wilson Botanic Garden?

你可以看看 2 Qua ...

wilson附近

vivian2015

木屐族

发表于 2017-5-27 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个卖了667
楼主是你买了吗？

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-5-27 17:05 |显示全部楼层

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好便宜啊

Asx888

木屐族

发表于 2017-5-27 17:15 |显示全部楼层

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这条街挺吵的而且前面还有很多4s店

cnnworld

铜靴族

发表于 2017-5-28 23:33 |显示全部楼层

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对rezone 我不清楚，之前就差一点买了这个位置的房子，说下优缺点吧

这个地方，勉强可以走路到高中和火车站，但特点是房子老，地还算大。最关键的是，抬头看到M1，最近的一段是可以听到火车开过的，我那时觉得最大的问题是噪音

另外这儿有些老房子，还有些房子是房东围了好几个房间里面，打算出租给周围学生的，总之，自住的质量方面不高。

至于估值，以我买房的价格，以及当时我看上的这个区的买房的价格，估值到62-70万也还算合理吧，过了70万不值，如果不是rezone的话，在berwick 70万可以住更好更舒服的地，这个地方房子老，又吵，户型也比较老，去个超市还得过大马路，没觉得有多好。