[修房建房] 斜坡地建房需要考虑错层吗？ [复制链接]

发表于 2017-5-15 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢错层

xxn617

发表于 2017-5-15 10:34 |显示全部楼层

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关注

发表于 2017-5-15 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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chenzy0513 发表于 2017-5-14 08:55
私信你了

可以加微信聊聊吗？谢谢

发表于 2017-5-15 10:57 来自手机 |显示全部楼层

shawn-oz 发表于 2017-5-14 18:22
搞不懂为什么现在一盖房做地基就要做slab，殊不知很多地形并不适合做slab地基，这也是locals过去建的房很少 ...

请问有哪些builder可以做呢？

发表于 2017-5-15 11:00 来自手机 |显示全部楼层

cocobai 发表于 2017-5-14 09:03
Bentley home 是造错层。但是要用他们的floorplan .不一定适合你的地形。我们后来用了另外的builder 按照自 ...

请问是什么builder啊？

众生丸

铜靴族

发表于 2017-5-15 11:02 |显示全部楼层

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错层好，无论前高后低或前低后高，生活区高高在上，潮气和湿气都跑到楼下。通常都有不错的风景和开阔的视野，

令狐一刀

发表于 2017-5-15 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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哥们我就是builder。
最好是因地制宜的设计。你找Volume builder, 他们设计户型单一，无非就是cut and fill, 所以site cost就上去了。
如果前低后高，不妨试试底层车库。前高后低，可以后面阳台架空，下面Under cover或者变成一个entrainment room.

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注册民用商业建造师Builder

tuziwhite

布鞋族

发表于 2017-5-15 11:11 |显示全部楼层

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个人喜欢把前院铲平做底层车库，房子建车库上面这种设计

cdfei

白金靴族

发表于 2017-5-15 11:11 |显示全部楼层

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令狐一刀发表于 2017-5-15 10:06
哥们我就是builder。
最好是因地制宜的设计。你找Volume builder, 他们设计户型单一，无非就是cut and fill ...

但是Volume builder要便宜点

令狐一刀

发表于 2017-5-15 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2017-5-15 10:11
但是Volume builder要便宜点

Custom design就不见的了。

cdfei

白金靴族

发表于 2017-5-15 11:45 |显示全部楼层

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令狐一刀发表于 2017-5-15 10:24
Custom design就不见的了。

嗯，用他们的设计要便宜些

发表于 2017-5-15 13:32 来自手机 |显示全部楼层

令狐一刀发表于 2017-5-15 10:06
哥们我就是builder。
最好是因地制宜的设计。你找Volume builder, 他们设计户型单一，无非就是cut and fill ...

可以私信聊聊吗？

pinkelephant88

草鞋族

发表于 2017-5-17 03:08 |显示全部楼层

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我们正在盖的房子就有3米落差，个人还是觉得Slab最安全稳固而且节能， Stump的房子我们之前住的，下面很多都已经断裂而且蜘蛛老鼠横行，走上去的感觉也是空空的。可能唯一好处是可以做地暖吧。

chenzy0513

铜靴族

发表于 2017-7-13 18:58 |显示全部楼层

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上来更新一下进度：

目前还是决定跟着Henley, Burbank后来无理由把我们拒绝了。差评一下

Metricon的quote价格过高，有些超预算。Porter davis还不错，但是和henley的相比好像没有人家的flexible，henley是唯一一个满足我们所有大要求的builder，包括full ensuite，传统欧式的facade，价格也比较合理。继续下去看吧。会继续更新

游得好小鱼

银靴族

发表于 2017-7-13 19:56 |显示全部楼层

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几十年前钢贵，木头便宜，现在好木头都难找，钢价却因为中国的竞争下了好几个台阶，你说为什么现在大家都做slab？

jleong

发表于 2017-7-14 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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前低后高，斜坡2米左右，目前PT报价3万，不确定是否还会涨，他家就是推平，没错层

xxn617

发表于 2017-7-14 11:02 |显示全部楼层

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地形和LZ的类似，关注中。

tongng09

发表于 2017-7-14 11:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 tongng09 于 2017-7-14 10:57 编辑

jleong 发表于 2017-7-13 23:21
前低后高，斜坡2米左右，目前PT报价3万，不确定是否还会涨，他家就是推平，没错层 ...

斜坡2米左右，目前PT报价3万...
3万是 site cost 吗？如是，很便宜啊。斜坡2米一般要5 - 6万。

小林豆豆

发表于 2017-7-14 14:00 |显示全部楼层

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听说Metricon现在也造错层了

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2017-7-14 14:17 |显示全部楼层

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chenzy0513 发表于 2017-7-13 17:58
上来更新一下进度：

目前还是决定跟着Henley, Burbank后来无理由把我们拒绝了。差评一下

你是哪个ESTATE的？告诉地区就可以

CPA&REG TAX AGENT

enson0129

金靴族

发表于 2017-7-14 14:27 |显示全部楼层

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我也不懂啊
我家就是这样的地形，前低后高。应该是要根据地质的情况而定。我家盖的时候，当时的owner是选择了一直挖，就是连着车库后面连着挖了3个地下的房间。然后上面再加两层的样子。前面看是三层第一层是车库
后面看就是两层

cnmlgbd

发表于 2017-7-14 15:12 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2017-5-14 18:22
搞不懂为什么现在一盖房做地基就要做slab，殊不知很多地形并不适合做slab地基，这也是locals过去建的房很少 ...

嘿嘿嘿，因为便宜。我还专门写个一个帖子。

jleong

发表于 2017-7-14 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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tongng09 发表于 2017-7-14 10:20
斜坡2米左右，目前PT报价3万...
3万是 site cost 吗？如是，很便宜啊。斜坡2米一般要5 - 6万。 ...

是可变化的价格...无法定下来....说是要看过地后才知道

Gina

发表于 2017-7-15 02:05 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2017-7-14 13:17
你是哪个ESTATE的？告诉地区就可以

Burwood east

求刪除ID。以後不會再來。 11/09/2017

月黑风高

布鞋族

发表于 2017-10-22 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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我的建议
错层是最合理的方案。但是得找custom builder。volume builder选择不多。
所以错层虽然合理，但是有限制。做slab最省事，builder最喜欢，但是site cost肯定高，而且将来landscape也贵。
所以没有完美的方案，自己看什么能compromise，什么不能。

danielz158

银靴族

发表于 2017-10-22 17:57 |显示全部楼层

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不懂结构也不懂施工，就从美观和实用上来讲，设计好的错层真的是因地制宜把地势给用活了，个人挺喜欢这种房子的。
之前想自己建房，了解越多发现越不能自己建，project house虽然很便宜但是千篇一律的样子一点特色没有，完全都是按照模板套出来的大路货，所以各项条件因素必须向他们的模板靠拢，然后实际中又很少有那么符合他们要求的地，这样建房成本大大提高了。

project house完全就是为了省钱放弃了特点，天时地利人和来说，地利就给破坏了，如果跟builder沟通不畅那人和也没了，天时因为没钱也是没有的。到最后可能就是刚建完新鲜一下越往后发现问题越多。

最后想明白了，想建房先得有钱（天时具备），然后找个风景好的地依地势找设计师设计（得地利），最后找个custom builder好好建（得人和），这样才能得到个精品房子自己住着以后卖房都有好价值。

Little-one