房客拒付bill 求支招

hual

感觉这房东有点太计较，也曾遇到过，从此是过路人。

Age0

楼主遇流氓了。
也就一百,多了不富，少了不穷.还了吧

uu511008

果然什么人都有

eguan88

没事，应该他怕才对。 叫他写欠条，记下他的ID和地址，以后有账单发给他。

他不交就告他。

otxoa

bello 发表于 2017-5-13 08:50
你仔细看我的回复。 你究竟是整租还是分租？ 整租不存在他欠你的bill, 分租法律上很难界定如何分账单，你 ...

分租的，合同也写的是share bill

otxoa

eguan88 发表于 2017-5-13 11:55
没事，应该他怕才对。 叫他写欠条，记下他的ID和地址，以后有账单发给他。

他不交就告他。 ...

他现在仗着有学校的免费法律顾问，直接发短信让我几天内把钱转给他，他明知道有bill没付

otxoa

bello 发表于 2017-5-13 08:56
说得对，分租包bill才能避免麻烦。 不包bill打官司很难赢的。

墨尔本这里大部分都是share bill的，不想悉尼基本都是包的

ziyu

100块钱算了吧

otxoa

ziyu 发表于 2017-5-13 12:55
100块钱算了吧

没有在乎钱，只是气不过而已

马灵鼠妈妈

你们有签合同吗？

ziyu

otxoa 发表于 2017-5-13 13:36
没有在乎钱，只是气不过而已

老实说，你去vcat很难赢，vcat比较保护租客，这世上啥人都有，气不过来的。

老婆是CPA

卖房子搬家吧

ziyu

楼主冷静一下，这租客看上去挺难搞，你想想，首先他可以去ato举报你，当然你可能报税了～其次，所有超过75刀的付款，你都要出示tax invoice或者receipt. 她如果去ACCC投诉你，你会很麻烦。没过75刀，他也有权利跟你要收据。最后，她甚至可以去council投诉你～
所以，我是说人活一辈子难免遇到不咋地的人，就当被賊偷了～

otxoa

马灵鼠妈妈 发表于 2017-5-13 13:39
你们有签合同吗？

有的

otxoa

ziyu 发表于 2017-5-13 14:12
楼主冷静一下，这租客看上去挺难搞，你想想，首先他可以去ato举报你，当然你可能报税了～其次，所有超过75 ...

他住的时间不长，但是做了很多不能说违法但是不道德的事情，本以为送走瘟神了，没想到处处忍让得来这样的结果，不过你说的很有道理，只当花钱消灾了

otxoa

ziyu 发表于 2017-5-13 14:12
楼主冷静一下，这租客看上去挺难搞，你想想，首先他可以去ato举报你，当然你可能报税了～其次，所有超过75 ...

他住的时间不长，但是做了很多不能说违法但是不道德的事情，本以为送走瘟神了，没想到处处忍让得来这样的结果，不过你说的很有道理，只当花钱消灾了

kyle1031

...现在大学生这么机灵？是不是楼主和房客平时关系不太好啊，一般都好说话的吧，而且才100，都要跟你计较。

招人时不要招那种老油条的那种面相，上班人士也都不要，最好是懵懂的新生，不过再怎么样，如果平时有好的沟通交流，现在这100都不会是问题。

行者wujiang

告诉房客，如果他要故意找事，就把他的名字公布下足迹和他学校的论坛，让他以后租不到房子。

其实就100快，给他算了，遇到了垃圾就得及时松手。不值得。

dafa

otxoa 发表于 2017-5-13 00:43
嗯，我本来也是这么想的。结果一问，这$100把额外读表的钱抛去，就没剩几个钱了 ...

我宁愿交费提前读表也不让他逃了这个费

otxoa

dafa 发表于 2017-5-13 20:16
我宁愿交费提前读表也不让他逃了这个费

按照他写来的formal email看来，他觉得他没有义务交这个钱，因为我没有正确的处理他的傍金

otxoa

行者wujiang 发表于 2017-5-13 18:12
告诉房客，如果他要故意找事，就把他的名字公布下足迹和他学校的论坛，让他以后租不到房子。

其实就100快 ...

消协的人让我把他的名字放black list，没经验啊！

【漏网猪】

hual 发表于 2017-5-13 09:00
感觉这房东有点太计较，也曾遇到过，从此是过路人。

楼主应该是把之前的押金绝大部分都还给了那个学生，就留下了100刀，这个是为了后期的没交的BILL

现在楼主如果还了100刀，那么后期BILL 你觉得那个学生会付款么，如果那个学生不付款就真的成了人渣了。

otxoa

【漏网猪】 发表于 2017-5-13 20:34
楼主应该是把之前的押金绝大部分都还给了那个学生，就留下了100刀，这个是为了后期的没交的BILL

现在楼 ...

是的，绝大部分押金已经还给那个学生了。但现在看来，只要我还了剩下的100，他是绝对不会再交剩下bill的

【漏网猪】

楼主我建议你还是把100刀给他，但是需要录个视频，写单签字的，以防意外，如果那个学生变成了人渣不付BILL   那么我欢迎你上足迹还有各大BBS上爆视频什么的，对了他学校也可以发一个过去。

otxoa

kyle1031 发表于 2017-5-13 18:12
...现在大学生这么机灵？是不是楼主和房客平时关系不太好啊，一般都好说话的吧，而且才100，都要跟你计较。 ...

因为他住这里的时候衣服老是一件一件的洗，说过他几次，另外他老是出门不关灯，我下班回来一看到处都亮的然后他本人总很淡定的说忘了。当初合同是半年的，不过他干了很多让人无法理解的事情，只能说他never think about others，所以给了几周notice让他离开，也许这样让他不爽了吧

我猜他经济条件可能不是特别好，上学还打工，平时也不出去吃饭，三餐都在家里做，所以可能特别在意钱吧

【漏网猪】

大江东去 发表于 2017-5-13 08:52
你肯定输

整租以后记得让租客开煤气电费

如果自己出租不需要找中介【现在的中介太垃圾，一点都不保护房东】，除了把押金交上去那个部门叫啥来着？

保险还是需要买的

水费怎么变成房客的，我自己打电话去跟水公司说么还是房客自己去申请？

【漏网猪】

otxoa 发表于 2017-5-13 20:39
因为他住这里的时候衣服老是一件一件的洗，说过他几次，另外他老是出门不关灯，我下班回来一看到处都亮的 ...

我之前租房子的时候，房租是包水电煤的，房东也是坑，一台电脑需要20刀的网费手机是10刀，如果有IPAD在加20刀


我看见有人的袜子是每天都洗的，  先洗衣裤，在洗内衣裤【大都一条内裤】，在洗袜子【一双】，一天最少洗三次


心态放好就是了，现在人的素质好的人不多了，但是最起码你可以保证你自己有素质就行了  ^_^

芒果爹

ziyu 发表于 2017-5-13 14:12
楼主冷静一下，这租客看上去挺难搞，你想想，首先他可以去ato举报你，当然你可能报税了～其次，所有超过75 ...

说的有道理，年岁大一些就没那么多棱角了。息事宁人。林子大了⋯

Gina

真是垃圾房客。 公布下名字和学校吧， 以后房东都不租给他就是了。

大江东去

【漏网猪】 发表于 2017-5-13 20:42
如果自己出租不需要找中介【现在的中介太垃圾，一点都不保护房东】，除了把押金交上去那个部门叫啥来着？ ...

除了把押金交上去那个部门叫啥来着？

fair trading


水费怎么变成房客的，我自己打电话去跟水公司说么还是房客自己去申请？

我没说过水费要租客开啊，nsw一直都是没有独立水表的房子由屋主包租客水的使用费的，有独立水表的房子由租客付使用费而排污费和服务费还是由屋主出