维州房东们快去签名抗议吧，新的RTA草案修改意见对房东简直太不公平了！

爬山虎

这个比加息狠十倍。。。。。

求知

不可思议

xijiangyue2016

明显是打击投资方的政策

xijiangyue2016

潜在的说法是，你买了投资房，不是想卖就可以卖的了，因为里面有租客，防止炒房行为，这个只是个人推测，对不对还需要政府出来证明

hpehpe

这是向发达国家看齐 德国法国就是这样子 租约是六年合约
让租客有家的感觉 当大部分是租房一族 一定会实行 因为
选票一切 在德国 大部分人都沒有买房的愿望 国家可以聚焦工业
而不是每天只是妙房地产 不用喷我 我住在自己三层楼的房子

hundonghong

只能租房的表示也看不下去了, 尼玛房租要涨啊

xhpuam 发表于 2017-5-6 23:05
德国就是这样，只有这样才能鼓励租房。德国房价几乎不涨。

德国制造业经久不衰，和这个或许有关。真要执行 ...

澳洲农场里干苦力的都是德国年轻人

宁可给澳洲人当牛做马也要赖在澳洲不走

runaway

hpehpe 发表于 2017-5-6 23:31
这是向发达国家看齐 德国法国就是这样子 租约是六年合约
让租客有家的感觉 当大部分是租房一族 一定会实行  ...

赞同。

是的，虽然我有投资房会觉得利益受损，但对整个国家对我们的后代来说是正确的。

ysihaoy

租给留学生不要紧

xijiangyue2016

hundonghong 发表于 2017-5-6 23:49
只能租房的表示也看不下去了, 尼玛房租要涨啊

这个都对租房者和买房者长期来说是好事，因为这样可以变相抑制房价，不知道你愤怒的原因在哪？

nuptwg

希望不会导致房产泡沫破灭...澳洲信用评级本来就在悬崖边上

hundonghong

xijiangyue2016 发表于 2017-5-7 00:32
这个都对租房者和买房者长期来说是好事，因为这样可以变相抑制房价，不知道你愤怒的原因在哪？ ...

看似对房客有利, 但对于习惯了不搞破坏不搞事情的一流好房客来说区别不大. 草案如果通过, 租金只会抬高, 莫名其妙的我就要给垃圾房客们买单

hpehpe

hundonghong 发表于 2017-5-7 01:05
看似对房客有利, 但对于习惯了不搞破坏不搞事情的一流好房客来说区别不大. 草案如果通过, 租金只会抬高,  ...

傻瓜 德法两国有许多相关条文制约加房租 这是为什么那么多人不愿买房
房价也涨不起来

stardust058

runaway 发表于 2017-5-7 00:06
赞同。

是的，虽然我有投资房会觉得利益受损，但对整个国家对我们的后代来说是正确的。 ...

眼光长远，赞

melhunt

最近觉得联邦和州政府各种政策有点猛啊。
房客的利益要保障，房东的合理利益也该保障。

Clairelan

我打赌写这个草案的人肯定在日本混了很久。。。。日本那里如果租客不主动提搬家。一辈子住到老死房东都不能说啥。哪怕换了房东也一样。 而且还不能加租……

xijiangyue2016

hundonghong 发表于 2017-5-7 01:05
看似对房客有利, 但对于习惯了不搞破坏不搞事情的一流好房客来说区别不大. 草案如果通过, 租金只会抬高,  ...

没看懂你到底是房客还是还是房东？

不过用垃圾房客的词明显是和和谐社会格格不入的。房东和房客都是人，只要是人就有好有坏，这个是正常的。所以，用垃圾房客的词明显不妥。

还有，涨房租是可以的啊，你如果是房东，不是房客的话，涨房租谁也管不了的，但是房租的涨价是要符合基本的市场规律的，不是说谁想涨上天就涨上天的，你说对吧？

如果我假设的没错，你因为是房东，不是房客，所以，不支持这个法案，这个是正常的，可以理解的。说实话，我也觉得这个法案有点过分。但是，这个过分的前提我说过了，种什么样的瓜就结什么样的果子。很多炒房的人炒房的时候，从来不想未来会怎样，也从来不考虑后果。这里不是天朝，天朝可以无法无天的根据权贵阶层的利益为所欲为，这里的执政党再无耻，再无赖，再傻逼，他也要做表面文章，也要以安抚广大民众为借口出台政策赢得民心，这些面子上的事还是要做的。

政府的政策触犯了一些既得利益者，这些既得利益者是有权出来反对的，这个很正常。但是，超高房价也触动了另一些人的既得利益，一些生活在底层，广大的无房族，或者租房族的利益，你觉得他们就该沉默吗？你觉得他们就不该有他们的诉求吗？

个人知识浅陋，不过就我有限的知识所知，除了北欧社会，其他国家是存在有钱的富人阶层，和没钱的穷人阶层的，澳洲和美国都有，这个是不得不承认的，而且，不管是哪个国家，美国和澳洲，都是穷人阶层占的比例比较高。而以竞选来求执政上台的政党是不是要以争取更多的人支持才可以上台作为前提呢？如果是这样，那么如蚂蚁一样存在的下层民众的意愿，你觉得这些政客能忽视得了吗？所以，对房价这么高，引起民怨，然后政府出来治理，是早晚的事情，这个是必然结果，只是很多人看不到，看不清而已。

twp

xhpuam 发表于 2017-5-6 23:05
德国就是这样，只有这样才能鼓励租房。德国房价几乎不涨。

德国制造业经久不衰，和这个或许有关。真要执行 ...

这跟制造业有几分关系？澳洲的制造业是被建筑业地产业夺走的？奇谈怪论

juntz

只租给留学生或华人呗，暗中拒绝所有潜在有麻烦的租客。

datou1981

如果你们看了德国租房的，就不会这么说了

Aviato

如果通过维州房价要跌了，新州看涨

superdigua

这是效仿德国

我爱猫眯

明显是打压投资房的意思

乾坤离析

我靠好顶赞，这样就不用买什么学区房了，直接租一个学区房，书读完了搬走。感觉赚了好几百万。哦耶。nsw什么时候开始。

gavinnye

为什么维州是工党的天下

herbalist

最关键的是第2条，固定期后的续租，原文如下。基本上的意思是要引入商业物业那种3x3, 5x5之类的租约，关键问题是这种长期租约是不是强制性的唯一租约方式？如果不是，其实无所谓；如果是，好像太不现实了。

Option 3.3 – Provide for the option for tenants to extend fixed term leases for a subsequent period
The RTA would incorporate a framework similar to that in the Retail Leases Act, which enables tenants to exercise options to renew residential tenancy agreements and requires landlords to accept the exercise of an option.
This would offer tenants flexibility in terms of their long term plans to remain at the residential premises (as they could decide whether or not to exercise the option), and also increase their security of tenure. Landlords would also have greater certainty as to the tenant’s long term occupation of the premises if the tenant exercises the option to renew.
The agreement would need to be honoured by any new owner in the case of a change of ownership during the term.

xhpuam

twp 发表于 2017-5-7 02:51
这跟制造业有几分关系？澳洲的制造业是被建筑业地产业夺走的？奇谈怪论 ...

自己搜去，这些都是经济常识

zzz

hundonghong 发表于 2017-5-7 01:05
看似对房客有利, 但对于习惯了不搞破坏不搞事情的一流好房客来说区别不大. 草案如果通过, 租金只会抬高,  ...

有家的感觉的房客也会由垃圾变成好房客的

行者有疆

劫富济贫

yuxuanlin

维省工党已经通过人口调查明确知道, 房客的数量多过房东, 保护房客就是保护票仓。

有投资住家房的, 如果你空置不住不出租, 你要被收空置税。
如果你出租, 你要被房客压着。

我看大家转投资商业地产吧