[行情讨论] 中国楼市再出狠招！买新房需要公证摇号了… [复制链接]

发表于 2017-5-6 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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为天朝点赞

yanqishui32

金靴族

发表于 2017-5-6 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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这种改革都是乱来，摇号就是越摇越贵，以前私下交易，钱都是给开发商黄牛赚了。政府不开心了，现在自己来。
参考上海的汽车牌照，摇啊，大家一起摇。3万摇到9万了。抢着摇......

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发表于 2017-5-6 17:11 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-5-6 16:58
莫名其妙的狠招

ZF既要当婊子也要立牌坊

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BIH

皮靴族

发表于 2017-5-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-6 16:33
国内一线城市楼市火爆，需要通过行政手段加以控制，主要原因：Broad Money(M2)严重超发＋投资渠道匮乏，也 ...

实际上资产购买力和消费品购买力存在收入效应和替代效应两种关系。就好像A产品的需求曲线个B产品的需求曲线。不是说通胀房子就一定跟着涨。

ldw4567890

皮靴族

发表于 2017-5-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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中国政府要真想控制房价就增加投资房的持有成本，比如房产税之类的，其他的白搭

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发表于 2017-5-6 17:27 |显示全部楼层

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BIH 发表于 2017-5-6 17:18
实际上资产购买力和消费品购买力存在收入效应和替代效应两种关系。就好像A产品的需求曲线个B产品的需求曲 ...

仁者见仁智者见智

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andrewmama

发表于 2017-5-6 17:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 andrewmama 于 2017-5-6 17:46 编辑

都是狗屁。

把一些名校名医院在二三线城市开分部，水利部，搬到四川，或者XX部搬到XX省，看还扎堆一线城市哇

当然这只是方法之一。但不让人家买绝对不是有效办法。大家都要买，扎堆买总有原因，把这原因找出来破掉应该是有效办法。

问题是省部委，大医院好学校谁肯主动搬，政府不协调，说明搬了政府里的人觉得不合算，还是我不动，让老百姓买不成来的容易便捷

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-5-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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这样只能说明房子不愁卖

早晚还要涨

yourock

金靴族

发表于 2017-5-6 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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现在成交量不行啊。限购很厉害。很多人想买买不了。

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发表于 2017-5-6 17:44 |显示全部楼层

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ldw4567890 发表于 2017-5-6 17:18
中国政府要真想控制房价就增加投资房的持有成本，比如房产税之类的，其他的白搭 ...

国内对住房开征房产税，尤如把女儿嫁多次。土地只是70年使用权，在土地出让阶段，政府先向开发商，一次性收取70年的地租，这部分地租也进入房价，由购房者买单了；现在政府又说，每年向房屋持有人征税，请问土地的所有权是你国家的，购房人得到的只是70年的使用权，而且一次性交清了70年的地租，又一次性支付了其它各项税费，还有什么税要交？征收物业税和国内早已出台的物权法相悖。

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yourock

金靴族

发表于 2017-5-6 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-6 15:44
一手房要摇，二手房不要，所以同地段，二手房比一手的贵

真的吗?不是嘉定这种地方的土地楼板价都要5万吗?新房要8万，二手房岂不要10万?

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发表于 2017-5-6 17:48 |显示全部楼层

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政府对新房限价、限购、限贷，但对二手房不限价！

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发表于 2017-5-6 17:51 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2017-5-6 17:28
都是狗屁。

把一些名校名医院在二三线城市开分部，水利部，搬到四川，或者XX部搬到XX省，看还扎堆一线城市 ...

国家出台雄安新区，就是这样的套路！

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andrewmama

发表于 2017-5-6 17:58 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-6 17:44
国内对住房开征房产税，尤如把女儿嫁多次。土地只是70年使用权，在土地出让阶段，政府先向开发商，一次性 ...

中国的房产税就是很可笑的。

地是租的，买房已经缴了70年租金，又来个房产税。请问不属于我的东西我缴税为毛？政府出台政策之前是哪个著名的专家或者专家团给出的要钱不要脸的主意，敢不敢公开给大家看看？

不过脸都不要了，你拿他有什么办法，只能乖乖缴税。不象澳洲还有下台一说

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发表于 2017-5-6 18:00 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2017-5-6 17:58
中国的房产税就是很可笑的。

地是租的，买房已经缴了70年租金，又来个房产税。请问不属于我的东西我缴税 ...

因为ZF不是你选出来的，他不需要对你负责！

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darren

木屐族

发表于 2017-5-6 18:17 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2017-5-6 17:58
中国的房产税就是很可笑的。

地是租的，买房已经缴了70年租金，又来个房产税。请问不属于我的东西我缴税 ...

你觉得70年后老百姓会把土地还给政府？？会犯众怒的。
不如承认土地永久使用权，然后征税。

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发表于 2017-5-6 19:20 |显示全部楼层

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darren 发表于 2017-5-6 18:17
你觉得70年后老百姓会把土地还给政府？？会犯众怒的。
不如承认土地永久使用权，然后征税。 ...

是一个好主意！但ZF是站在自己的角度，还是会为老百姓着想？恐怕前者是常态，是大概率事件！

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catherinep

铜靴族

发表于 2017-5-6 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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计划经济时，分房也要拿号儿。这又是什么鬼?

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发表于 2017-5-6 19:58 |显示全部楼层

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这是所谓的社会主义市场经济

catherinep

铜靴族

发表于 2017-5-6 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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这就是说政府要控制资源搞配给的开始?

我的电脑

发表于 2017-5-6 20:18 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-6 17:44
国内对住房开征房产税，尤如把女儿嫁多次。土地只是70年使用权，在土地出让阶段，政府先向开发商，一次性 ...

是的，房产税如果要收得成，必须和当年股权分置改革一样，先把房产税的目的、代替的税种说清楚。然后来个新老划断，老的算出已经交了的税费，顶扣要收的房产税多少年。新的就按新办法收。

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发表于 2017-5-6 20:20 |显示全部楼层

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我的电脑发表于 2017-5-6 20:18
是的，房产税如果要收得成，必须和当年股权分置改革一样，先把房产税的目的、代替的税种说清楚。然后来个 ...

说的在理。而且，要对目前的＂物权法＂进行修订。

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发表于 2017-5-6 20:24 |显示全部楼层

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catherinep 发表于 2017-5-6 20:06
这就是说政府要控制资源搞配给的开始?

政府一直都拥有着资源，制定着资源分配的规则，如土地、矿产、水源、能源等

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catherinep

铜靴族

发表于 2017-5-6 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-6 20:24
政府一直都拥有着资源，制定着资源分配的规则，如土地、矿产、水源、能源等 ...

感觉这样对待房地产有点意思。如果国家象控制其它资源价格一样控制土地，房产，那就不好玩儿了。有点儿微秒。。。

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发表于 2017-5-6 21:37 |显示全部楼层

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国家对房地产，那是又爱又恨，它是个坏孩子

Cash1800

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发表于 2017-5-6 21:42 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-6 16:33
国内一线城市楼市火爆，需要通过行政手段加以控制，主要原因：Broad Money(M2)严重超发＋投资渠道匮乏，也 ...

分已经无意义了，在澳洲和美国都是，写的价格299.99，根本不会找回一分给你

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