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楼主:treebear2008

[日常管理] 房子出租，是让一个中介管理还是分开找中介管理？ [复制链接]

thx1

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发表于 2017-5-6 19:49 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2017-5-6 18:40
4%以下估计只有那些华人小中介愿意做吧，而且服务肯定也差很多吧

你有几套房？找的什么中介？

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大江东去

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发表于 2017-5-6 19:55 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-6 10:14
完全不同意你说的。

1.5.5%是最高的公开价格。相当于你买车的时候，厂商公开价

悉尼卖瓜家收7.7%

听说昆州很多中介收11%

各州情况都不一样

FrankstonCats

布鞋族

发表于 2017-5-6 20:04 |显示全部楼层

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来学习一下。

thx1

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发表于 2017-5-6 20:50 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 18:55
悉尼卖瓜家收7.7%

听说昆州很多中介收11%

谢谢分享。你找的中介收多少？

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大江东去

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发表于 2017-5-6 21:10 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-6 19:50
谢谢分享。你找的中介收多少？

自己管理

thx1

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发表于 2017-5-6 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 20:10
自己管理

自己管理累不累？需要跟租客住一起吗？

大江东去

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发表于 2017-5-6 21:57 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-6 20:45
自己管理累不累？需要跟租客住一起吗？

和租客住一起叫分租，不叫自己管理

thx1

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发表于 2017-5-6 23:08 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 20:57
和租客住一起叫分租，不叫自己管理

那好管吗？有一个两个还行，多了管不过来吧？

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大江东去

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发表于 2017-5-6 23:10 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-6 22:08
那好管吗？有一个两个还行，多了管不过来吧？

我管5个

好管

thx1

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发表于 2017-5-6 23:26 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 22:10
我管5个

好管

全在悉尼吗？

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大江东去

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发表于 2017-5-6 23:27 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-6 22:26
全在悉尼吗？

是

开车20分钟之内的距离

thx1

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发表于 2017-5-7 04:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 22:27
是

开车20分钟之内的距离

在同一个州5套房，是不是land tax比较高？

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thx1

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发表于 2017-5-7 04:33 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 22:27
是

开车20分钟之内的距离

一般人会选择分散投资，房产上，选不同户型（house，apartment，高端的，低端的，市区的，郊区的，不同州的等等）

你把赌注压在来20分钟的车程内，有没有想过风险？

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猪胖胖

金靴族

发表于 2017-5-7 05:28 |显示全部楼层

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这种事情要双赢最好最长久
差1%一年差出200-300块
如果多三百块能够找到一个省心敬业中介还是值得的
中介如果想在其他地方抠出三百块也是很容易的

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
jhjhjhjhjh	+ 4	我很赞同

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大江东去

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发表于 2017-5-7 08:33 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 03:33
一般人会选择分散投资，房产上，选不同户型（house，apartment，高端的，低端的，市区的，郊区的，不同州 ...

悉尼的房产要有风险的话其它地方的更不用看了

大江东去

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发表于 2017-5-7 08:34 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 03:30
在同一个州5套房，是不是land tax比较高？

目前为止，还没交过地税

thx1

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发表于 2017-5-7 10:02 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-7 07:33
悉尼的房产要有风险的话其它地方的更不用看了

孤注一掷，破釜沉舟！好，有勇气。如果真的大跌，你会很难受的。。。

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thx1

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大江东去发表于 2017-5-7 07:34
目前为止，还没交过地税

全是apartment？

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michaelman

铜靴族

发表于 2017-5-7 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 09:02
全是apartment？

或者是townhouse

黛玉

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发表于 2017-5-7 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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五套不交地税是怎么做到的?

望着天空

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发表于 2017-5-7 11:13 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2017-5-7 09:22
五套不交地税是怎么做到的?

同问，难道全是自住？

大江东去

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发表于 2017-5-7 12:23 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 09:02
全是apartment？

不是

大江东去

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发表于 2017-5-7 12:24 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 09:02
孤注一掷，破釜沉舟！好，有勇气。如果真的大跌，你会很难受的。。。

翻番的有，涨50%的有

大跌的还没见过

thx1

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发表于 2017-5-7 14:51 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-7 11:24
翻番的有，涨50%的有

大跌的还没见过

房产这个东西，跌起来比涨可猛多了。

房子一般不跌，跌起来真要命

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thx1

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发表于 2017-5-7 14:52 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-7 11:23
不是

有house吗？求问怎么做到零land tax

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Guimei

皮靴族

发表于 2017-5-7 15:31 |显示全部楼层

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请问大家，如果几套房子在不同的地方，而且还有点距离，那还能用同一家中介管理吗？

大江东去

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发表于 2017-5-7 16:30 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 13:52
有house吗？求问怎么做到零land tax

有，

长的帅，

州政府5套房也不收地税

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参与人数 2	积分 +10	收起理由
spencer0310	+ 4	加分是因为看到这条回复差点一口水喷在屏幕.
thx1	+ 6	我是虚心求教来的。知道你帅。还有没有其他.

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thx1

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发表于 2017-5-7 16:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-7 15:30
有，

长的帅，

别开玩笑。我是认真的

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大江东去

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发表于 2017-5-7 16:31 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 13:51
房产这个东西，跌起来比涨可猛多了。

房子一般不跌，跌起来真要命

跌了就再买两套压压惊

大江东去

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发表于 2017-5-7 16:32 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 15:31
别开玩笑。我是认真的

我也是认真的

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