关于避开银行申请印花税减免以及FHOG的经验 (NSW)

zxie8

anson2017 发表于 2017-9-7 17:49
只要你不通过银行申请补贴就没关系。

补贴要怎么申请？可以有通过银行也可以不通过银行申请吗？

anson2017

zxie8 发表于 2017-9-7 18:37
补贴要怎么申请？可以有通过银行也可以不通过银行申请吗？

请参考一楼。。。

yeketianwei

请问楼主 我律师说的是可以直接申请减免 跟贷款自住投资没有关系 请问楼主律师是怎么讲的呢

anson2017

yeketianwei 发表于 2017-9-18 21:40
请问楼主 我律师说的是可以直接申请减免 跟贷款自住投资没有关系 请问楼主律师是怎么讲的呢 ...

我的情况是我的收入按照自住贷款肯定贷不下来，所以只有通过投资的贷款买了自住。

我记得好像找银行申请自住的贷款是可以通过银行直接申请减免印花税以及购房补贴，
但是投资贷款的就不行，因为银行给你批的就是投资的贷款，并不是自住的。

所以我的做法是找银行按照投资贷款申请，印花税还是按照正常交，
等贷款下来后找OSR退还交的印花税（首次购房自住减免）以及首次购房补贴。。。

yeketianwei

anson2017 发表于 2017-9-20 18:24
我的情况是我的收入按照自住贷款肯定贷不下来，所以只有通过投资的贷款买了自住。

我记得好像找银行申请 ...

情况一样啊 就是律师说可以直接申请减免

yeketianwei

anson2017 发表于 2017-9-20 18:24
我的情况是我的收入按照自住贷款肯定贷不下来，所以只有通过投资的贷款买了自住。

我记得好像找银行申请 ...

请问后面有用到印花税交税凭证这个东西吗？ osr receipt什么的

anson2017

yeketianwei 发表于 2017-9-21 11:04
请问后面有用到印花税交税凭证这个东西吗？ osr receipt什么的

我律师是这么说，我觉得也是有道理，减免印花税和补贴是给首次购房自住的人，因为银行那边知道你是投资。我是担心我贷款出问题，所以就自己申请了。。

至于减免印花税/退款你看看osr网站要求的check list吧。我记得好像要求购房合同原件的，印花税的receipt为了预防万一，我打印了一份放在寄过去的文件里面一起了。

yeketianwei

anson2017 发表于 2017-9-22 07:21
我律师是这么说，我觉得也是有道理，减免印花税和补贴是给首次购房自住的人，因为银行那边知道你是投资。 ...

我是已经贷款formal approval了，还没交印花税，在想是直接申请免还是先交后退。。。其实钱也够了，放银行户头的，所以银行估计是这个原因没有找我要。

yeketianwei

请问楼主
a statement from the vendor/vendor's legal representative
or other evidence which shows that this is the first sale of
the home and that the home has never been previously
occupied since completion of construction.
这个需要怎么准备呢

anson2017

yeketianwei 发表于 2017-11-8 12:25
请问楼主
a statement from the vendor/vendor's legal representative
or other evidence which shows th ...

卖方律师出一封信就好了。。

GZDXCSC

yeketianwei 发表于 2017-9-22 13:22
我是已经贷款formal approval了，还没交印花税，在想是直接申请免还是先交后退。。。其实钱也够了，放银 ...

请问，最后您的印花税减免是先交后退，还是直接减免了，不需要交这个印花税了呢，想弄弄清楚。谢谢

yeketianwei

GZDXCSC 发表于 2018-8-5 22:27
请问，最后您的印花税减免是先交后退，还是直接减免了，不需要交这个印花税了呢，想弄弄清楚。谢谢 ...

先交后退