Rhodes 43 Shoreline Dr. 的房子质量怎么样？

hy851021

danny_king55 发表于 2017-4-30 15:40
这个楼的质量还是没问题的。有人卖早了心理不平衡了吧。楼主与其在这里发贴问，还真不如自己去看看 strata  ...

多谢分享，strata report肯定要做

在这里问，主要看一下这里有没有朝阳群众，透露些不为人知的消息，哈哈

hy851021

2076 发表于 2017-4-30 09:35
刚造好的时候住过，水池不到半年就掉下来了。物业好不好，你去看看他们的公共区域的地毯有多脏就知道了。 ...

除了物业，公共区域没注意，没法评价，其他确实没错，view很棒，但是看看厨房的用料，确实很一般般

hy851021

orangejue726 发表于 2017-4-30 10:07
这谣造的 有些人蠢的就是分不清开发商和sale agent，SW虽然口碑不咋地，可人家还真不是开发商
还有说质量问 ...

感谢分享，SW确实是楼下的SALES而已，那个中介开价真心不便宜，但是很奇怪的是，为什么网上几乎43 shoreline 的成交记录都是SW的?就因为挨的近吗

hy851021

2076 发表于 2017-4-30 11:22
有人蠢的连开发商和承建商都分不清，你见过澳洲有几个开发商自己养着一帮建筑队的？承建商建什么质量完全取 ...

多谢分享，确实开发商和builder的不同的

下次open inspection 去看仔细点

hy851021

rogershan 发表于 2017-4-30 12:47
华人开发的没大毛病就算不错

这是实话，主要这个房的厕所竟然有窗，我就估计是中国开发商了

比起水帘洞等等，还是好多了

hy851021

yl001 发表于 2017-4-30 15:51
公共区域脏。。。没办法的。RHODES 的租客比例可不比CITY小啊。。。
你看看CITY的公寓，有几个干净的？
想 ...

估计每幢楼的自住率也是差异不小的

hy851021

顶一下，看有没有其他了解的朋友

rogershan

hy851021 发表于 2017-4-30 20:08
这是实话，主要这个房的厕所竟然有窗，我就估计是中国开发商了

比起水帘洞等等，还是好多了 ...

水帘洞是坑，那个开发商已经宣布破产了。这个肯定能好。不过凤凰这个楼还比较新没过质保暂时不会有大麻烦

hy851021

rogershan 发表于 2017-5-1 09:39
水帘洞是坑，那个开发商已经宣布破产了。这个肯定能好。不过凤凰这个楼还比较新没过质保暂时不会有大麻烦 ...

多谢回复，但是貌似离质保期也多久了

rogershan

hy851021 发表于 2017-5-1 09:40
多谢回复，但是貌似离质保期也多久了

印象中这个楼2012年交的，大概5年了。

owenowen17

做个strata report

hy851021

owenowen17 发表于 2017-5-1 09:43
做个strata report

感谢回复

关于strata report，一直有个疑问到底该什么时候做。。

很多人说是在cooling off period 里做，但是万一有问题，不要那个房子，小定不是没了
如果既然都要做，而且在咨询价格后，有购买意向了，是不是应该在付小定，签合同前做？

luoshifen

hy851021 发表于 2017-5-1 09:48
感谢回复

关于strata report，一直有个疑问到底该什么时候做。。

有很强购买意向就在签合同前做吧。

Dunn

质量ok

hy851021

luoshifen 发表于 2017-5-1 10:10
有很强购买意向就在签合同前做吧。

做这个strata report，都是请律师做的吧，请问一般从做，到有结果是否有问题，正常是几天啊？

hy851021

Dunn 发表于 2017-5-1 10:22
质量ok

详细说说吧

luoshifen

hy851021 发表于 2017-5-1 10:26
做这个strata report，都是请律师做的吧，请问一般从做，到有结果是否有问题，正常是几天啊？ ...

对 告诉律师让他联系。 从开始联系最多两三天就好了
之后最好自己仔细看看。再和律师gothrough，有不懂的就问律师

luoshifen

[quote][size不知道怎么突然多发了一次。  那再说说好了
主要可以看看这个楼sinking fund 有多少， 有什么之后的花大钱的地方（重新粉刷，换地毯etc，有没有可能征收special levy。 有什么bylaw（能不能换木地板，能不能养宠物etc） 自己中意屋子具体面积，车库方位等等

hy851021

luoshifen 发表于 2017-5-1 13:58
[quote][size不知道怎么突然多发了一次。  那再说说好了
主要可以看看这个楼sinking fund 有多少， 有什么 ...

多谢分享

倾国倾城

码

windy801226

什么东西都是一分价钱一分货，这个楼没什么大毛病，物业管理费还算合理，这个楼的特点阳台挺大的，挺爽的，niy我记得他们是2013年2，3月份Settle的，看看strata report吧，你也可以看看最近几年这个楼往外卖的多不多，业主都不傻的，不好的话早就都脱手了

hy851021

windy801226 发表于 2017-5-2 08:03
什么东西都是一分价钱一分货，这个楼没什么大毛病，物业管理费还算合理，这个楼的特点阳台挺大的，挺爽的， ...

挺中肯的，感谢回复

fitr

没什么太多亮点的一个建筑  车库设计的很奇怪就是  租客很多 我记得大厅有块玻璃碎了 一个多月都靠胶带纸粘住 也没换

hy851021

fitr 发表于 2017-5-2 15:14
没什么太多亮点的一个建筑  车库设计的很奇怪就是  租客很多 我记得大厅有块玻璃碎了 一个多月都靠胶带纸粘 ...

多谢回复

view 还是挺不错的，租客应该不少，听说那个房子房东大部分海外买家，所以肯定多数投资房了。

pinkberry

这个楼很早前进去看过房子 感觉用料都很薄 不是很喜欢 建议多看看

hy851021

pinkberry 发表于 2017-5-3 11:01
这个楼很早前进去看过房子 感觉用料都很薄 不是很喜欢 建议多看看

多谢回复。

SEIKO

2076 发表于 2017-4-30 15:57
哈哈哈哈，笑死我了。对对对，我卖亏了，这房子应该持有100年。你们谁爱买谁买吧，说我造谣的，你到也列一 ...

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