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楼主:chenzy0513

[其他讨论] 投资房v.s.自住房 [复制链接]

发表于 2017-5-1 18:43 |显示全部楼层
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thx1 发表于 2017-5-1 18:03
今天没分啦,明天提醒我跟你加

答应别人加分这种事,要主动自觉才会显得有诚意。你先设个手机提醒吧,看你明天表现哦。
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发表于 2017-5-1 22:05 |显示全部楼层
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我是新来的小琪 发表于 2017-5-1 18:40
老实点吧,我知道你结婚啦。小心你老婆看见你在论坛上乱撩妹回家让你跪主板。  ...

哈哈哈特别搞笑大家

发表于 2017-5-1 22:13 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-1 18:18
不好意思,自住房的房租确实我算错了。

不过每年8%收益的投资,最简单的就是买投资房。你的55万本金,理 ...

为什么不用55万做首付,去贷可以贷到的最多的钱买自住,这个房子的升值潜力肯定比那几个投资房的升值多,而且还没有任何税务问题。

发表于 2017-5-1 22:18 |显示全部楼层
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如果用50 万现金加上贷款,可以买 4 套 50 万房子, 按你的算法就是 (28万 -13- 14*0.45)* 4 = 34.8 万

发表于 2017-5-5 13:07 |显示全部楼层
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crane15 发表于 2017-5-1 18:09
一句话,贷款时用投资,出售时升值大的做自住

精辟。基本领会了。

发表于 2017-5-5 13:11 |显示全部楼层
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明天 发表于 2017-5-1 22:13
为什么不用55万做首付,去贷可以贷到的最多的钱买自住,这个房子的升值潜力肯定比那几个投资房的升值多, ...

这个嘛,买自住借钱不容易,因为房子出租收入不能算。所以投资人必须收入够高才行。
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发表于 2017-5-5 13:12 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2017-5-1 22:18
如果用50 万现金加上贷款,可以买 4 套 50 万房子, 按你的算法就是 (28万 -13- 14*0.45)* 4 = 34.8 万 ...

4套房子的风险非一般人可以承受。

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