现在投资澳大利亚房市就是对生命和金钱最大的亵渎

BIH

这回要点赞。总有说了些除了美联储加息以外的理由

zzz

你可以去竞选了。说的很不错。澳洲普通百姓想靠倒卖房子房子赚钱不容易,至少政府不会让它成为暴利产业。从工资分配,税收和极其快速灵活的政策决策使普通人很难钻空子暴富, 他们发现问题,一条法律或决策马上生效,这一点非常厉害,比如457签证,消减福利,加税,难民政策等等都是说改一下子就改的, 普通百姓可能还没反应过来就改了。所以一般人是把握不了的。在这里生活工作时间长的人多多少少回体会到这一点,在很少发现你周围的某个人忽然暴富,不像国内总听传奇,某某忽然成大款了,某某忽然高升了。平均主义好像是政府的工作宗旨。

跑的可快了

拿分走人

BIH

但对于美国的石油战略我有不同的观点。美国不会制裁伊朗的。美国需要伊朗这个棋子迫使所有OPEC和主要产油国持续减产。维持石油价格在45到55元之间是对美国利益最大化的最优价格区间。

csl不高兴

第三页
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行者wujiang

谢国忠啥时跑到澳洲来了？

wyp940918

行者wujiang 发表于 2017-4-25 00:52
谢国忠啥时跑到澳洲来了？

这娃天天激情澎湃的，不知怎么维持的？真的好奇

xijiangyue2016

抑制房价是必须的，澳洲不是天朝，房价也不会永远高歌猛进的。天朝是人说了算，澳洲，再怎么说也是个所谓的民主国家。澳洲不像美国，也不像天朝，政客们还是要捞政治资本的。银行加息，会对房价有抑制作用，但是出现暴跌的可能性不是很大。说实话I，炒房的很多是有钱人，而且现在很多人的风险意识还是比08年前高很多了。澳洲那种次贷行为不会太多，所以，暴跌真的是一个很难成立的论点。

个人觉得，澳洲未来房价应该不会出现之前的大幅上涨了（不是专家，所以，别较真，我就一说，你就一看而已），悉尼，墨尔本也一样。未来可能性比较大的是微涨，不涨，或者微跌，这个貌似是废话。其实我的废话核心就是暴涨的可能性不高。还是，我之前的话，楼盖的再高还是有顶，希望你别再最顶层就行。所谓的危机来的时候，是有些人会撑不住的，但澳洲和08年的美国还是不能相提并论的。

melhunt

我看市场还是多军为主导的。但是最近不少消息面似乎都是对多军不利的，澳洲各种移民类相关的政策，美国央行的政策，本地银行对投资房的政策，澳洲经济情况啥的。
我觉得，房价稳定增长比暴涨好，要不大家都不用工作了，反正工作也赶不上房子涨价的速度，大家都去种房子好了。

relucent-time

本来感觉说的很有道理，但是这种持续性的诅咒式发帖，已经感觉LZ越来越偏激，甚至走火入魔了。

望珍重。。。

xijiangyue2016

房价和任何事务的发展都是一样的。比如贫穷的国家，刚开始的时候发展速度都是惊人的，因为起点低。比如中国经济，可以很多年持续10%左右的增长，而美国却不能，为什么？因为美国是成熟的经济体，中国是高速发展的新兴经济体。房价也是一样，中国原来的房价低，起点低，所以，最初几年是可以高速增长的。很多人总拿什么谢国忠的事说事，其实为什么谢国忠的预测错了呢，因为他是基于当时对中t国的经济预测，有谁会想到，中国这20年，特别是中国入关后，这么高速发展呢？我经常说，如果20多年前知道中国发展这么快，那么20多年前拼命去美国的那些人如果留在国内也许更好，可是，当时谁能预料得到呢?

中国的房价可以从几千到几万，到10万，你觉得会到100万吗？除非你的钱和津巴布韦的一样面值，不然是不现实的。中国房价的支撑有中国的特色，因为很多来路不明的钱太多了，一夜暴富的人太多了。那些暴富起来的资本大鳄的资金总要有个去处。很多人有钱，来的容易，又不想辛苦赚钱做实业，因为投机赚的更暴力。中国经济的发展，加上国家政策的倾斜，所以，最终注定房价的飙升。中国的政府是人治，所以，是绝对不会，也不允许崩盘的。所以，政府会控制风险。日本呢，个人觉得是游戏没有玩好，玩爆仓了。美国呢，是资本大鳄08年来一次资本大洗牌，来一次资产转移而已。澳洲是个傻逼国家，据我有限的知识看，资本大鳄对澳洲经济的影响没有美国那么大，那么强。所以呢，控制房价而已，暴跌的可能性是非常低的。暴跌的结果是澳洲经济倒退20年，这个是灾难性的，所以，可能性微乎其微。不过，未来暴涨的几率也不会太高的。还是那句话，银行加息的时候，是会看到谁裸泳的，但是，不会是多数。所以，澳洲房地产应该是安全的，只是，也许暴力的时代不会存在太久了。

twp

看到把澳洲建军节说成是纪念澳洲二战老兵，我就知道这货虎彪彪的。澳洲作为仆从国跑欧洲大战还被当炮灰被虐，跟民主自由平等有几分钱关系？

ZxxxxZ

twp 发表于 2017-4-25 02:25
看到把澳洲建军节说成是纪念澳洲二战老兵，我就知道这货虎彪彪的。澳洲作为仆从国跑欧洲大战还被当炮灰被虐 ...

今天三特林关门，抠脚老汉出来望风

Xing1986218

LZ能不能说一下你个人目的是什么呢，千万别说为了救人，肯定你自己都不信。你是中介希望别人卖房吗？有点不像，要不都相信房价要跌也没人买。不过也可能是狼人跳警给狼队友洒金水。毕竟不可能所有人都相信你，先说的胆小的卖房，总有不相信你的人去买房。

mamamia08

沙发

fademark

楼主这点历史知识，被打脸了吧

望着天空

楼主，你的知识面需要更加脚踏实地，很多不能只靠想象。谁告诉你房地产租金高=房价高的？多看看书，少凭空想象。

望着天空

melhunt 发表于 2017-4-25 01:57
我看市场还是多军为主导的。但是最近不少消息面似乎都是对多军不利的，澳洲各种移民类相关的政策，美国央行 ...

同意。房价暴涨对实体经济也是有害的，稳涨对谁都有利。

thx1

插

背包客

房价暴涨是为了阻止更多的穷人变成富人

flydragon68

finfree 发表于 2017-4-24 23:15
就看了最后一段，精华都在这段了。

看了你的贴，才回去看最后一段，

太长了，没工夫看了

flydragon68

谁看到便宜房子，或水卖便宜房子？大点城市的40万左右的HOUSE ，告诉一声，我也要买，

csl不高兴

第4页
City铺位出租80/w

Benjamin88

  我在Anzac Day前日写下这篇文章，也是为了纪念在二战中牺牲的二战老兵，作为后人，我为现代人把你们用鲜血保留下的美丽世界，扭曲成充满贪婪自私和腐朽的铜臭味的原始森林感到羞耻，但我还很年轻，我坚信在在新一轮的经济周期里，泡沫房市的必然崩塌会是我们未来最大的福音。

最后一段是亮点。

大头爸爸

现在根本没有人整天说什么房价暴涨,除了楼花中介。很多投资的人也仅仅是要让投资房产跑赢通胀而已。而且个人也不提倡投资房产把杠杆提得太高，这样的话，自己的生活质量也下降了。只是楼主这种要腰斩的论调实在是太低，试想一下如果房价跌到现在的一半，有多少人会马上进场托盘？利息上涨现在看来也只是一场闹剧，政府现在明显打击的就是投资房贷款，。这几个月一浪高过一浪加息的消息，但是现在自住房的本加息利率加了吗？加了，但是很少，NAB加了0.07%，Westpac和CBA加了0.03%，ANZ还没有动过。说明什么？政府还是鼓励买自住房的人，拿悉尼来说，一年8万多的移民，不说他们要炒房，买个自住房总是合理的吧？你那种腰斩的论调很可笑，杠杆高的全部破产，申请公屋住，政府能吃得消么？

T.T

女王为了房事把Anzac老兵也拉上啦

可怜“二战”老兵表示躺枪

大江东去

历史知识太差了

差评

takki

不过现在中介确实房源很少，墨尔本东南区基本都在惜售，很少看到卖房。我邻居前几年两次挂牌，没到心理价位，现在已经两年没有卖房了。

takki

pan123au 发表于 2017-4-24 22:44
为什么澳洲人不已炒房为生------- 你还在悉尼的大公司工作过。

楼主根本不工作，何来白人同事，更何谈接触白人。我以前也以为白人大部分钱都在旅游和教育小孩，有一次喝酒，一个同事说起他preston房子的分地问题，结果我发现他们把是否可分地已经council政策研究的非常透彻。当然同事之间是不会说自己有几套房子，即不会问，问了别人也不会说。

kov

萝卜白菜