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楼主:thx1

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thx1

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发表于 2017-4-23 10:37 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-4-23 09:17
他的意思是有房也要快点卖掉

可以不卖。那就看着它跌价咯

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发表于 2017-4-23 10:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-4-23 09:19
我问的是对于已经准备好想要买房的人，应该怎么办？

你想买哪的房？如果是悉尼的，就可以缓缓了。如果是移民很少的地区，影响不大

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-4-23 10:40 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-23 09:39
你想买哪的房？如果是悉尼的，就可以缓缓了。如果是移民很少的地区，影响不大 ...

是悉尼的，我最近看了一套三房unit，算是学区房吧。87万，目前租客在住，租金720一周，楼主觉得暴跌到多少能出手？

足迹最穷地产投资人

巴乔

金靴族

发表于 2017-4-23 10:40 |显示全部楼层

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457只是影响群租房市场，而且影响面太小，二房东都表示毫无压力，新财年房租上涨10%

thx1

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发表于 2017-4-23 10:41 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-4-23 09:19
没钱啊，讲真心我也希望房子腰斩阿。

你快银靴了吧，我也要努力一把了 ...

没钱建议你去房价便宜的移民少的地方。

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发表于 2017-4-23 10:41 |显示全部楼层

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huaxianz 发表于 2017-4-23 09:25
都是好事

看来你是受益者

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thx1

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发表于 2017-4-23 10:42 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2017-4-23 09:26
楼主没有买房，已经被现在的房市逼疯了，只有充当空军班长多少心里舒服些…… ...

哥不是空军，哥只讲真*话

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多喜

银靴族

发表于 2017-4-23 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌是多少？可以给个教值吗

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发表于 2017-4-23 10:44 |显示全部楼层

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风神膀发表于 2017-4-23 09:35
一个低端的457的取消就让人这么激动，过两天又增加一个中端的557和高端的657签证，他脑子还不烧坏了!都不够 ...

你可以把签证分高端低端？？？

你把移民们最熟悉的457签证定义为最低端的？绝大多数移民就靠这低端的457移民

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发表于 2017-4-23 10:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-4-23 09:40
是悉尼的，我最近看了一套三房unit，算是学区房吧。87万，目前租客在住，租金720一周，楼主觉得暴跌到多 ...

不好说。判断不了那么远。

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thx1

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发表于 2017-4-23 10:46 |显示全部楼层

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多喜发表于 2017-4-23 09:43
暴跌是多少？可以给个教值吗

无法那么具体

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巴乔

金靴族

发表于 2017-4-23 10:48 |显示全部楼层

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悉尼是澳洲全国资本人才甚至是全球英语体系资本人才甚至是南美亚洲非英体系资本人才的加速流入地，是全球级的资本人才战略聚集地，本来就应该获得象北京上海孟买新德里里约热内卢这样国家级聚集地的两到三倍以上的溢价，而现在情况是同级别住房只有不到50%的价格，u型水平价值回归还有很长的路

移民城市,新移民占据新技术,新思维模式,新资本战略,老移民占据核心城市资源,这是历史事实,更是远期必然,不同形态资本的价值价格流动,达到利益共享,简而言之,就是老移民城市资产变现,新移民技术年龄买单

向足迹生活家们学习

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-4-23 10:49 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-23 09:46
不好说。判断不了那么远。

所以市场很难说啊，所以我的原则是，不问市场如何，只问自己是否准备好就可以了。分析再多都是在看小说，呵呵。

足迹最穷地产投资人

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发表于 2017-4-23 10:50 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2017-4-23 09:48
悉尼是澳洲全国资本人才甚至是全球英语体系资本人才甚至是南美亚洲非英体系资本人才的加速流入地，是全球级 ...

厉害，我看不懂，谢谢分享

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巴乔

金靴族

发表于 2017-4-23 10:52 |显示全部楼层

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移民不配置城市资产,很快就会被拥有城市资产的老移民和拥有技术年龄的新移民边缘化,成为城市化进程的失意者,这是历史事实,更是远期必然

唱空唱多其实都是浪费时间,脚踏实地,发挥自身资本价值的最大正效应,为自己负责,为国家尽力

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BIH

皮靴族

发表于 2017-4-23 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-4-23 09:40
是悉尼的，我最近看了一套三房unit，算是学区房吧。87万，目前租客在住，租金720一周，楼主觉得暴跌到多 ...

悉尼哪个区？学区三房租金720只卖87万？真心想见识一下

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发表于 2017-4-23 10:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-4-23 09:49
所以市场很难说啊，所以我的原则是，不问市场如何，只问自己是否准备好就可以了。分析再多都是在看小说， ...

你到底是买自住还是投资房哇？

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发表于 2017-4-23 11:00 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2017-4-23 09:52
移民不配置城市资产,很快就会被拥有城市资产的老移民和拥有技术年龄的新移民边缘化,成为城市化进程的失意者 ...

在商言商，觉悟这么高可以入个党

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牵黄擎苍

银靴族

发表于 2017-4-23 11:00 |显示全部楼层

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这么多低端457，放开些富豪签证，就立马能顶上了

thx1

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发表于 2017-4-23 11:02 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2017-4-23 10:00
这么多低端457，放开些富豪签证，就立马能顶上了

开放富豪签证是最好的啦，可以带动整个澳洲经济

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发表于 2017-4-23 11:03 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2017-4-23 10:00
这么多低端457，放开些富豪签证，就立马能顶上了

问题是，富豪签证一直都有，一直都开放哇，你还想怎么开放？

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sunzww

铜靴族

发表于 2017-4-23 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主帐算错了吧，少15%申请不等于少15%移民，只是其他申请的人简单了。澳洲还没到要一万移民结果只有一万申请人的程度吧

jasonliu234

金靴族

发表于 2017-4-23 11:06 |显示全部楼层

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现有的457 并不影响啊。

cutebaby

银靴族

发表于 2017-4-23 11:09 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2017-4-23 09:48
悉尼是澳洲全国资本人才甚至是全球英语体系资本人才甚至是南美亚洲非英体系资本人才的加速流入地，是全球级 ...

同意这个观点

时间

helenzhan2011

木屐族

发表于 2017-4-23 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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不可能，中国房价不跌，这里不可能跌的，跌的话大把人要买。这价钱比中国一线城市的房价低多了

清茶一杯

木屐族

发表于 2017-4-23 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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新移民落脚到一个城市，要买房子安顿下来，这个支出可以看成是向老移民/当地人交的一笔融入费。要融入的层级不同，缴纳的费用不同。好区，对应高的层级，自然费用高。

这个投入，过几年以后反过来又可以从更新的移民手里拿回来，所以你也可以叫它投资。

现在的政策是卡住了接盘的，这个层层缴费的路径是被收窄了。

至于房价涨还是跌，影响因素有很多，457只是其中之一。

无