Wheelers Hill的发展很诡异，自我感觉

宝屁屁

很喜欢，非常棒的一个区。房子比GLEN要漂亮好，生活也和GLEN一样方便，但是没有GLEN贵。交通方便，学校也很不错。

boloty

以前去过几次，开进wh路不是很舒服，看了几个房子都建的不是很讲究
好坏感官会告诉
真材实料的不会假

huangweicheng

我也住wheelers hill
看地图 感觉啥都没  但是，他真的离什么都不远 10-15分钟的事情
wheelers hill SC, brandon park SC, 日本公园的market, 大西瓜， GLEN中心 哪怕springvale菜市场  日常买菜，都是15分钟开车的事情。。。。
因为没有火车站  所以没什么闲杂人等  感觉安全很多

M1M3很方便 去glen syndal 停个车然后火车进城 也是很方便的

住在这里很舒服啊

要生活步行方便点 还是要在风吹咖喱路南边， 房价也相对便宜点，慢慢找可能还有1M以下的，不过房子偏旧了
北面就是最差的房子也要1.2-1.5M起步的的了 2M3M很正常
住在北面  真的出门只能开车了   靠走路的话 那山路一上一下的  膝盖得废

dragonballz

ice4x 发表于 2017-4-20 13:51
每个区都有好的区域，坏的区域。
你分析的就挺好，阴阳坡还挺新颖，之前没听过 ...

山南水北在中国谓之阳，如洛阳、淮阴

澳洲得反过来，山北水南

lsm.cathy

golden mile强在整体素质好，而且确实很多房子都很豪，越靠近山顶跟lum rd越豪，网球场游泳池屡见不鲜，wh sc那片山也不错，但是其他frentree gully rd以南的房子真的很一般了。

金英里那些推到重建的房子好多都是大手笔，不是glen拉皮那种伪法式

lsm.cathy

huangweicheng 发表于 2017-4-21 01:45
我也住wheelers hill
看地图 感觉啥都没  但是，他真的离什么都不远 10-15分钟的事情
wheelers hill SC, br ...

以南现在也是1m起步了

melmonash

:)

birdbirdhh

老人买东西其实非常方便

brandon park shopping centre比glen waverley shopping centre对老人来说好逛，平日买菜都不错
菜非常便宜，比springvale和clayton便宜，有华人店，aldi，kmart，coles，priceline
brandon park shopping centre旁边正在建老年公寓，应该就是看中了购物方便， 附近有几个线的bus

周围都方便，进城不方便

emmahoo

such888 发表于 2017-4-20 20:51
M1、M3、princess highway，条条道路片刻即达，说Wheelers hill 交通不便的人真不知道是如何想的 ...

我再加一条： 周围若干学校，各种Shopping Centers， markets， 厌烦Glen的去springvale， clayton都不算太远。
东边及东南各种玩乐及设施都不太远。

离海边稍远，离costco稍远，这个是根据我家生活习惯的不便利。

emmahoo

唐明皇 发表于 2017-4-20 20:58
经常看到房子有电线连着，这些就是高压线？ 什么样的电线是高压线？求扫盲 ...

高大的那种电站，就是高塔那种才是。 你说那种就是普通生活接电。 Mel好多好区都那样，新区大都埋在地下了。WH好像一半区域在地下。

emmahoo

大韦 发表于 2017-4-20 17:56
今天看到河北天津那个17万平米的废酸池的新闻，简直惊了。。。

这种地方怎么住啊。。 ...

这个和这边的大地破房能卖天价一样，一个条件，有开发潜力。商人不傻，赚钱至上

emmahoo

nickzhu0977 发表于 2017-4-20 21:03
Overvalued

求分析

emmahoo

cosksun 发表于 2017-4-20 21:13
很不错的地，喜欢。 Undervalue, 可以考虑入手。

求分析

emmahoo

boloty 发表于 2017-4-20 21:30
以前去过几次，开进wh路不是很舒服，看了几个房子都建的不是很讲究
好坏感官会告诉
真材实料的不会假 ...

这边都是大山坡，房子所谓的“不讲究”是因为大多需要依山而建，大多前高后低或者地不方正。风水上我觉得各有说法：喜欢方正及平整的大多“感官不好” ，但是从传统风水学来讲 这里的房子有很大一部分是前有靠后有抱，左青龙右白虎的格局。

不过现阶段我觉得是WH第一代第二代（ 20几年前）整体aging往外迁的时候，但是大多是那些在WH地区来说相对“比较差”的房子再卖的多，所以从看的有限几个房来下判断和住在周围切身观察的比起来会很不准确。

meixinqing

emmahoo 发表于 2017-4-20 14:08
就是太阳早上照在WH这边，而且风水上讲好些

山南水北为阳，山北水南为阴

山（轮子山）和水（丹顿农小溪）成东西走向，南北向分别是Glen和Mulgrave，何来阴阳之说？

emmahoo

lsm.cathy 发表于 2017-4-21 06:51
golden mile强在整体素质好，而且确实很多房子都很豪，越靠近山顶跟lum rd越豪，网球场游泳池屡见不鲜，wh  ...

这里的很多房子真的看上去比为伪法式那些强多了，感觉真的舒服很多。
就是现在很多推倒重建的，因为中国人越来越多，建造成本也越来越高，好多伪法式也建起来了，感觉真的和环境不搭调，连我妈都觉得这样的环境里还是红砖瓦点缀几个特别有设计的房子反觉很好，假宫殿看上去很讽刺。
Wh的房子我没事去看了不少，很多房子好的地方还在于20-30年的房子了，你能看到当时建造时的用料，里面的装潢和设计，在当时绝对是“upper calss”用的。虽然旧了，但是范儿都还在。这些房子好好淘淘绝对很值得。这个和那种大地破房推倒开发的没有可比性， 这个区就是图的地大，房子好，自住。

但是人比人，货比货，WH的房子也就真是假的小Toorak， 跟内城区的很多有heritage的房子一比，就明显显得气场底蕴不足，乡下的感觉了。

emmahoo

huangweicheng 发表于 2017-4-21 01:45
我也住wheelers hill
看地图 感觉啥都没  但是，他真的离什么都不远 10-15分钟的事情
wheelers hill SC, br ...

我因为住在离glen就一条马路，现在遛弯大都直接去glen走， 因为带着我妈，各种大陡坡，膝盖真的伤不起

emmahoo

birdbirdhh 发表于 2017-4-21 07:56
老人买东西其实非常方便

brandon park shopping centre比glen waverley shopping centre对老人来说好逛， ...

glen线火车也太慢了，进城比好多离得更远的区都要花更长时间，这点确实不方便。
当然开车好多了。

emmahoo

我在说个本区的劣势， 树实在是太多了， 太TM多了，扫树叶扫到内伤， 我们那片家家都是两个绿桶，还都不够装。。。

风迪

吹风机

tramplady

cangaru 发表于 2017-4-20 16:45
WH不能一概而论，因为理论上有三个不同的区

一个是挨着mulgrave的那片，属于风吹咖喱以南，房子也和Mulgra ...

估价低了，特别是挨着mulgrave的。 如果有80万以上90万左右搞定的基本要装修一下才好住。

cangaru

tramplady 发表于 2017-4-21 11:10
估价低了，特别是挨着mulgrave的。 如果有80万以上90万左右搞定的基本要装修一下才好住。 ...

奥，那就是又涨了

tramplady

cangaru 发表于 2017-4-21 11:28
奥，那就是又涨了

对啊，朋友最近在看WH。 最便宜那块能直接住的都要百万了。

ice4x

总体来说，我觉得这个区没什么特别之处，
交通上来说，从city的东北到东南，开车的话，任何一个区到华人中心boxhill, Glen, clayton都不会超过15分钟吧？而且chatstone算是东边的圆心，南边的去那也很近。这点wh只是算一个普通。
环境上来说，高低起伏的view，Doncaster,DE也有，不比wh差，(我感觉比wh更敞亮).
学校的话，DE，VS的公校都不差，从学校角度来说，我是不会选择wh的。
安全角度，最近流窜到那里的入室盗窃好像比较多了，据说都要组织"民兵"了。
我觉得那边并没什么很突出的亮点，这也是为什么是价格洼地的原因。只是最近中国人好像非常感兴趣，洼地也慢慢涨起来了。但是我觉得除非有火车站或者其他大商场进驻，否则就会一直洼下去。

happy4ever

最近中国人确实越来越多了，LS说的有道理，要说为什么价格涨的比较慢应该是缺少一个亮点吧，购物交通学校属于比较一般，Ferntree Gully Road两边价格和环境相差比较大，北边豪宅很多

cangaru

ice4x 发表于 2017-4-21 12:19
总体来说，我觉得这个区没什么特别之处，
交通上来说，从city的东北到东南，开车的话，任何一个区到华人中 ...

我觉得在史宾威路以东地区还能在均价百万以上、golden miles均价在2百万以上的地区，应该不算是价格洼地吧

huangweicheng

cangaru 发表于 2017-4-21 12:35
我觉得在史宾威路以东地区还能在均价百万以上、golden miles均价在2百万以上的地区，应该不算是价格洼地 ...

同意。
WH已经全面进军百万行列啦

纵观2017年sold的house  已经没有1M以下的了
有9XK的  也都是大地烂房没法住的那种


个人感觉真不算价格低洼了

emmahoo

ice4x 发表于 2017-4-21 12:19
总体来说，我觉得这个区没什么特别之处，
交通上来说，从city的东北到东南，开车的话，任何一个区到华人中 ...

有道理

emmahoo

ice4x 发表于 2017-4-21 12:19
总体来说，我觉得这个区没什么特别之处，
交通上来说，从city的东北到东南，开车的话，任何一个区到华人中 ...

但是感觉WH也没什么新规划，新商场，新交通进驻了，dead了的感觉

emmahoo

cangaru 发表于 2017-4-21 12:35
我觉得在史宾威路以东地区还能在均价百万以上、golden miles均价在2百万以上的地区，应该不算是价格洼地 ...

2三百万的大都是房子建造成本都2三百万的样子，至少1m以上的建造成本。
其实WH的贵的房子大多是房子本身比较值钱，地因为基本开发价值不到，好多都在vege overlay，反而不怎么值钱了。
同等条件的房子， WH比VS，DE还是要便宜不少的