准备跟邻居联合卖房，一般该如何分房款？

Killara

syd1820 发表于 2017-4-16 21:05
还好，他家在边上，我们现在等他最终决定是跟我们走还是不参与。

看见你的回复了，他家在边上就好办很多，不用联合他，你们其他几个业主联合起来同意分配方案，找个中介卖，然后卖价按照分配方案进行。把你们这些买下后，开发商会对你这个律师邻居进行市场价offer，基本上就是单位面积价格x面积，邻居不同意的话，他就正式出局，他的地没有其他开发商会再给offer。最后死得难看的是他自己。

xiaofan88

xiwu 发表于 2017-4-16 20:31
按面积计？见过要联合卖房时，有一家的大规模装修刚好接近尾声。

专修 快结束了 又怎么样    如果房子在中间  是最好的位置    如果在最尾巴   最前面 开发商 完全可以无视你的要价  

JHHHS

面积只是大概，房子的大小，状态根本不用考虑

helenwang16

似乎还要看院子是否平坦，还是有坡度的。 越平越值钱，有坡度的会打折扣，一般是不是都是连合邻居一起卖，但开发商会给个估价吧。 -- 我只是听朋友说过。

AlanTse

会比单卖多多少比例呢？150%?

凸凹农民工

卖我吧，我帮你们算，我认真地，可以私信我。

cangaru

谈不拢就还是自己卖自己的呗

syd1820

非常感谢大家的建议。现在我们刚刚开始谈，在等房子质量好的那家选择是合卖还是单走， 他家在最头端，以后也可以合转角的1号合卖。我是最末一家，律师邻居跟我相连。上周末第一次开会，我觉得所有邻居还是挺和睦的，大家说话都还很保留，克制。我其实就像和律师邻居一起卖，因为两家面积相似，质量相当，其实我家大点，质量也好点，但是我愿意和他平分，我只求速战速决，中介也只是联系了律师邻居，但是不知道他为啥要找其他两家，好像他觉得越多家会利益更大化，可是我只想赶紧卖了

syd1820

凸凹农民工 发表于 2017-4-18 11:20
卖我吧，我帮你们算，我认真地，可以私信我。

谢谢，等我们这个周末大会后吧，看第一家是否加入

syd1820

lucyc 发表于 2017-4-16 22:38
你们的地是r4吗？

R3

toldointer

一般都是通过协商解决的

从本质上来说，地上面的房子对开发的价值不大，房子好实际上除了交割后申请批文那段时间的少量租金外是没有价值的。
从合作的角度上说，大家把房子拿出来一起卖是为了借助彼此间的面积加成来赢取一个更好的价钱，那么房子好的人在里面的利润是更小的，在合作的角度上可以考虑多给他们分一些钱，不然人家不卖了，对整个合作来说并不是一件好事

GeorgeMummy

好奇楼主联合卖房成功了吗？

michael128

把这个当律师的邻居踢走，剩下的找agent卖

leben

原来是老帖

syd1820

GeorgeMummy 发表于 2018-4-9 12:33
好奇楼主联合卖房成功了吗？

木有，LZ 自己个儿卖了

Saidlu

哈哈 房子越好是不是越难推掉