[行情讨论] 美联储终于祭出缩表烈火，地产韭菜必将寸草不生！ [复制链接]

发表于 2017-4-7 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2017-4-7 08:41
其实嘛，推高澳洲房产四大推手， 1）低利率 2） Interest only Loan 3） NG 4） CGT，只有一种或者两种 ...

你还少了一个最根本的供需关系

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-7 09:54 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2017-4-7 08:41
其实嘛，推高澳洲房产四大推手， 1）低利率 2） Interest only Loan 3） NG 4） CGT，只有一种或者两种 ...

还有，悉尼墨尔本每年接近10万人的人口增长也是关键

哪天政府完全禁止收移民（包括难民），完全取消生娃福利，生娃养娃没福利自己掏钱，

hunter2honey

木屐族

发表于 2017-4-7 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-4-7 08:34
楼主威武霸气侧漏

霸气侧漏听起来和侧屁股放屁大同小异

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ryu2011

银靴族

发表于 2017-4-7 10:21 |显示全部楼层

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Today is Friday, : )

winover

发表于 2017-4-7 10:23 |显示全部楼层

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看破不说破

panada

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发表于 2017-4-7 10:25 |显示全部楼层

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楼主应该是毛巴马的马甲吧？说话语气都是一样的。

kenzofans

发表于 2017-4-7 10:30 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-4-7 08:54
还有，悉尼墨尔本每年接近10万人的人口增长也是关键

哪天政府完全禁止收移民（包括难民），完全取消生娃 ...

其实最关键的，我唯一认可的是供需关系。。。。悉尼魅力不可挡，供不应求，单凭这点我就不怕，反正不会租不出去，CGT DISCOUNT减我干脆不卖，以后一直放租，通胀，加息，工资增加，我可以加租，反正房子跟不上人口增长，有本事你买，没本事你就要租。

sujiea

发表于 2017-4-7 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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缩表吹风而已，警告大家做准备，等真正开始要1年多吧。还早

gifox

版主

发表于 2017-4-7 10:31 |显示全部楼层

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现在评论没意思，口水仗，
我等挖坟。

step100

发表于 2017-4-7 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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有英文连接吗？

KEVINQ

发表于 2017-4-7 10:32 |显示全部楼层

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其实我早就对楼主如此希望地产崩盘的想法好奇了，既然是新闻版面就不要带有强烈的主观倾向性，否则有点不专业

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发表于 2017-4-7 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2017-4-7 08:41
其实嘛，推高澳洲房产四大推手， 1）低利率 2） Interest only Loan 3） NG 4） CGT，只有一种或者两种 ...

简单把缩表认为是加息，说明你很单纯

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发表于 2017-4-7 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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flyingbunny 发表于 2017-4-7 08:46
你还少了一个最根本的供需关系

需求？现在悉尼墨尔本一半以上的房子是卖给投资客的，等房市下跌周期打开，投资客不是重伤跑路就是不敢入市，到时你再和我谈需求

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cangaru

钻石靴族

发表于 2017-4-7 10:37 |显示全部楼层

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越来越崇拜妹妹了

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发表于 2017-4-7 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2017-4-7 08:18
有点意思。

中国可以扩大QE进行对冲。

1，中国是不可能扩大QE，全球都会因为美国的紧缩而紧缩，除非是想让本国货币崩盘
2，雄安的政治意义大于经济意义

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大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-7 10:39 |显示全部楼层

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本帖最后由大杨树于 2017-4-7 09:40 编辑

ZxxxxZ 发表于 2017-4-7 09:35
需求？现在悉尼墨尔本一半以上的房子是卖给投资客的，等房市下跌周期打开，投资客不是重伤跑路就是不敢入 ...

有道理。。。买房子从来就不是刚需，不然怎么解释当你北京人均3平米居住面积，依然有很多人希望到北京了。

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

stevenhu

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发表于 2017-4-7 10:40 |显示全部楼层

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说到底就是钱，市场上面没钱了，美联储收回了，大家就没钱买买买，估计涨的就没那么快了

iamiii

发表于 2017-4-7 10:42 |显示全部楼层

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强帖必须占位。

iamiii

发表于 2017-4-7 10:44 |显示全部楼层

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悉尼也有不好租的地方，但步行十分钟能够到火车站的地方都不错。

问题是这种步行就能到车站的地方房价都不便宜。

关键还是房子的位置。

没事周末去挨个看看租房看房的人群就知道了。

lizhi_cn

发表于 2017-4-7 10:45 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2017-4-7 08:18
有点意思。

中国可以扩大QE进行对冲。

现在让中国继续大规模放水很困难啊

众生丸

发表于 2017-4-7 10:46 |显示全部楼层

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有点不是很明白，请专家澄清：
10年债到期了，米国政府收回的时候不是要付美元现金给债主码？市场上的钱怎么会少掉？

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发表于 2017-4-7 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-4-7 09:48 编辑

众生丸发表于 2017-4-7 09:46
有点不是很明白，请专家澄清：
10年债到期了，米国政府收回的时候不是要付美元现金给债主码？市场上的钱怎 ...

债主是美联储，美联储卖出手上的债券，拿回印出到钞票，直接清零

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tony_wang99

金靴族

发表于 2017-4-7 10:48 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2017-4-7 08:41
其实嘛，推高澳洲房产四大推手， 1）低利率 2） Interest only Loan 3） NG 4） CGT，只有一种或者两种 ...

先统计一下，有几个议员只有一套房再说。。。

大江东去

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发表于 2017-4-7 10:52 |显示全部楼层

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说好的三年加息到10%哪去。

stevenhu

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发表于 2017-4-7 10:58 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2017-4-7 09:46
有点不是很明白，请专家澄清：
10年债到期了，米国政府收回的时候不是要付美元现金给债主码？市场上的钱怎 ...

美联储通过直接抛售所持债券或停止到期债券再投资的方式，可实现对基础货币的直接回收，相对于提高利率，是更为严厉的紧缩政策。

http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%BC%A9%E8%A1%A8

stevenhu

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发表于 2017-4-7 11:00 |显示全部楼层

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说白了就是以前美联储用纸换优质资产，现在要缩表了，就把优质资产卖了，收回之前印的纸

flyingbunny

发表于 2017-4-7 11:03 来自手机 |显示全部楼层

ZxxxxZ 发表于 2017-4-7 09:35
需求？现在悉尼墨尔本一半以上的房子是卖给投资客的，等房市下跌周期打开，投资客不是重伤跑路就是不敢入 ...

空置率
房租

Griffon