墨尔本50w 预算投资房哪里比较好，西区house还是远东unit

猪肉炖粉条

肯定是东区，华人回去西区炒房吗。

猪肉炖粉条

目前ringwood以东已经开始明显涨势了，现在入手已经有点晚了，特别是低价房。

曹晓白

Starcraft2 发表于 2017-4-3 15:26
远北区买个house

北面，远点的破房子，HOUSE。比如 MILL PARK。

subaru1989

aowu 发表于 2017-4-3 18:11
这一波first home buyer的stmap duty 补助让，60万一下的区涨疯了。
楼主自己做功课吧，所有的价格都变了不 ...

这个不是7月1号以后才生效的吗？

宝儿88

夜露死苦 发表于 2017-4-3 23:58
是不是选择house作为投资的话，最理想的有能分割的大地啊？
但是偏远地方的有大地的区也很多，怎么选择呢 ...

Mill park地都不大, 呵呵呵呵呵呵

yuandguan

肯定选house了，不过你这个预算可能需要再提高一点，现在西区的房价也都炒起来了，网上的价格大多数也仅能作为参考

shofang

lalor?

aowu

subaru1989 发表于 2017-4-4 21:12
这个不是7月1号以后才生效的吗？

以settle day为准。
人家可以延迟settle的

benzchen

aowu 发表于 2017-4-5 10:51
以settle day为准。
人家可以延迟settle的

好像一般政策都是以contract date作准的。
可以看看你说是settlement date的reference吗？

moody

以合同签约日为准。

aowu

benzchen 发表于 2017-4-5 11:08
好像一般政策都是以contract date作准的。
可以看看你说是settlement date的reference吗？ ...

我记得当年first home buyer是settle ment day算的。anyway 这波我不买，你感兴趣自己做功课吧。
至于是不是提前涨 你看看那些区的近期成交价就知道了。我看的几个区是涨了，medium house price也上去了

aowu

猪肉炖粉条 发表于 2017-4-4 20:06
肯定是东区，华人回去西区炒房吗。

愿意去50公里的区是你的自由。

hibounce

narre warren 现在去抢 还有机会

ksliu9

東面得買 Chirnside Park, Lilydale 一帶了. 那邊的 house 大家覺得怎樣呢? 有升值空間嗎?  (但好像 50 萬的 house 已經沒了, 要去到 60-70 才有選擇)

ksliu9

除了正東之外, Officier 大家覺得如何呢? 我看到 Officier 的 house 現在仍是在 50 萬以下, 而且比較新, 這區有潛力嗎?

pessotto7

可以去jacana，Broadmeadows看看，还能找到50万的。那边还在低点。自住不行，投资可以。

benzchen

pessotto7 发表于 2017-4-5 15:07
可以去jacana，Broadmeadows看看，还能找到50万的。那边还在低点。自住不行，投资可以。 ...

那边投资应该不错。中东人的大本营，中东人人口增长那么快，以后需求肯定旺盛。

pessotto7

tdxhyzhh 发表于 2017-4-5 17:59
据我观察印度人炒西区炒得厉害，据说印度人把hopperscrossing那片看成他们的博士山，而且印度技术移民购 ...

wydenham的council好多印度人。那块确实便宜实惠。

benzchen

tdxhyzhh 发表于 2017-4-5 17:59
据我观察印度人炒西区炒得厉害，据说印度人把hopperscrossing那片看成他们的博士山，而且印度技术移民购 ...

werribee就是他们的glen waverley了。
Tarneit就是他们的doncaster。

夜露死苦

benzchen 发表于 2017-4-5 16:35
那边投资应该不错。中东人的大本营，中东人人口增长那么快，以后需求肯定旺盛。 ...

但是如果出租出去的话，就是不知道中东租客素质怎么样。

夜露死苦

benzchen 发表于 2017-4-5 18:12
werribee就是他们的glen waverley了。
Tarneit就是他们的doncaster。

不过他们出价就没有华人那么有魄力了。那边出价到6，70w就到头了

夜露死苦

hibounce 发表于 2017-4-5 12:44
narre warren 现在去抢 还有机会

不是说靠近dandenong的地区不是很安全吗？

aa1017

夜露死苦 发表于 2017-4-4 00:01
远东地区太火爆了。。。。。
不过今天搜了一下，貌似croydon有50左右的unit。 ...

网上50多万实际成交你试试就知道。50多万买个小两房的旧unit 位置一般或偏差的 你还得碰碰运气。

hibounce

夜露死苦 发表于 2017-4-6 00:04
不是说靠近dandenong的地区不是很安全吗？

投资房的话无所谓吧，反正自己不住，该买的保险买好。投资房看涨幅，narre warren现在涨了不少了，但还是便宜，现金流压力小，而且65万以下，7月1号新政对这区有利。远是真心远，但上个月去看房，买家基本都是闭着眼在抢，完全拼不过他们速度。。。

夜露死苦

hibounce 发表于 2017-4-6 09:33
投资房的话无所谓吧，反正自己不住，该买的保险买好。投资房看涨幅，narre warren现在涨了不少了，但还是 ...

那Hallam呢？火车站比他早一站。

lindabinbin

ksliu9 发表于 2017-4-5 13:57
東面得買 Chirnside Park, Lilydale 一帶了. 那邊的 house 大家覺得怎樣呢? 有升值空間嗎?  (但好像 50 萬 ...

Chirnside Park,真心不错。有24小时kmart。Chirnside Park shopping center
Oxley college。 方便

中介说靠shopping center的房子都是秒租

目前价位如何？60万能买到house吗

sujiaquan

个人推荐东区，东南区unit，买个潜力大的要好过只是地大的。如果楼主买好之后想找中介做管理的话，可以联系我，我现在在Harcourts做物业经理，租赁方面比较有经验，可以为楼主提供一点建议

wawa0927

PACKNHAM~

觉主87

夜露死苦 发表于 2017-4-10 18:26
那Hallam呢？火车站比他早一站。

同问 hallam 如何啊？谢谢