急求电工电话

a1169838

表示一下同情，我也和楼主一样，一个house出租给鬼佬一家，每隔一两个月就会来烦我一次。不是今天马桶冲水不好，就是哪个喷头漏水。前前后后修了差不多6，7次，一年光维护修理就好几千。好在房子要拆了，也懒得去管。

中介找的确实贵，找过hipage，也看运气。反正到现在还没找到一个固定的electrician，plumber，handy。自己找的一个好的就是可以cash（小活）。大活还是走gst，invoice。

同时借贴希望有好的上述工人可以分享，墨尔本东，东南

civ

换个中介到时真的

cosksun

a1169838 发表于 2017-4-6 00:44
表示一下同情，我也和楼主一样，一个house出租给鬼佬一家，每隔一两个月就会来烦我一次。不是今天马桶冲水 ...

你这算啥，我的租客两个星期找我一次，每次平均列5项。卧槽。。

a1169838

cosksun 发表于 2017-4-6 10:09
你这算啥，我的租客两个星期找我一次，每次平均列5项。卧槽。。

哈哈，瞬间心里大安慰了

cosksun

a1169838 发表于 2017-4-6 11:04
哈哈，瞬间心里大安慰了

我的租客就是一分钱房租都不想付，天天让你维修，然后提出他可以自己做维修，还可以给我发bill，一个月他说估计$2100到¥2300，卧槽， 刚好是租金。

大家有见过这么奇葩的么？租你房，给你发bill。。。

a1169838

cosksun 发表于 2017-4-6 11:11
我的租客就是一分钱房租都不想付，天天让你维修，然后提出他可以自己做维修，还可以给我发bill，一个月他 ...

卧槽，这租客太TM极品了，真是什么奇葩都有

不付房租直接踢了呀，我最近看了不少VCAT关于租客和房东的责任和义务，有不少有用的信息。

cosksun

a1169838 发表于 2017-4-6 11:29
卧槽，这租客太TM极品了，真是什么奇葩都有

不付房租直接踢了呀，我最近看了不少VCAT关于租客和房东的责 ...

哈哈，坏就坏在这里，他付房租。 但让你每个月修的钱超过房租，然后和你谈，所有的维修他自己包，效果也就是他不用付房租啦，其实他啥也不用帮你做。  套路就是先让你一个月修2千多轻轻松松，来个比方，说你4年新的中央空调不稳定（注意是不稳定），找几家来看，做所有保养，换大parts，花啦两千，所有维修公司说没毛病，他就说不稳定。要厂家来开证明，卧槽。。

还有几样，列出无厘头单子， 10K+。。。

a1169838

cosksun 发表于 2017-4-6 11:49
哈哈，坏就坏在这里，他付房租。 但让你每个月修的钱超过房租，然后和你谈，所有的维修他自己包，效果也 ...

这个是专业骗房住的吧

或者直接无视他，拖呗，他要是不怕麻烦的话就每次找VCAT催你修。像non-urgent repairs在VCAT那边有的扯，扯过一次之后他就知道麻烦，然后懒得弄了

saturday09

cosksun 发表于 2017-4-6 11:11
我的租客就是一分钱房租都不想付，天天让你维修，然后提出他可以自己做维修，还可以给我发bill，一个月他 ...

不是吧，这客户也太无理了。

那你怎么处理？就让他得逞吗？

这么看来，我的房客还没过分到给我发bill，可能因为她也不会修。

followmeya

cosksun 发表于 2017-4-6 11:11
我的租客就是一分钱房租都不想付，天天让你维修，然后提出他可以自己做维修，还可以给我发bill，一个月他 ...

中东房客？

adolphshadow

这个电工很好， 实在 高效 费用合理
中国人 Joel 0468543076

XQ66

田师傅0416938000

xray

saturday09 发表于 2017-4-3 22:43
报价有几项：

安装oven 的switch: 195

楼主麻烦了，list里的switch似乎是指空气开关（circuit breaker）的意思，猜测是电工上门检查租客报告的插座，然后和租客一阵忽悠，一拍即合，找了一堆茬。烤箱的switch是个什么鬼？不明白为什么要换，safe switch 是不是指漏电保护器？如果原来没有而租客提出，恐怕没法避免。油烟机换根电源线要收近400有点过，关键是，如果要在switchboard那里新装什么东西，而现有的switchboard又是那种旧的用保险丝的，按规定确实要换，但是！如果升级整个switchboard，而烤箱的switch和safe switch就是指switchboard中的某个玩意儿，为什么要算两次钱！应该是在整个switchboard升级里包含的。恶意一点的猜测，报价的这个电工不合适再使用。

flydragon68

告诉他能用就用，没坏就不修，不稳定不是问题，不修，
就是不用他去修，宁可找专业修理的，花钱也不给他钱，自己花钱的会有保障些，同一个毛病还会免费修。
一个屋子会有多上毛病?水路，电路，气路都找专业人士，其他的也不要他修。就是不接他的账单。

cosksun

followmeya 发表于 2017-4-6 22:03
中东房客？

不是， 鬼子。

saturday09

xray 发表于 2017-4-6 22:19
楼主麻烦了，list里的switch似乎是指空气开关（circuit breaker）的意思，猜测是电工上门检查租客报告的 ...

谢谢回复这么详细。

我不太懂这些术语，所以以前好多事情都是中介说怎样就怎样。

我向中介要多个电工报价，那个中介立刻回复说：她打电话给另一个电工，报价比这个还高，所以这个报价是最低的，要我尽快同意，房客等不急了。

我前天写信说我会指派一个电工过去查看，请与客户安排查看时间，中介两天没回电邮，估计是不高兴了。

飞翔翼

一个插孔有什么急着修的

Sharpening

换power point 是个男人就能做，关总闸，bunnings买新power point， 10分钟内接线换完。DIY算时间成本50刀都有找。 仿佛看见中介和电工手挽着手，磨着刀，向你缓缓走来。

saturday09

Sharpening 发表于 2017-4-7 10:46
换power point 是个男人就能做，关总闸，bunnings买新power point， 10分钟内接线换完。DIY算时间成本50刀 ...

呵呵，比喻还挺形象的呢。

刚才中介回电话，说即使不用原来她找的那个电工，也要收取call out fee 和assessment fee.

原来中介找的所有报价都是收钱的。

华人电工报价不收费的吧

a1169838

saturday09 发表于 2017-4-7 11:24
呵呵，比喻还挺形象的呢。

刚才中介回电话，说即使不用原来她找的那个电工，也要收取call out fee 和ass ...

这个中介很坑，建议以后不要再用了。

quoting一般都是免费，来修了才有call out fee，而且这些费用一般都是会事先通知你的，没有事后才告诉你收这个钱。

saturday09

a1169838 发表于 2017-4-7 11:31
这个中介很坑，建议以后不要再用了。

quoting一般都是免费，来修了才有call out fee，而且这些费用一般 ...

一直有换中介的想法。

但我不在澳州，转换中介好像很麻烦。

再者也不知道其它的中介怎么样。

好像没见到哪位坛友推荐过好中介。

uty

how to find a good agent? maybe depend on rentee

ozsun2000

saturday09 发表于 2017-4-3 22:43
报价有几项：

安装oven 的switch: 195

switch board 是个大头，什么情况一定要Upgrading？

followmeya

saturday09 发表于 2017-4-7 11:24
呵呵，比喻还挺形象的呢。

刚才中介回电话，说即使不用原来她找的那个电工，也要收取call out fee 和ass ...

没听说报价看现场收钱的。。。。。也不是热水器半夜爆了

建议好好看看合同里面有没有著名
之后果断换中介

followmeya

switchboard之前找人升级过 好像就5百左右，干了3个多小时

online2013

建议报光中介

Jomin238

中介都是一般黑！用过两个中介，一个比一个会坑，这不上个月说窗帘钩坏了，我心想这小事能有几个钱，就让中介找handyman了，这中介真不手软啊，一个帐单过来总价855，invoice 里面没有明细，就写了全家上下的窗帘都inspection 和repair 了，真是一口气啊

flydragon68

报价是不能收钱的，要收钱的报价要先通知的，这种情况烤素中介准备出庭，等法官判决，如果法官认为报个价就可以收钱，可以，每个月付5块，
同时告诉中介再也不用他们报价了，免费报价的不要太多，最主要是告诉中介，你对他们的服务很不满意，要中止合同，换中介，一切按条款来，另可损失也要都换掉，但最终会和中介的老板或经理反馈意见。

flydragon68

Jomin238 发表于 2017-4-7 22:32
中介都是一般黑！用过两个中介，一个比一个会坑，这不上个月说窗帘钩坏了，我心想这小事能有几个钱，就让中 ...

窗帘？一个从做到安装都能收900.这种小事能自己做还是自己做吧

saturday09

Johnlin1379 发表于 2017-4-6 00:22
中介的责任是告诉你 租客的所有要求。你问中介哪些是你必须修的。那你就去做。

那个1200多的那个 你根本都 ...

租客已经是month by month租期了，因为我不在澳州，所以好多事能忍就忍了，已经两年没有涨租。

刚刚告诉中介涨租15元，希望租客搬走，也给我省点麻烦。