上海有套500多万的投资房，有朋友今年突然严肃的劝我卖了把钱转移到澳洲，可我觉得房价还要涨的呀！

日不落

KaTharina 发表于 2017-3-30 21:26
你朋友要买吧

这个不可能的啦。

Coolbananas

他们有没有想过一个问题，中国的经济垮了，澳洲能躲得过吗

日不落

Hetbert 发表于 2017-3-30 20:59
这个，我觉得只要人民币出得来，当然是投资到澳洲更好。
无论上海房价涨不涨，结论都是一样的。
如果一线房 ...

我也担心人民币出不来。。。

日不落

Coolbananas 发表于 2017-3-30 21:48
他们有没有想过一个问题，中国的经济垮了，澳洲能躲得过吗

还担心外汇管制之类的。

alyssa

钱是你的。
做啥决定都不要怨别人。

澳里人

现在缺钱吗，不缺，卖它做什么
只要GCD当政，房价大跌不了

ssbb

114890015 发表于 2017-3-30 21:45
国内房价不会跌，但以后会很难卖出。

政府很明显是想把房价控制住，然后开始收房产税。

很难卖和不会跌的关系是什么？

大牛哥

ssbb 发表于 2017-3-30 21:51
很难卖和不会跌的关系是什么？

很容易理解，参考当年的外汇券和人民币、美元的关系就知道了，并不遥远。。。

KaTharina

日不落 发表于 2017-3-30 21:48
这个不可能的啦。

你是上海人吗。如果本地人在本地的唯一房产。应该不会想卖的。毕竟是根啊

Hetbert

日不落 发表于 2017-3-30 21:49
我也担心人民币出不来。。。

如果没有渠道把人民币转到澳洲，那就不必纠结卖不卖房的问题了。
卖了也没有比一线房产更好的的人民币资产来投资吧。

享成

前几天已经有人说了 有永居的就能转移财产 只能套现一套 现在澳洲大城市一百万澳币买的都是很一般的豪斯 要想好的至少1.5

最爽的就是前几年转移资产的 捞钱快买的好区 一年涨十万 等大款转移好了 老百姓只能割肉 让一部分人先富起来转移资产 老百姓才能转移财产

sm375

你这朋友是克强还是近平？

ajian_lj

sm375 发表于 2017-3-30 22:33
你这朋友是克强还是近平？

和我想到一块了，啥朋友这么有来头，让楼主大惊失色。

viva2006

LZ你在这里问能找到答案吗，这里混的人都是在澳洲好多年了，和国内的信息已经脱节了，这里的人能给你什么很有建设性的答案。

cnmhsly

有些人的理论好奇怪 好像世界离了中国就不转了。中国人吃猪油炒树皮的时候 不要说澳洲了 马来西亚骑辆自行车 家里有个收音机都是很平常的事。中国再倒了 说的世界好像就不转了

beanball

钱如果出不来是不是要早点卖呢？

stevenhu

中国倒了，澳洲也会受影响，全球化影响太大了

Benjamin88

这种事，不要听朋友的，自己决定，涨跌都是自己的。

stevenhu

Justin2001 发表于 2017-3-30 21:44
美国人民有话要说

长期肯定涨

sdxz2002

关注

online2013

你朋友有沒好人做到底，幫你把房子也買下？

114890015

ssbb 发表于 2017-3-30 21:51
很难卖和不会跌的关系是什么？

现在国家调控政策主要是在控制信贷，不释放土地。

首付很高，而且贷款很难，对收入要求也不是以前那么松了。不释放土地的目的就是稳住新房供给，从而稳住房价。

政府想达到的目的就是控制成交量，成交量降低，就没有暴跌的风险。所以现在房子在手里看似很值钱，但想脱手变现越来越难。

中国的房价可不像澳洲，澳洲200W的房子就很不错了。北上广深随便一套房子都200W+，世界进入加息周期，因为现在美国利率不高，欧洲经济在复苏，所以美元加息的空间很大。如果美国今年加息3次，留个新兴市场国家的时间大概也就是6-9个月，在这段时间之后，也得被迫加息，否则资金会很快流出。

加息对购房的影响不言而喻，利息成本变高，银行风险也会提高，所以限贷和观望趋势会更明显，想卖就更难。

HY子容

落袋为安，毕竟你是澳洲人并且还有汇率风险。但还是楼主自己拿主意！

WEIB

楼盘崩是一定的，中国经济崩也是一定的，只是不告诉你崩了，告诉你的是到处莺歌燕舞。

Hetbert

WEIB 发表于 2017-3-31 00:10
楼盘崩是一定的，中国经济崩也是一定的，只是不告诉你崩了，告诉你的是到处莺歌燕舞。 ...

崩了又怎样呢 ？
崩了，有钱人还是更有钱，国内还是住一线城市继续莺歌燕舞，累敢不爱了去国外继续莺歌燕舞。
国破山河在～
经济越差，政府就需要印更多钱刺激经济保增长，房价就越高。

kc_zhang

请问楼主，你如果卖房的话，澳洲这边报税怎么报？如果你以前投资200万人民币买房的，现在500万卖掉赚了300万人民币（上海卖房规矩是所有税费交易费都是买家出的，卖家只关心到手价格），折合60万澳元。那你今年财年是不是要在工资收入上加上60万投资收入，这要交税的话不是一半投资利润都没了？

Hetbert

kc_zhang 发表于 2017-3-31 00:20
请问楼主，你如果卖房的话，澳洲这边报税怎么报？如果你以前投资200万人民币买房的，现在500万卖掉赚了300 ...

要不房卖掉，买汇丰的理财产品，以汇丰的理财产品做抵押，澳洲汇丰出澳元贷款，在澳洲买房。
那不就不用担心ATO查收入了。

Aus

不错

mjax

我和你差不多，我看涨，不会跌的，松江的

wf2872222

疯了吗 卖中国一线房