[其他讨论] 是否值得拿国内一线城市市中心投资房换澳洲投资房 [复制链接]

发表于 2017-3-20 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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FlyJoe 发表于 2017-3-20 22:40
北上广深之前置换的现在都哭晕在厕所

那是去年春节前那一波狂涨，这么快应该不会再涨这么多了吧？不过悉尼也差不多，15年上半年那种行情估计短期内也很难再现。

QQ-xn

发表于 2017-3-20 22:14 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 22:56
那是去年春节前那一波狂涨，这么快应该不会再涨这么多了吧？不过悉尼也差不多，15年上半年那种行情估计短 ...

很难说，移民一年20万，而且澳洲经济没有想象中的差

发表于 2017-3-20 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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QQ-xn 发表于 2017-3-20 23:14
很难说，移民一年20万，而且澳洲经济没有想象中的差

所以你也是觉得澳洲短期比国内行情会更好对吗？

QQ-xn

发表于 2017-3-20 22:24 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 23:23
所以你也是觉得澳洲短期比国内行情会更好对吗？

看城市，同意前面童鞋说的，非一线城市就别拿了。

发表于 2017-3-20 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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QQ-xn 发表于 2017-3-20 23:24
看城市，同意前面童鞋说的，非一线城市就别拿了。

上海悉尼都是一线城市。现在的问题是资产应该两地平均下还是维持现状大头在国内。

发表于 2017-3-20 22:36 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 23:31
上海悉尼都是一线城市。现在的问题是资产应该两地平均下还是维持现状大头在国内。 ...

上海

发表于 2017-3-20 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-3-20 23:36
上海

这下又要纠结了

发表于 2017-3-20 22:39 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 23:38
这下又要纠结了

我说的是我自己主要资产在国内，不是建议你。

发表于 2017-3-20 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-3-20 23:39
我说的是我自己主要资产在国内，不是建议你。

那你是看好国内后市？

发表于 2017-3-20 22:44 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 23:42
那你是看好国内后市？

没有，只是我从来不卖房子。澳洲的涨的慢，导致的后果是，主要资产在国内。

发表于 2017-3-20 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-3-20 23:44
没有，只是我从来不卖房子。澳洲的涨的慢，导致的后果是，主要资产在国内。 ...

但是不卖，利润永远是unrealized, 也就是我说的纸面富贵。哪天有个什么风吹草动，说不定一夜回到解放前，因为房子是带不走的。也许是我多虑了。

发表于 2017-3-20 22:53 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 23:49
但是不卖，利润永远是unrealized, 也就是我说的纸面富贵。哪天有个什么风吹草动，说不定一夜回到解放前， ...

等我50岁开始会卖的，现在还没必要用到固定资产的钱。我看好中国，也看好澳洲，如果有大问题，拿现金和房子有什么区别，你一下子也用不掉。

FlyJoe

发表于 2017-3-20 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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金融危机快来了，持币观望捡好东西吧

FlyJoe

发表于 2017-3-20 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 22:56
那是去年春节前那一波狂涨，这么快应该不会再涨这么多了吧？不过悉尼也差不多，15年上半年那种行情估计短 ...

今年春节北京又狂涨了一波。不要拿经济学原理来衡量中国的楼市

发表于 2017-3-20 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Tobytemp 于 2017-3-21 00:02 编辑

stella_hq 发表于 2017-3-20 23:53
等我50岁开始会卖的，现在还没必要用到固定资产的钱。我看好中国，也看好澳洲，如果有大问题，拿现金和房 ...

现在韩国有萨德，朝鲜有核武器，南海也不太平，经济转型也不知何去何从，人民币中短期仍然下行通道，我谨慎看好中国。

darren

发表于 2017-3-20 23:00 |显示全部楼层

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国内人很疯狂，我两个同学都是刚买了房，觉得还得涨，可是没钱，于是两个人合伙再买一套，月供是每人付一个月。准备做两年的短线。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-3-20 23:01 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 23:49
但是不卖，利润永远是unrealized, 也就是我说的纸面富贵。哪天有个什么风吹草动，说不定一夜回到解放前， ...

这点胆子还是卖了放在枕头下吧

你去参考下李嘉诚和郑裕彤当年如何从富豪转到超级富豪的，就是一次风吹草动给了他们机会。

发表于 2017-3-20 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-3-21 00:01
这点胆子还是卖了放在枕头下吧

你去参考下李嘉诚和郑裕彤当年如何从富豪转到超级富豪的，就是一次风吹草 ...

我的主要目的是保值，降低风险。

发表于 2017-3-20 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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darren 发表于 2017-3-21 00:00
国内人很疯狂，我两个同学都是刚买了房，觉得还得涨，可是没钱，于是两个人合伙再买一套，月供是每人付一个 ...

这个有创意。

发表于 2017-3-20 23:04 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-21 00:03
我的主要目的是保值，降低风险。

你悉尼没有房子吗。

niubi

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发表于 2017-3-20 23:05 |显示全部楼层

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你在国内好好呆着，不要操这些心了，和你没什么关系

Clairelan

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发表于 2017-3-20 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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全款还是贷款？自住还是投资?

全款投资还是国内吧……至少租金可以“避税”

全款自住就悉尼。

贷款投资就悉尼。合理避税。。。

贷款自住看你在哪里过日子吧……

什么涨跌之类的。。。倾巢之下安有完卵？要死可能一起死。。。要活也是中国活。。。澳洲的运气已经用完了……（下次爆发金融危机估计各国政府不会再傻呵呵的“大炼钢”了。。。因为下次金融危机本来就是08年后他们选择“大炼钢”的结果……）

发表于 2017-3-20 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-3-21 00:04
你悉尼没有房子吗。

有，但是有贷款，澳洲是加息另外汇率涨，所以想挪点过来。不过我还是挺意外居然澳洲这边的都比较一致继续持有国内房产，而国内身边的朋友一个个逢高出货，人人吵着要去国外买房。

发表于 2017-3-20 23:17 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-21 00:08
有，但是有贷款，澳洲是加息另外汇率涨，所以想挪点过来。不过我还是挺意外居然澳洲这边的都比较一致继续 ...

我国内朋友都想持有国内资产，只想在国外买一套房子，做后路。我觉得在国外一定要用贷款，本来就涨不过中国，但是加上汇差和杠杆，还能平衡一下。

cmsj

发表于 2017-3-20 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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国内一线涨幅快过澳洲大城市毋庸置疑。说到风险就是两码事了，国内的风险主要在于政治风险，中国和北朝鲜和周边各国的关系是个不稳定因素，加上环境污染，经济发展不平衡等等诸多中国特色，可谓前无古人后无来者，没有规律可循。另外的确房价再高不套现也只是纸上富贵，对自己的人生说起来意义不大，除非打算留给子女那另说。

我觉得楼主这么考虑有一定道理，当然更重要的是一旦卖了国内的房子就不要再患得患失了，这年头规避风险和财产最大可能增值恐怕难以两全。最不好的心态就是不卖不转移整天坐立不安;而卖了之后看着国内房价继续蹭蹭涨，中国一时半会也没有不稳定的局面，又捶胸顿足。这样怎么都不会好了。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
xijiangyue2016	+ 1	不只是朝鲜那的事，朝鲜那出事了，会波及台.
Tobytemp	+ 3	我很赞同

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zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-21 09:35 |显示全部楼层

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Courtyard

发表于 2017-3-21 09:43 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 22:30
还有就是国内卖房交过税了，澳洲还要再交吗？

要的，个人所得税