新人建房收到建筑师报价，算合理吗？

ccyj

YugaYuga 发表于 2017-3-20 19:33
楼主是要造千万元级的豪宅？

这造价在现在的市场只能算中等吧。。设计费占5%

ccyj

游得好小鱼 发表于 2017-3-20 16:46
设计收费合理，项目管理的费用算是很便宜了

哦哦 也不知道architect市场行情到底是怎么样的 5%算是小公司的均价么？

ccyj

LENNY_DONG 发表于 2017-3-20 19:47
找足迹FATTY

便宜又好用

？求科普

ccyj

floyd 发表于 2017-3-20 19:48
看下你的地的价值，在看你房屋的价值吧。在便宜的地上盖豪宅显然不合逻辑，好地盖普通住宅也拿不出手。
如 ...

恩恩 2300/sqm的造价算是很平均的

游得好小鱼

ccyj 发表于 2017-3-20 20:03
哦哦 也不知道architect市场行情到底是怎么样的 5%算是小公司的均价么？

设计费3%合理,监理费太低

ccyj

游得好小鱼 发表于 2017-3-20 20:09
设计费3%合理,监理费太低

  那看来5%还行

aowu

Award winning 才会7%.
一般的5%左右。

ly_clare

借贴问下，哪里可以搜到好的建筑设计公司的信息。谢谢。

floyd

ccyj 发表于 2017-3-20 20:05
恩恩 2300/sqm的造价算是很平均的

不止这个数吧，不是40 squares?

ccyj

floyd 发表于 2017-3-20 20:20
不止这个数吧，不是40 squares?

造两个。。一共80sq
现代的房子 不追求法式豪宅哈哈

floyd

ccyj 发表于 2017-3-20 20:25
造两个。。一共80sq
现代的房子 不追求法式豪宅哈哈

subdivision原来，两房子8万，给你折扣了吧
哪个区？

YugaYuga

ccyj 发表于 2017-3-20 20:01
这造价在现在的市场只能算中等吧。。设计费占5%

我就弄不明白设计费占造价的X%是个什么道理。
大师您给说说看？

ccyj

floyd 发表于 2017-3-20 20:42
subdivision原来，两房子8万，给你折扣了吧
哪个区？

哈哈真的么
Boroondara的区

ccyj

YugaYuga 发表于 2017-3-20 20:45
我就弄不明白设计费占造价的X%是个什么道理。
大师您给说说看？

我也不懂额。。。刚研究。。
architect很多是按造价收费的，full service的residential建新房的一般来说3%~8%都有吧 一些大公司10%+的都有。extension或者renovation贵一些。
我这个报价是固定价格的，不过折算下差不多5%

tony_wang99

早duplex 好像贵了，，，，，

floyd

ccyj 发表于 2017-3-20 20:54
哈哈真的么  
Boroondara的区

好地段建好房，这个可以有！
他们服务内容大致是这样，哪个公司方便私信给我吗？
记得还有做景观，泳池，网球场哦

ccyj

tony_wang99 发表于 2017-3-20 21:02
早duplex 好像贵了，，，，，

一前一后独立的。。好像也不算duplex

ccyj

floyd 发表于 2017-3-20 21:18
好地段建好房，这个可以有！
他们服务内容大致是这样，哪个公司方便私信给我吗？
记得还有做景观，泳池， ...

其他的那些还是不考虑了没那么大的地，也喜欢维护成本低点的比较懒哈哈
已短

floyd

这个公司在这个地段定位是正确的，价格也可以，祝你建房愉快！

starrrr

我不知道lz在哪里啊。大概悉尼正常的市场价一个duplex的da也就一万多啊...感觉差别有点大...

shangpin

40SQ的房子光设计费就要8.4万？

吓得我掉地下

ccyj

starrrr 发表于 2017-3-20 20:45
我不知道lz在哪里啊。大概悉尼正常的市场价一个duplex的da也就一万多啊...感觉差别有点大... ...

在墨尔本。。
这个报价一直到dual occupancy的town planning一共25k，和悉尼比不知道如何

ccyj

shangpin 发表于 2017-3-20 20:45
40SQ的房子光设计费就要8.4万？

吓得我掉地下

2个房一共80sq
还有可能是因为设计监理全包的吧

YugaYuga

ccyj 发表于 2017-3-20 20:58
我也不懂额。。。刚研究。。
architect很多是按造价收费的，full service的residential建新房的一般来说3 ...

假如，你的房子打算铺金砖而不是瓷砖
architect按造价收费的道理何在？  

ccyj

YugaYuga 发表于 2017-3-20 20:59
假如，你的房子打算铺金砖而不是瓷砖
architect按造价收费的道理何在？  

哈哈按百分比确实是个很搞笑的收费方式，我也不懂这样收费除了职业道德和口碑有什么能让建筑师为客户控制成本。
所以我还是选固定总价或者按小时收费的

viclht

不懂帮顶

floyd

行业不同罢了，例如我也不明白为什么builder非要有percentage 的margin, 为什么gst是百分之十？
世界真大呀

YugaYuga

ccyj 发表于 2017-3-20 22:05
哈哈按百分比确实是个很搞笑的收费方式，我也不懂这样收费除了职业道德和口碑有什么能让建筑师为客户控制 ...

收费多少和“为客户控制成本”之间没有必然联系吧。真正“大师级”的设计反而是不计成本的

我觉得收费多少按道理说应该和设计师的创意、具体工作量挂钩。最近看了不少新房的设计。看得越多，越觉得千篇一律，特别是那些project home类的。如果你的地形、房型 没有太多奇特之处，又需要architect多少创意？具体画图和结构类的内容，都不是或不需要architect来做。

nickzhu0977

求lz 私信建筑师联系方式。

nomadjun

大项目1%-3%，小项目3%-5%，都是按造价收的，比较靠谱