碰到无耻的购物中心该怎么办？请大神指点

jewfish2006

是的，楼上说的很好，楼主没必要生气，商场现在愿意退差价，这个结果也不错了。

nariko

1万多块钱就别争了吧，做生意就是要看开点
建房的人犹豫几个月，和builder签合同的时候分分钟就多3,4万块钱，还不算银行利息

墨尔本蓝天

what 发表于 2017-3-2 06:30
对于商场来说，你的拆旧费是转稼到新客户身上了，新客户给付不付都不知道有没有谈妥呢，下下次来个新客户要 ...

大家知道，签租约时，我们是有押金的。我们关店时，跟购物中心的建议是，拆迁费与押金金额差不多，我们押金暂时不拿，他们看看下家这些设备要不要，如果要，是最好的，不要，就全拆了，反正我们有押金在那儿。购物中心说，不行，必须立即全部拆掉。所以我们把拆迁费给他们，他们把我们的押金还给我们。

deen

墨尔本蓝天 发表于 2017-3-2 13:51
大家知道，签租约时，我们是有押金的。我们关店时，跟购物中心的建议是，拆迁费与押金金额差不多，我们押 ...

你想定商场的规矩？

押金是押金，拆迁费是拆迁费，2个系统的。

看了整贴，感觉你比商场强势，不过权在别人手里，而且是打工，别人按他们公司规矩办事

企鹅男孩

当作生意上的事，想开点，你比原计划还多得了1万块

去打官司，你没那个精力和时间和人家大公司搞，还不一定搞的赢

ronmelwang2017

墨尔本蓝天

jewfish2006 发表于 2017-3-2 13:45
是的，楼上说的很好，楼主没必要生气，商场现在愿意退差价，这个结果也不错了。
...

拆迁费24000，商场拆的部分四分之一都不到，但他们说花了16000，只肯退8000元。说当时报24000元，价格搞错了。当时他们也给我们介绍拆迁公司，价格还比他们低一些，但我们当时考虑到押金等问题，就选择了购物中心拆

购物中心为了少退钱，什么理由都找出来了。

关于设备等，他们说他们并没有卖给现在的租户，没有收益，如果我们需要设备等的费用，我们去找新租户要。我们说，正是有我们这些冷库，设备在，新租户才在此开店，购物中心每年才收到10几万的房租，他们不讲话了

墨尔本蓝天

企鹅男孩 发表于 2017-3-2 14:03
当作生意上的事，想开点，你比原计划还多得了1万块

去打官司，你没那个精力和时间和人家大公司搞，还不一 ...

你说的是对的，也许大多数中国人都选择这样。

我们也想过，但也很不服气，作为大的公司，有合同不执行，把它当作白纸一张，随意欺负小商户，他们的做法太恶心了

这家集团公司在墨尔本有多家购物中心，华人商家有很多在他们的购物中心里，如果我们华人都选择冷气吞声，以后他们只会越来越嚣张

jerrywang

你自己也说, 同意让购物中心拆迁, 是为了把押金拿回来. 现在押金拿回来了吗? 拿回来了就没什么好争的了. 跟你最初预计的结果一样.

你现在不平衡并不是因为受到损失(实际上你还多拿回来8000), 而是购物中心占了便宜. 但他占便宜是运气好, 或者说他有能力找到下家, 跟你没多大关系. 要是新租户不需要你的设备呢? 风险他们承担了, 现在结局不错, 愿意退你8000已经仁至义尽了. 想开点吧.

你要么之前就跟购物中心说好, 设备都是我的, 拆迁费我出, 但设备我要自己卖. 或者你来找新租户, 安排所有拆迁和装修事项. 甚至合同签细点, 说万一新租户接收了任何设备和装修, 需要返还多少费用. 你现在全权交给对方处理, 他拖到垃圾场还是卖给他人, 对你来说有什么区别.

而且购物中心的确没从卖设备上挣钱啊, 拆迁费省了一些是事实, 但省了多少不由你说了算, 你也没法argue. 新租户的租金跟你更没关系了, 免费设备算他们的意外bonus吧. 换个角度想, 你难道是希望看到购物中心履行合同, 把所有东西拆了扔掉, 新租户自己掏钱买设备加装修, 你也拿不到任何退款这种结局?

cn_yy

其实按照合同的真实意愿，你是放弃了对里面物品的所有权，只有你放弃了所有权，商场才有权利拆你的物品，你放弃了，他应该就可以随意处置了。在民事上你不再拥有这些物品。

墨尔本蓝天

deen 发表于 2017-3-2 13:59
你想定商场的规矩？

押金是押金，拆迁费是拆迁费，2个系统的。

这个我们当时也只是提议，他们并没接纳。他们当时说，店里的东西必须坚决全部拆除。所以我们只好同意，向他们强调，必须全部拆除，任何人不得使用

我们当时店已经找到买家，后来由于购物中心说要扩建，只能给一年租约，所以我们也不好卖给人家了，4年过去了，购物中心还是老样子，只能自认倒霉

leelingqing

cn_yy 发表于 2017-3-2 14:43
其实按照合同的真实意愿，你是放弃了对里面物品的所有权，只有你放弃了所有权，商场才有权利拆你的物品，你 ...

正解。
LZ选择让商场拆除，而不是自己拆除并处理变卖设备，就是放弃了相关设备的所有权。现在唯一能做的是多谈回来一些拆除费用。心宽点，生气没有的。

deen

墨尔本蓝天 发表于 2017-3-2 14:47
这个我们当时也只是提议，他们并没接纳。他们当时说，店里的东西必须坚决全部拆除。所以我们只好同意，向 ...

碰到商场扩建是没有办法的事，他们也不知道几时能开始，其实你应该早应该知道消息要扩建的。

不知道你店多大，2万拆迁费很合理了，关于旧设备其实真不值多少钱的，况且还是基本固定的设备，现在退1万应该很不错了。

在商场做生意要和市场多沟通，关系搞好了不吃亏。

就说怎么多了，想通了自己开心，想不通自己耿耿于怀的难受。

在我看来商场没那么无耻

墨尔本蓝天

deen 发表于 2017-3-2 15:10
碰到商场扩建是没有办法的事，他们也不知道几时能开始，其实你应该早应该知道消息要扩建的。

不知道你店 ...

为什么不无耻呢？

当时是购物中心要求全部拆掉的，并且规定时间的。后来它们没有拆，给新的商户使用，从来没有告诉我们，更别提退拆迁费的事。我们正好回中国一段时间，回来发现的，才同意退拆迁费的。

企鹅男孩

墨尔本蓝天 发表于 2017-3-2 14:35
你说的是对的，也许大多数中国人都选择这样。

我们也想过，但也很不服气，作为大的公司，有合同不执行， ...

这不是“中国人都这样选择”

做生意嘛，最重要的是要考虑自己在这个事中的得失，而不是别人是否赚钱

从你的角度，本来你要花2万，现在你只花一万就搞定了。而且如前面有人所说，2万也是个合理公道的价格。

至于人家shopping center是亏了赚了，和你有多大关系？

当然，你可能会说，如果让你自己把东西交给下家，你可能连这一万都不用花，还能赚点。但是，如果这么干，商场在这个事中没有任何利益，为啥要给你牵线搭桥。

所以现在是双赢，你少交了，商场也赚了。你不让商场赚钱，商场根本不会帮你找下家，只会让你花钱把你自己的东西搬走。你只会花的更多。

而且从另一个角度，你花了2万，这些东西的所有权就转交给了shipping center，人家咋处理已经和你没啥关系了。我觉得你去打官司也打不赢的。

墨尔本蓝天

sss6666 发表于 2017-3-2 12:56
嗯正好也想说，其实像westfield这等级的商场，如果你自己在外面找拆的公司，还原成刚进去的样子，是肯定不 ...

不是Westifield

墨尔本蓝天

企鹅男孩 发表于 2017-3-2 15:35
这不是“中国人都这样选择”

做生意嘛，最重要的是要考虑自己在这个事中的得失，而不是别人是否赚钱

谢谢！我再想想。

我并不想要这个1万元钱，宁愿购物中心把东西全拆了。

当时购物中心坚决地说必须全部拆掉，但最后他们只拆了一小部分，把不属于他们的财产给别人使用，获得利益，而且都不通知我们一声

我现在的感觉就是被购物中心骗了，受到欺负的感觉。也许太书生气。

vickerspeter

店大欺客。

xiejiannan

看了下评论，居然那么多帮购物中心说话的

墨尔本蓝天

cn_yy 发表于 2017-3-2 14:43
其实按照合同的真实意愿，你是放弃了对里面物品的所有权，只有你放弃了所有权，商场才有权利拆你的物品，你 ...

我并不同意你的见解。设备在那里，没拆，就是我们的财产。因为是我们的财产，所以购物中心才让我们支付拆迁费的，拆的。

我们签的拆迁合同，购物中心拆了，履行合同，拆下的设备它拿去卖钱，我不管。但它根本没拆，等于根本没履行合同。它有什么权利处置我们的东西

就比如有房子要拆迁，拆迁公司不拆，相反把房子给人住，来赚钱，你认为合理？。拆迁公司把房子拆了，它把里面有用的东西送人，卖钱，那是可以的

lhz26

我有点不理解，在得到一万元退款和全部拆掉扔进垃圾场一分钱不得两者之间，楼主你到底选择哪个？事已至此，小胳膊拧不过大腿，你还想怎样？
楼主看来是富得流油，宁争这口气也不要那一万元退款？

墨尔本蓝天

xiejiannan 发表于 2017-3-2 16:08
看了下评论，居然那么多帮购物中心说话的

是的。我也奇了怪了，购物中心没有任何对的地方啊？

墨尔本蓝天

lhz26 发表于 2017-3-2 16:25
我有点不理解，在得到一万元退款和全部拆掉扔进垃圾场一分钱不得两者之间，楼主你到底选择哪个？事已至此， ...

我不是你想的那种富人，我只是在争一个理。

墨尔本蓝天

lhz26 发表于 2017-3-2 16:25
我有点不理解，在得到一万元退款和全部拆掉扔进垃圾场一分钱不得两者之间，楼主你到底选择哪个？事已至此， ...

也许为了争这个理，我真的不要这个一万块。

感谢大家的答复！

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支持楼主
按照合同办事
他们没拆掉，第一是违约，第二那些东西的产权还是你的，他们没有处置权

lantaozi66

珍爱绳命，远离垃圾购物中心

leelingqing

我也不理解LZ, 做生意求财不求气，情况已经这样摆在这儿，楼上大家也分析了劝解你了，你到底想怎样？实在不伏气就去打官司啦。

wensijing

墨尔本蓝天 发表于 2017-3-2 16:08
我并不同意你的见解。设备在那里，没拆，就是我们的财产。因为是我们的财产，所以购物中心才让我们支付拆 ...

我也觉得那些设备是你们的财产，你只是付了拆除费用。不管是什么人来拆，这些都是你的财产。支持LZ。不过fight 商城是挺费时间和金钱的。先找律师或一些consultant 咨询一下，总之用不断的找商城谈。留下记录。说不定以后有用。

jacklj815

该集团请搜索 JOHN GANDEL 没有狼性，怎能爬到食物链上层

cn_yy

墨尔本蓝天 发表于 2017-3-2 16:08
我并不同意你的见解。设备在那里，没拆，就是我们的财产。因为是我们的财产，所以购物中心才让我们支付拆 ...

你混淆了所有权的概念。就你举的例子来说，如果房子的地是你的，拆房子的人，如果和你签的合同拆房子，而且拆除的剩余物由他们自由处理，然后拆房子的人把房子给别人住了，那你只能起诉他损害你的土地利益，不能起诉他侵占你的房子。这个里边是两个所有权。房子是土地上的附属物。