[贷款相关] 现在贷款利率能做到多少？哪个银行好？ [复制链接]

发表于 2017-2-22 17:49 |显示全部楼层

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bearcat430 发表于 2017-2-22 17:40
呃,其实补材料是上周五,说是最快明天才继续看我的材料,但愿明天看完能马上出结果。等得好急... ...

如果补材料是上周五，明天应该可以审查到你的资料，安心啦。

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zrr_7

发表于 2017-2-24 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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Raimy2008 发表于 2017-2-22 17:04
NAB的话如果你现在达Retain Team，人家有可能offer你3.85%挽留你，可以试试

3.85是投资还是自住？

usydkevin

铜靴族

发表于 2017-2-28 22:28 |显示全部楼层

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大爷发表于 2017-2-18 00:00
我和朋友一起去的。我朋友还是457 我是 pr。给我报5.x 给我朋友报6.2. 我当时都想问他是不是疯了。说我 ...

找了个新手，啥都不懂的

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geniusqu!

发表于 2017-3-1 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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ubank 374

Jane2017

木屐族

发表于 2017-3-1 14:14 |显示全部楼层

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Raimy2008 发表于 2017-2-22 17:04
NAB的话如果你现在达Retain Team，人家有可能offer你3.85%挽留你，可以试试

能给个电话吗？

Raimy2008

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发表于 2017-3-1 14:36 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2017-2-24 01:08
3.85是投资还是自住？

是自住房贷款

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jsesmussseim

发表于 2017-3-1 16:14 |显示全部楼层

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请问下如果是50w投资的话，一般可以做到多少？

在希望的田野上

发表于 2017-3-1 16:22 |显示全部楼层

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目前最低是哪家

发表于 2017-3-2 13:42 |显示全部楼层

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在希望的田野上发表于 2017-3-1 16:22
目前最低是哪家

浮动的话目前BOQ算是最低，自住房3.69%

狗头军师

weedoo

发表于 2017-3-2 20:20 |显示全部楼层

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哪家能多贷一些？

Raimy2008

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发表于 2017-3-3 10:17 |显示全部楼层

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weedoo 发表于 2017-3-2 20:20
哪家能多贷一些？

要看具体情况。一般来说现在CBA 和St George的贷款计算器贷款能力最强，如果贷款能力紧张，需要投资房名义贷款，CBA的负抵扣方式最简单。

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cherryfly

发表于 2017-3-10 15:59 |显示全部楼层

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大概贷65万，自住房，请推荐银行，利率最低能到多少？
看到上面有人说BOG，不知道这是什么银行。可靠吗？

现在贷款从申请到批下来一共需要多久？

发表于 2017-3-10 16:17 |显示全部楼层

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cherryfly 发表于 2017-3-10 15:59
大概贷65万，自住房，请推荐银行，利率最低能到多少？
看到上面有人说BOG，不知道这是什么银行。可靠吗？

如果是买房，最好找四大做，因为小银行可能利率好，但申请时间很长，怕影响settle。四大的话，如果你可以本息一起还，那NAB目前应该最低，大概可以做到3.94%的样子。另外NAB还有1500块的返现。

如果是refinance，可以考虑去小银行，反正可以慢慢做，就算做不下来也没关系。像Bank of Sydney，Heritage什么的，浮动应该都可以做到3.79%。

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狗头军师

liuy108

木屐族

发表于 2017-3-10 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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学习帖

cherryfly

发表于 2017-3-10 16:27 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-3-10 16:17
如果是买房，最好找四大做，因为小银行可能利率好，但申请时间很长，怕影响settle。四大的话，如果你可以 ...

本息一起还的利率比interest only的利率低吗？能低多少呢？

能帮我计算一下，如果贷65万，本息一起一个月还多少，只还利息一个月还多少吗？

谢谢了。

发表于 2017-3-10 16:38 |显示全部楼层

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cherryfly 发表于 2017-3-10 16:27
本息一起还的利率比interest only的利率低吗？能低多少呢？

能帮我计算一下，如果贷65万，本息一起一个 ...

65万贷款，如果本息一起还，按利率是3.94%算，每月还款3081块。如果只还利息，利率按4.04%算，每月还款2188块

狗头军师

luoshifen

发表于 2017-3-10 17:26 |显示全部楼层

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我也听说近期nab最好

cherryfly

发表于 2017-3-15 12:30 |显示全部楼层

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听说citi bank利率更好，是吗？

发表于 2017-3-15 14:32 |显示全部楼层

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cherryfly 发表于 2017-3-15 12:30
听说citi bank利率更好，是吗？

Citibank目前利率一般，如果单纯想要个好的利率，可以找些小银行，比如BOQ，Bank of Sydney, Heritage什么的，浮动一般可以拿到4%以内。四大的话，目前NAB的利率稍微好一点，而且NAB买房贷款也可以给1500块的返现，不过到这个月底就结束了。

狗头军师

短毛

发表于 2017-3-16 09:56 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2017-2-18 17:30
我可以帮你拿到4%的利息至少：）

海外呢

有

Rocher1895

发表于 2017-3-16 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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短毛发表于 2017-3-16 09:56
海外呢

我不接足迹海外客户，光是中介refer的海外我都没时间做。

blueycv

木屐族

发表于 2017-3-16 17:02 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-3-10 16:38
65万贷款，如果本息一起还，按利率是3.94%算，每月还款3081块。如果只还利息，利率按4.04%算，每月还款21 ...

请问一下贷款只还利息怎么理解那本金是什么时候还不好意思我刚涉及买房中菜鸟来的

gaokecj

发表于 2017-3-16 17:52 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-3-15 14:32
Citibank目前利率一般，如果单纯想要个好的利率，可以找些小银行，比如BOQ，Bank of Sydney, Heritage什 ...

请问小银行包括me bank之类的或者amp这种公司靠谱吗？利息虽然低，但多数人还是喜欢选择四大

发表于 2017-3-16 21:13 |显示全部楼层

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gaokecj 发表于 2017-3-16 17:52
请问小银行包括me bank之类的或者amp这种公司靠谱吗？利息虽然低，但多数人还是喜欢选择四大 ...

如果你说的靠谱的意思是这些小银行会不会倒闭，那肯定靠谱，因为这些小银行背后都是大银行。不过一般小银行的要求都比较严，低利率只给最优质的客户。

狗头军师

发表于 2017-3-16 21:14 |显示全部楼层

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blueycv 发表于 2017-3-16 17:02
请问一下贷款只还利息怎么理解那本金是什么时候还不好意思我刚涉及买房中菜鸟来的 ...

本金放在offset里面对冲利息。具体可以翻翻这个论坛讨论offset的帖子，一大把。

狗头军师

17doya

草鞋族

发表于 2017-3-16 21:21 |显示全部楼层

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我的broker 帮我做到3.53% 的浮动利率，100%offset.

发表于 2017-3-16 21:23 |显示全部楼层

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17doya 发表于 2017-3-16 21:21
我的broker 帮我做到3.53% 的浮动利率，100%offset.

这个利率应该不是今年帮你拿到的吧？

狗头军师

Hetbert

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