[日常管理] 赶在7月1日前，国内房子抵押还是卖掉？ [复制链接]

发表于 2017-2-9 12:29 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2017-2-9 11:53
在小城市，很难10000人民币租给住家的人，我姑在合肥500万人民币的连体别墅，是6000人民币被人租去当办公 ...

楼主有说买Mt waveley么, 而且Mt waverley 40万首付也够了吧?

summerberry

发表于 2017-2-9 12:33 |显示全部楼层

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rinna 发表于 2017-2-9 12:29
楼主有说买Mt waveley么, 而且Mt waverley 40万首付也够了吧?

有说呀，楼主太太想买那。问题是楼主在澳洲只能贷款50万，其实90万在Mt W也买的到，但不可能是体面的房子了，看楼主怎么选择了。

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-2-9 12:39 |显示全部楼层

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gtjdream 发表于 2017-2-9 07:32
LP想买Mount waverley，40万首付差很远，

目前两个人的工资加在一起8万每年，只能贷不到50万。

lz ，你随便找个得利点的ｂｒｏｋｅｒ，至少能贷８０万。要不我给你推荐个？

墨尔本风云

summerberry

发表于 2017-2-9 12:41 |显示全部楼层

本帖最后由 summerberry 于 2017-2-9 13:28 编辑

笑着面对对人生发表于 2017-2-9 12:23
借楼主宝楼，想问问国内怎么用楼抵押？是直接去银行？还是找第三方？去年大体了解一下，据说有的银行不办这 ...

我之前一直打听国内的抵押贷款，一线城市这个业务发达的很，找银行找第三方金融公司都行，金融公司最后也是从银行贷的钱，你和银行签合同，他们只是充当个broker的角色。
我在国内没流水账，所以找金融公司比较容易，对比了几个公司，提供的服务都差不多，利率也差不多。

xiaobaoluo

发表于 2017-2-9 12:46 |显示全部楼层

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gtjdream 发表于 2017-2-8 18:16
都是澳币。

比较一下：

澳洲80万的房子租金多少？

国内房价上升空间大风险也大，政策变动，货币管制。

相对澳洲稳定很多，就连二战澳洲房产只有小幅下跌，二战结束澳洲房价飙升，网上可以查。

雅圆先生

发表于 2017-2-9 12:47 |显示全部楼层

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也是，管控下怎么将钱转出来？

lostbf

发表于 2017-2-9 12:56 |显示全部楼层

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gtjdream 发表于 2017-2-9 07:32
LP想买Mount waverley，40万首付差很远，

目前两个人的工资加在一起8万每年，只能贷不到50万。

反正我觉得吧，不论在哪里投资房产，首要目的都是为自己的生活服务，如果你觉得卖掉可以让你现在的生活过得更好，那就卖；如果不能，那就留。甘蔗没有两头甜。不过我觉得楼主已经很好条件了，比很多人都好。

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笑着面对对人生

草鞋族

发表于 2017-2-9 13:04 |显示全部楼层

summerberry 发表于 2017-2-9 12:41
我之前一直打听国内的抵押贷款，一线城市这个业务发达的很，找银行找第三方金融公司都行，金融公司最后 ...

谢谢你的回复。请问你是哪个城市？我去年11底在北京见过第三方金融公司，他们的收费很高且利率也高。能否告诉我一下你抵押贷款的一些细节呢！先谢过了

summerberry

发表于 2017-2-9 13:25 |显示全部楼层

本帖最后由 summerberry 于 2017-2-9 13:27 编辑

笑着面对对人生发表于 2017-2-9 13:04
谢谢你的回复。请问你是哪个城市？我去年11底在北京见过第三方金融公司，他们的收费很高且利率也高。能否 ...

不一个城市，我在最最南边的那个一线。你可以在本地房产论坛发个咨询帖，无数个经纪人会和你联系的。对了，他们的贷款产品是跟银行走的，比如说现在提供的产品，也许半年后就换另一个了。

利率很诱人，但都要收高额手续费，还要本人去办理，有些低利率产品每年还要本人去银行做次过桥手续，不适合我这种不怎么回国的人。反正我没细问，因为目前回不了国，问啥都白搭

笑着面对对人生

草鞋族

发表于 2017-2-9 14:53 |显示全部楼层

summerberry 发表于 2017-2-9 13:25
不一个城市，我在最最南边的那个一线。你可以在本地房产论坛发个咨询帖，无数个经纪人会和你联系的。对了 ...

明白了，谢谢！

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chen100

发表于 2017-2-9 15:43 |显示全部楼层

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郑州的房子潜力无穷，全国唯一米字型高铁。

gtjdream

发表于 2017-2-9 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 gtjdream 于 2017-2-9 17:17 编辑

lostbf 发表于 2017-2-9 12:56
反正我觉得吧，不论在哪里投资房产，首要目的都是为自己的生活服务，如果你觉得卖掉可以让你现在的生活过 ...

很中肯，谢谢，想提高生活质量啊。

澳洲挣钱太辛苦。

国内有个小公司，一年也就5-6万澳币，小小的能贴补一下。

澳洲没有房子，寝食难安！

tuziwhite

发表于 2017-2-9 17:12 |显示全部楼层

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郑州别卖，未来首都

登陆

发表于 2017-2-9 17:19 |显示全部楼层

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chen100 发表于 2017-2-9 15:43
郑州的房子潜力无穷，全国唯一米字型高铁。

我也听说，能科普一下哪几个线成的米？京广，陇海，然后呢？

aowu

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发表于 2017-2-9 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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别卖武汉光谷去年一年1万不到涨到接近三万。其他地方都是一年基本翻番。
澳洲的房价没得比

chen100

发表于 2017-2-9 17:50 |显示全部楼层

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登陆发表于 2017-2-9 17:19
我也听说，能科普一下哪几个线成的米？京广，陇海，然后呢？

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登陆

发表于 2017-2-9 18:09 |显示全部楼层

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感觉郑州人人手一米高铁的架式。。。

terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-9 18:21 |显示全部楼层

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蝴蝶之翼

发表于 2017-2-9 18:46 |显示全部楼层

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从国家规划来讲，郑州应该地位不低，目前在国内算是相对比较好的房产投资区域了。

个人建议楼主还是保留郑州的房子，出租即可。如果你的条件理想的话，楼主试试信用贷？最理想的是能几家同时申请下来。

click

发表于 2017-2-9 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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出租2000每月？那回报率很高了

TigerBNE

发表于 2017-2-9 19:35 |显示全部楼层

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你觉得在GDP6%+国家，资产跑得快，还是在GDP2%的国家跑得快？大方向别搞错了，卖了买不回来

gtjdream

发表于 2017-2-9 21:21 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2017-2-9 12:39
lz ，你随便找个得利点的ｂｒｏｋｅｒ，至少能贷８０万。要不我给你推荐个？ ...

是真的? 麻烦私信我，谢谢。

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-2-9 22:55 |显示全部楼层

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gtjdream 发表于 2017-2-9 21:21
是真的? 麻烦私信我，谢谢。

已短

墨尔本风云

nariko

发表于 2017-2-9 22:58 |显示全部楼层

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....国内城市与城市之间的房价差太多了... 我家国内一线某市有个1房酒店公寓式的apt,比楼主那个188平+120后院的还能再多卖200万RMB.....

gtjdream

发表于 2017-2-10 08:38 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2017-2-9 22:58
....国内城市与城市之间的房价差太多了... 我家国内一线某市有个1房酒店公寓式的apt,比楼主那个188平+120后 ...

唉，心塞啊！

清风徐来11

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发表于 2017-2-10 08:49 |显示全部楼层

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对于一般百姓来说现在房子能变现再换成外汇全部汇出来的这种可能性正在迅速变小，以后概率基本为零。

viva2006

发表于 2017-2-10 08:53 |显示全部楼层

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aowu 发表于 2017-2-9 17:23
别卖武汉光谷去年一年1万不到涨到接近三万。其他地方都是一年基本翻番。
澳洲的房价没得比 ...

武汉房价有涨那么快吗,?

artwo

银靴族

发表于 2017-2-10 09:09 |显示全部楼层

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逆天了，80万澳币郑州的房产月租要2000澳币哦，杭州同样价格的房子，我只租了4000人民币

amy_guo2003